Introduction : Immobilier à vendre en Égypte et à Dubaï, de réelles opportunités et des prix à partir de 30 000 $
Dans le monde moderne de l’investissement, la vente de biens immobiliers en Égypte et à Dubaï est l’une des décisions financières les plus puissantes qui génère des bénéfices élevés et rapides, que vous possédiez une unité résidentielle prête à l’emploi ou que vous envisagiez de vendre une unité en construction dans un projet intégré. La forte demande des acheteurs locaux et étrangers fait du marché des deux villes l’un des marchés immobiliers les plus actifs du Moyen-Orient.
En Egypte : À vendre
Des zones telles que le Nouveau Caire, la capitale administrative, Hurghada, Ain Sokhna et la côte nord connaissent une demande croissante d’appartements et de villas.
Les prix des appartements à vendre commencent à partir de 950 000 livres égyptiennes (environ 30 000 dollars).
Les villas commencent à partir de 2 500 000 EGP dans des quartiers tels que le Nouveau Caire et Sheikh Zayed.
Des options de paiement échelonné sont disponibles jusqu’à 10 ans, ou des unités prêtes à emménager à des prix attractifs.
À Dubaï : À vendre
Les investisseurs à Dubaï réalisent d’excellents profits en vendant des unités dans des zones telles que Business Bay, Dubai Marina, Downtown Dubai et Palm Jumeirah.
Les appartements prêts à emménager commencent à 160 000 $ et peuvent aller jusqu’à plus d’un million de dollars selon l’emplacement et la vue.
Vous pouvez également vendre rapidement votre unité dans des projets en pleine propriété avec une forte demande de la part des étrangers.
Si vous envisagez actuellement de vendre votre propriété, le marché en Égypte et à Dubaï offre une opportunité en or de profiter de la forte demande, en particulier avec l’offre limitée d’unités prêtes à emménager.
Investissez, vivez, profitez : votre guide complet pour vendre des biens immobiliers en Égypte et à Dubaï
Ces dernières années, le secteur immobilier en Égypte et à Dubaï a connu une croissance considérable, faisant des ventes immobilières une opportunité en or pour les investisseurs et les acheteurs. Que vous recherchiez un appartement au Nouveau Caire, une villa sur la côte nord ou une propriété de luxe à Dubaï Marina, les deux marchés offrent des avantages significatifs en termes de rendement, de sécurité et d’infrastructures modernes.
Pourquoi vendre un bien immobilier en Egypte ?
L’Égypte représente l’un des plus grands marchés immobiliers du Moyen-Orient, notamment dans des domaines tels que :
Nouveau Caire – Cinquième colonie
Nouvelle capitale administrative
Côte Nord
Aïn Sokhna
Hurghada
Les acheteurs locaux et les investisseurs arabes sont désireux d’acheter des biens immobiliers en Égypte en raison des prix compétitifs, de la disponibilité de plans de paiement pouvant aller jusqu’à 10 ans et de projets d’infrastructure solides tels que le train électrique et la nouvelle capitale.
Du côté des vendeurs, les propriétaires réalisent des profits accrus, notamment lorsqu’ils vendent aux heures de pointe ou revendent le bien après une période d’achat initial dans des projets en construction.
Les caractéristiques les plus importantes de la vente de biens immobiliers en Égypte :
Les prix augmentent chaque année de 15 à 20 %.
Forte demande d’unités résidentielles et côtières.
Pas de taxes foncières onéreuses lors de la vente par rapport à d’autres pays.
Opportunités de revente rapide dans des zones vitales telles que le Nouveau Caire ou la côte nord.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Dubaï ?
Dubaï est l’une des villes les plus prospères au monde en matière d’investissement immobilier, en raison de ses lois sur la propriété en pleine propriété, de ses rendements annuels attractifs allant jusqu’à 8 à 10 % dans certaines zones et d’une grande variété d’options, notamment des appartements de luxe, des villas et des studios.
Les zones les plus importantes pour l’achat et la vente de biens immobiliers à Dubaï comprennent :
Marina de Dubaï
Centre-ville de Dubaï
Palm Jumeirah
Jebel Ali
Baie d’affaires
La vente de biens immobiliers à Dubaï génère d’énormes profits, surtout après la fin de la période de détention, car les investisseurs peuvent revendre l’unité à un prix 20 à 30 % plus élevé dans des délais relativement courts.
Avantages de la vente de biens immobiliers à Dubaï :
Un environnement juridique clair et attractif pour les investisseurs étrangers.
Forte demande des résidents et des expatriés.
Pas d’impôts sur les bénéfices immobiliers.
Possibilités de vente via des plateformes numériques et de marketing international.
Vendre maintenant est-il une décision intelligente ?
La réponse est oui, surtout si vous possédez une propriété dans un emplacement privilégié ou un projet presque terminé. Les marchés égyptien et de Dubaï connaissent une forte demande de propriétés prêtes à construire et de projets sur plan, offrant d’excellentes opportunités de vente à des prix compétitifs.
