Opportunités d’achat-vente à Sahl Hasheesh

Les opportunités d’achat-location à Sahl Hasheesh sont florissantes car la Riviera de la Mer Rouge en Égypte devient un pôle d’attraction pour les touristes et les expatriés. Avec le soleil toute l’année, le tourisme en plein essor et les incitations des promoteurs, ce joyau de la côte offre des rendements locatifs de 8 à 12 % et une appréciation du capital pouvant atteindre 15 %. Que vous recherchiez un studio pour des locations de courte durée ou une villa pour des locations de luxe, Sahl Hasheesh allie accessibilité financière et rendement élevé. Nous vous présentons ci-dessous les meilleures stratégies, les types de biens et les aspects juridiques à prendre en compte pour un investissement locatif réussi.Opportunités d’achat-vente à Sahl Hasheesh

🏖️Pourquoi Sahl Hasheesh est un point chaud de l’achat-location

• Augmentation du tourisme : 1,6 millions de visiteurs par an à Hurghada (à 15 minutes).
• Taux d’occupation élevé : 85-90% en haute saison (décembre-mars).
• Incitations fiscales : exonération de l’impôt foncier pendant 5 ans pour les nouveaux projets.
• Croissance des infrastructures : De nouveaux ports de plaisance, terrains de golf et aéroports renforcent l’attrait de la région.

📈 Comparaison du rendement locatif

🏡 Principaux types de biens à louer

1. Studios avec vue sur le lagon

• Prix : EGP 3.5M-5M
• Locataires cibles : Couples, voyageurs en solo
• Avantages : Peu d’entretien, forte rotation

2. Villas en bord de mer

• Prix : 15 À 30 MILLIONS D’EGP
• Locataires cibles : Chercheurs de luxe, familles
• Avantages : Baux d’hiver à long terme

3. Maisons en rangée sur le terrain de golf

• Prix : 8M-12M EGP
• Locataires cibles : Les amateurs de golf, les retraités
• Avantages : Demande régulière hors saison

📋 Considérations juridiques pour les investisseurs étrangers

• Propriété libre : Les non-Égyptiens peuvent être pleinement propriétaires d’un bien immobilier.
• Numéro d’identification fiscale (NIF) : Nécessaire pour la déclaration des revenus locatifs.
• Lois sur la gestion : Les locations à court terme sont autorisées dans la plupart des complexes.

⚖️ Documentation requise

• Copie du passeport
• Preuve de fonds (virement bancaire international)
• Contrat de vente certifié par un notaire

💡 Maximiser vos revenus locatifs

• Tarification dynamique : Ajustez les tarifs à l’aide d’outils comme AirDNA.
• Commodités haut de gamme : Offrez le Wi-Fi, des équipements de plage et des fonctions de maison intelligente.
• Marchés de niche ciblés : Unités acceptant les animaux domestiques, séjours d’entreprise.

exemple de stratégie saisonnière

🏗️ Développeurs de confiance à Sahl Hasheesh

• Égypte Gulf Holdings : CALASahl Hasheesh (certifié LEED).
• Orascom Development : Projets frères d’El Gouna.
• Red Sea Developers : Propriétés en bord de mer.

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Nous simplifions le succès de l’achat de biens immobiliers avec :

• Des biens immobiliers pré-attribués : Unités à haut rendement uniquement.
• Soutien juridique : Révision des contrats et assistance TIN.
• Gestion locative : garantie d’occupation à 85 %.

📞 Commencez à gagner des revenus locatifs dès aujourd’hui !

• Appelez-nous : 01004545121
• Courriel : info@thehorizonreadestate.com

fAQ sur l’achat d’un logement à louer

Puis-je gérer ma location à distance ?

Oui-engager une agence locale pour 10 à 15 % des revenus locatifs.

Les charges sont-elles incluses dans le prix de la location ?

En règle générale, les hôtes paient les charges, sauf si elles sont spécifiées comme étant “tout compris”

Quel est le coût moyen de l’entretien ?

150-300 EGP/m² par an, couvrant le nettoyage et les réparations.

Si vous souhaitez vivre ou investir dans le projet Cala, vous trouverez tous les détails exacts sur ce lien.

Cala Sahl Hasheesh