Pourquoi les investisseurs européens se tournent vers le Veranda Sahl Hasheesh

Pourquoi les investisseurs européens se tournent vers Veranda Sahl Hasheesh : Les investisseurs européens se tournent de plus en plus vers Veranda Sahl Hasheesh, le premier projet égyptien sur la mer Rouge, attirés par ses incitations fiscales, son potentiel de retour sur investissement élevé et ses équipements de luxe. Avec 35 % des acheteurs de Veranda originaires de l’UE et du Royaume-Uni en 2023, ce joyau côtier offre un mélange rare d’accessibilité, de durabilité et de rendements liés au tourisme. Cet article explore les facteurs qui alimentent cette tendance et explique pourquoi la Véranda surpasse les marchés immobiliers européens. Pourquoi les investisseurs européens se tournent vers le Veranda Sahl Hasheesh

🌍 L’attrait stratégique : Pourquoi les investisseurs européens choisissent Veranda Sahl Hasheesh

Lesinvestisseurs européens Veranda Sahl Has heesh bénéficient du secteur touristique égyptien en plein essor, qui a vu 14 millions de visiteurs en 2023, soit une hausse de 25 % par rapport aux niveaux d’avant la pandémie. L’emplacement de Veranda, à 15 minutes de l’aéroport international d’Hurghada et à quelques pas de sites de plongée riches en coraux, en fait une destination pour les amateurs de soleil tout au long de l’année. Contrairement aux stations balnéaires méditerranéennes surpeuplées, Veranda offre l’exclusivité, avec des plages privées et des zones sans voitures. Le statut de propriété égyptienne exonérée d’impôts (0 % de TVA et exonération des plus-values) attire en outre les Européens confrontés à des taxes foncières élevées dans leur pays. Par exemple, un investisseur allemand qui économise 150 000 euros d’impôts par an peut réinvestir dans les 12 à 18 % de rendement locatif de Veranda, doublant ainsi son rendement par rapport à Berlin ou Paris.

veranda Sahl Hasheesh ROI vs. marchés européens

🏛️ Efficacité fiscale : Comment Veranda épargne les investisseurs européens

Lesinvestisseurs européens de Veranda Sahl Hasheesh tirent parti des politiques fiscales égyptiennes relatives aux non-résidents, qui exonèrent les acheteurs étrangers de l’impôt sur les plus-values après 5 ans et offrent des achats en franchise de TVA sur les unités résidentielles. Un acheteur britannique qui achète une villa de 500 000 euros économise 70 000 euros rien qu’en TVA, et réinvestit ces fonds dans des améliorations de l’immobilier de luxe à Hurghada, comme des systèmes de maison intelligente ou des piscines privées. En outre, les traités de double imposition conclus avec 22 pays de l’UE empêchent la duplication des revenus, ce qui permet aux bénéfices de la location de revenir en Europe en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Par exemple, un investisseur néerlandais ne paie que 10 % d’impôts sur les loyers de la Veranda, contre 37 % à Amsterdam.

💼 Principales nationalités européennes investissant dans la Véranda (2023)

• Royaume-Uni : 28%
• Allemagne : 22%
• France : 15%
• Pays-Bas : 12%

🏖️ Mode de vie et durabilité : Les principaux moteurs des acheteurs européens

Les initiatives de tourisme durable de Veranda Sahl Hasheesh en Égypte s’alignent sur les préférences européennes en matière d’investissements respectueux de l’environnement. Les villas alimentées par l’énergie solaire, le recyclage des eaux grises et les conceptions certifiées LEED réduisent l’empreinte carbone tout en diminuant les coûts des services publics de 40 %. La politique d’interdiction des voitures et les poussettes électriques de la communauté séduisent les Scandinaves soucieux de l’environnement, tandis que l’architecture de style méditerranéen trouve un écho auprès des acheteurs italiens et grecs. Les équipements tels que les marinas privées, les centres de bien-être et les écoles multilingues s’adressent aux familles et aux retraités à la recherche d’une retraite côtière permanente. Une enquête réalisée en 2023 a montré que 68 % des acheteurs européens ont cité le développement durable comme la principale raison pour laquelle ils ont choisi Veranda plutôt que les Émirats arabes unis ou la Turquie.

🌱 Les caractéristiques écologiques de Veranda par rapport aux normes européennes

• Efficacité énergétique : 45% plus élevée que les codes de construction de l’UE
• Espaces verts : 50 % de la communauté contre 25 % en moyenne en Europe
• Qualité de l’air : Niveaux de PM2.5 3x inférieurs à ceux de Madrid ou de Rome

⚠️ Risques et mesures d’atténuation pour les investisseurs européens

Si les opportunités d’investissement dans la mer Rouge comme Veranda offrent des récompenses élevées, les Européens doivent faire face à des risques tels que les fluctuations monétaires (l’EGP a perdu 50 % par rapport à l’EUR depuis 2022) et les retards bureaucratiques. Les stratégies d’atténuation des risques sont les suivantes :

• Utiliser des contrats libellés en USD pour se prémunir contre la volatilité de l’EGP
• S’associer à des agences agréées pour le traitement des titres de propriété
• Diversifier les unités sur plan et les unités prêtes à l’emploi

📞 Comment les Européens peuvent investir dans Veranda Sahl Hasheesh

Lesinvestisseurs européens Veranda Sahl Hasheesh suivent trois étapes simplifiées :

1. Réserver en ligne : Sécuriser les unités avec un dépôt de 10% via les portails des développeurs
2. Conformité légale : Soumettre le passeport, la preuve de fonds et le numéro d’identification fiscale
3. Gestion à distance : Engager des agences pour la location et l’entretien

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