Je travaille dans l‘immobilier à Hurghada depuis plus de douze ans. Bientôt quatorze, le temps passe vite quand vous aidez les gens à trouver un chez‑eux. Et je vois toujours la même erreur. Des gens achètent dans le mauvais quartier parce que le prix affiché en ligne semble bas. Ensuite, ils galèrent pour louer ou revendre. Ou ils achètent sur plan auprès d’un promoteur qu’ils n’ont...
J’ai répondu à plus de 5 000 questions d’acheteurs étrangers. En réalité, j’ai arrêté de compter à 5 000 – et c’était il y a deux ans. Les mêmes questions reviennent sans cesse. J’ai donc fini par toutes les rassembler en un seul endroit. Sans blabla, sans marketing. Rien que des réponses honnêtes de la part de quelqu’un qui a traversé tous les scénarios que vous pouvez...
Gestion locative et revente pour propriétaires étrangers à Hurghada (2026) J’ai géré des biens pour des dizaines de propriétaires étrangers. En réalité, plus de quatre-vingts à ce jour. Et j’ai appris une chose : être propriétaire est facile. Gérer à distance, c’est là que ça se complique. Les voyageurs laissent la climatisation allumée toute la journée. Les locataires paient en...
J’ai vendu une cinquantaine de villas au fil des ans. En réalité, plutôt soixante si je compte les ventes sur plan. Et j’ai remarqué une constante. Les acheteurs tombent amoureux d’une piscine à débordement ou d’une vue mer panoramique, et ils oublient de poser les questions qui fâchent. Quel est le montant des charges ? La plage est-elle vraiment privée ? Quelle est la demande locative...
Je vis ici depuis treize ans. En réalité, quatorze le mois prochain – le temps passe vite. Et j’ai aidé des centaines d’étrangers à estimer leur budget mensuel. La plupart surestiment largement. Ou sous‑estiment certains postes – comme les factures d’électricité en été ou le prix du fromage importé. Laissez-moi donc vous donner les vrais chiffres. Ceci n’est pas une brochure...
J’ai aidé des dizaines d’étrangers à obtenir leur titre de séjour égyptien grâce à l’achat d’un bien immobilier. Plus d’une cinquantaine ces trois dernières années, pour être précis. Et les règles ont changé plusieurs fois – pas de manière spectaculaire, mais suffisamment pour créer de la confusion. Je vais donc clarifier tout cela. Ceci n’est pas un essai juridique...
Comment acheter un bien immobilier à Hurghada en tant qu'étranger – Guide juridique étape par étape (2026) J’ai géré plus d’une centaine d’achats pour des étrangers. En réalité, plutôt cent trente – j’ai arrêté de compter depuis un moment. Et je vois sans cesse les mêmes confusions. Les gens pensent que c’est compliqué. Ou ils font confiance à la mauvaise personne. Ou ils...
J’ai vu la promenade de Mamsha se transformer. En 2018, il n’y avait que quelques blocs inachevés. Aujourd’hui ? Des cafés, des restaurants, des musiciens de rue. Et des appartements qui se vendent deux fois plus cher qu’il y a cinq ans. Si vous cherchez des revenus locatifs de courte durée à forte visibilité, la Mamsha est difficile à battre. Mais elle ne convient pas à tout le monde....
EOI (Expression d'Intérêt) – Ce que cela signifie dans l'immobilier à Hurghada, en Égypte EOI (Expression d'Intérêt) en immobilier – Qu'est-ce que c'est ? L'EOI (Expression d'Intérêt) est un système de réservation anticipée. Les promoteurs l'utilisent avant le lancement officiel d'un projet. Il permet aux acheteurs et aux investisseurs de manifester un intérêt sérieux pour une...
Écoutez, je parcours ces rues depuis plus de dix ans. Al Ahyaa, El Kawther, la Mamsha. Et je vois encore la même erreur chaque semaine. Des gens achètent dans le mauvais quartier parce que le prix semble bas sur un écran. Mais ils ne voient pas l’ensemble du tableau. La demande locative chute ou la vue donne sur un chantier. Laissez-moi donc vous épargner ces tracas. Ceci n’est pas une brochure...
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