Conseils pour vendre votre propriété plus rapidement :
Déterminer un prix équitable en fonction des prix actuels du marché.
Amélioration de l’état du bien avant de le proposer à la vente (finitions, entretien, photographie professionnelle).
Publiez votre propriété sur des plateformes de confiance comme Property Finder, OLX, Dubizzle.
Négociez avec souplesse avec des acheteurs sérieux.
Mettez en avant l’option de paiement échelonné, si disponible, ou la possibilité de financement bancaire.
Types de ventes immobilières en Égypte et à Dubaï
Lorsque vous décidez de vendre votre propriété, il est important de comprendre les types de ventes immobilières disponibles, car les options varient en fonction de l’état de la propriété et du marché de l’offre et de la demande, que vous soyez en Égypte ou à Dubaï. Voici les types de ventes les plus importants sur le marché immobilier en 2025 :
1. Vente au comptant
Ce type est le plus rapide et le plus populaire, en particulier pour les unités prêtes à emménager ou les propriétés enregistrées. En Égypte, les ventes au comptant se caractérisent par des procédures rapides et l’absence de versements. Ils sont privilégiés pour les projets plus anciens ou les unités résidentielles dans les grandes villes. À Dubaï, les ventes au comptant offrent aux acheteurs la possibilité d’obtenir des remises immédiates auprès du promoteur immobilier.
2. Ventes à tempérament
Une option idéale pour les acheteurs recherchant la commodité dans le paiement. En Égypte, des plans de paiement sans intérêt d’une durée maximale de 10 ans sont disponibles, en particulier dans les nouveaux projets de la capitale administrative, du Nouveau Caire et de la côte nord. À Dubaï, les ventes à tempérament sont souvent réalisées pendant la période de construction et incluent un plan de paiement après la livraison.
3. Vente d’unités en construction
Ce type est très courant dans les nouveaux projets. Vous pouvez vendre une unité encore en construction et réaliser un bénéfice avant la livraison, à condition de renoncer officiellement au contrat. Ce type est privilégié à Dubaï, où les investisseurs peuvent entrer sur le marché tôt et revendre à un prix plus élevé dans un court laps de temps.
4. Revente
Ce type est utilisé lors de la vente d’un bien acheté précédemment, qu’il soit d’occasion ou neuf. Il a le potentiel de réaliser une bonne marge bénéficiaire,
Les meilleurs endroits pour vendre des biens immobiliers en Égypte et à Dubaï
Lorsque vous envisagez de vendre votre propriété, l’emplacement joue un rôle crucial pour déterminer la facilité de vente et la rapidité avec laquelle vous pouvez réaliser un profit. Que vous soyez sur le marché égyptien ou émirati, certains domaines sont les plus demandés par les acheteurs et les investisseurs.
Les meilleures zones pour la vente de biens immobiliers en Égypte :
Nouveau Caire – Cinquième colonie
C’est l’un des quartiers les plus recherchés pour les appartements et les villas, en particulier dans des complexes tels que Mivida, Hyde Park et Mountain View, avec des prix à partir de 950 000 EGP pour les appartements.
Nouvelle capitale administrative
De fortes opportunités de revente, notamment dans les tours résidentielles et commerciales, avec des augmentations de prix annuelles pouvant atteindre 20 %.
Côte Nord
Idéal pour vendre des chalets et villas pendant la saison estivale. Les unités prêtes à être construites se vendent rapidement, en particulier dans les villages tels que Marassi, Amwaj et Fouka Bay.
Ain Sokhna et Hurghada
Les zones côtières sont très demandées pour les locations de vacances, et vous pouvez vendre votre unité en dollars à des acheteurs étrangers ou à des Égyptiens vivant à l’étranger.
Les meilleurs quartiers pour la vente de biens immobiliers à Dubaï :
Marina de Dubaï
L’une des zones les plus prospères pour la vente d’appartements de luxe, en particulier ceux avec vue sur la mer. Les prix commencent à 160 000 $ pour les unités plus petites.
Baie d’affaires
Un secteur commercial et résidentiel recherché, idéal pour la revente de propriétés pour professionnels et investisseurs.
Palm Jumeirah
L’un des quartiers les plus chers et les plus haut de gamme pour la vente de villas ou d’appartements meublés de luxe, avec un rendement élevé pour l’investisseur.
Dubailand et Jumeirah Village Circle (JVC)
Une excellente option pour vendre des unités à des prix moyens avec une augmentation significative de la demande des jeunes et des nouvelles familles.
conclusion
Que vous soyez un investisseur à la recherche de plus-values ou un propriétaire immobilier cherchant à vendre au meilleur prix, les opportunités de vendre des biens immobiliers en Égypte et à Dubaï n’ont jamais été aussi bonnes. Grâce à la demande croissante, à la croissance continue et à l’infrastructure moderne, vous pouvez transformer votre unité immobilière en une transaction réussie et rentable à tous égards.
