Ich betreue Immobilien hier seit dreizehn Jahren. Eigentlich sind es bald vierzehn – die Zeit rennt. Und immer wieder sehe ich denselben Fehler. Leute kaufen in der falschen Gegend, weil der Preis auf dem Bildschirm günstig aussieht. Dann tun sie sich schwer mit Vermietung oder Weiterverkauf. Oder sie kaufen von einem Bauträger, den sie nie geprüft haben, und dann warten sie. Und warten. Lassen...

Ich habe über 5.000 Fragen von ausländischen Käufern beantwortet. Genauer gesagt habe ich bei 5.000 aufgehört zu zählen – das war vor zwei Jahren. Dieselben Fragen tauchen immer wieder auf. Also habe ich sie endlich an einem Ort gesammelt. Kein Geschwafel, kein Marketing. Nur ehrliche Antworten von jemandem, der schon jedes erdenkliche Szenario erlebt hat. Sie finden hier ehrliche Antworten zu...

Immobilienverwaltung & Wiederverkauf für ausländische Eigentümer in Hurghada (2026) Ich habe Immobilien für Dutzende ausländischer Eigentümer verwaltet. Genauer gesagt inzwischen über achtzig. Und eines habe ich gelernt: Besitzen ist einfach. Das Verwalten aus der Ferne ist der schwierige Teil. Gäste lassen die Klimaanlage den ganzen Tag laufen. Mieter zahlen verspätet. Reparaturen kosten...

Luxusvillen zum Verkauf in Hurghada – Ein ehrlicher Leitfaden (2026) Ich habe im Lauf der Jahre vielleicht fünfzig Villen verkauft. Genauer gesagt fast sechzig, wenn ich die Off‑Plan‑Projekte mitzähle. Dabei ist mir ein Muster aufgefallen. Käufer verlieben sich in einen Infinity‑Pool oder einen Panoramablick aufs Meer und vergessen, die langweiligen Fragen zu stellen. Wie hoch sind die...

Ich lebe seit dreizehn Jahren hier. Genauer gesagt sind es nächsten Monat vierzehn – die Zeit verschwimmt. Und ich habe Hunderten von Ausländern geholfen, ihr Monatsbudget zu planen. Die meisten schätzen die Kosten viel zu hoch ein. Oder sie unterschätzen bestimmte Dinge – wie die Stromrechnung im Sommer oder den Preis für importierten Käse. Lassen Sie mich Ihnen also echte Zahlen nennen. Das...

Ich habe Dutzenden Ausländern geholfen, ihre ägyptische Aufenthaltserlaubnis durch einen Immobilienkauf zu bekommen. Genauer gesagt waren es allein in den letzten drei Jahren über fünfzig. Und die Regeln haben sich einige Male geändert – nicht dramatisch, aber genug, um Leute zu verwirren. Lassen Sie mich also für Klarheit sorgen. Das hier ist kein theoretischer Rechtsaufsatz. Es ist eine...

Immobilienkauf in Hurghada als Ausländer – Rechtliche Schritte (2026) Wie Ausländer eine Immobilie in Hurghada kaufen – Rechtliche Schritt‑für‑Schritt‑Anleitung (2026) Ich habe über hundert ausländische Käufe abgewickelt. Genauer gesagt fast hundertdreißig – ich habe irgendwann aufgehört zu zählen. Und ich sehe immer wieder dieselbe Verwirrung. Die Leute denken, es sei...

Ich habe zugesehen, wie sich die Mamsha-Promenade von einer staubigen Küstenstraße zu Hurghadas begehrtester Flaniermeile entwickelt hat. Genauer gesagt, ich erinnere mich noch an 2018, als es nur ein paar unfertige Häuserblöcke waren. Und heute? Cafés, Restaurants, Straßenmusiker und Apartments, die für das Doppelte von dem verkauft werden, was sie vor fünf Jahren gekostet haben. Wer hohe...

EOI (Expression of Interest) – Bedeutung im Immobilienbereich in Hurghada, Ägypten Was ist ein EOI im Immobilienbereich? EOI (Expression of Interest) ist ein frühes Reservierungssystem, das von Immobilienentwicklern vor dem offiziellen Verkaufsstart eines Projekts in Ägypten genutzt wird. Es ermöglicht Käufern und Investoren, ernsthaftes Interesse an einer Einheit zu bekunden, bevor die...

Ich gehe jetzt seit über einem Jahrzehnt durch diese Straßen. Al Ahyaa, El Kawther, die Mamsha. Und jede Woche sehe ich denselben Fehler. Leute kaufen in der falschen Gegend, weil der Preis auf dem Bildschirm günstig aussieht, aber sie sehen nicht das ganze Bild. Die Mietnachfrage bricht ein, oder der Ausblick ist eine Baustelle. Also lassen Sie mich Ihnen den Ärger ersparen. Das ist keine...