Einführung: Immobilien zum Verkauf in Ägypten und Dubai, echte Gelegenheiten und Preise ab 30.000 $. Zu verkaufen
In der modernen Investmentwelt ist der Verkauf von Immobilien in Ägypten und Dubai eine der wirkungsvollsten finanziellen Entscheidungen, die hohe und schnelle Gewinne abwirft, unabhängig davon, ob Sie eine fertige Wohneinheit besitzen oder den Verkauf einer im Bau befindlichen Einheit in einem integrierten Projekt in Erwägung ziehen. Aufgrund der hohen Nachfrage einheimischer und ausländischer Käufer gehören die Märkte in beiden Städten zu den aktivsten Immobilienmärkten im Nahen Osten.
In Ägypten: Zu verkaufen
In Gebieten wie Neu-Kairo, der Verwaltungshauptstadt, Hurghada, Ain Sokhna und der Nordküste ist eine steigende Nachfrage nach Wohnungen und Villen zu verzeichnen.
Die Preise für zum Verkauf stehende Wohnungen beginnen bei 950.000 ägyptischen Pfund (ca. 30.000 US-Dollar).
In Gegenden wie New Cairo und Sheikh Zayed gibt es Villen ab 2.500.000 EGP.
Zur Auswahl stehen Ratenzahlungsoptionen mit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren oder bezugsfertige Einheiten zu attraktiven Preisen.
In Dubai: Zu verkaufen
Investoren in Dubai erzielen hervorragende Gewinne durch den Verkauf von Einheiten in Gegenden wie Business Bay, Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah.
Die Preise für bezugsfertige Wohnungen beginnen bei 160.000 US-Dollar und können je nach Lage und Aussicht bis zu über 1 Million US-Dollar betragen.
Auch in Freehold-Projekten mit starker Nachfrage aus dem Ausland können Sie Ihre Einheit schnell verkaufen.
Wenn Sie derzeit den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, bietet der Markt in Ägypten und Dubai eine hervorragende Gelegenheit, von der steigenden Nachfrage zu profitieren, insbesondere angesichts des begrenzten Angebots an bezugsfertigen Einheiten.
Investieren, Leben, Profitieren: Ihr umfassender Leitfaden zum Immobilienverkauf in Ägypten und Dubai
In den letzten Jahren hat der Immobiliensektor sowohl in Ägypten als auch in Dubai ein enormes Wachstum erlebt, was den Verkauf von Immobilien zu einer goldenen Gelegenheit für Investoren und Käufer gleichermaßen macht. Egal, ob Sie eine Wohnung in New Cairo, eine Villa an der Nordküste oder eine Luxusimmobilie in Dubai Marina suchen, beide Märkte bieten erhebliche Vorteile in Bezug auf Rendite, Sicherheit und moderne Infrastruktur.
Warum Immobilien in Ägypten verkaufen?
Ägypten stellt einen der größten Immobilienmärkte im Nahen Osten dar, insbesondere in Gebieten wie:
Neu-Kairo – Fünfte Siedlung
Neue Verwaltungshauptstadt
Nordküste
Ain Suchna
Hurghada
Einheimische und arabische Investoren sind aufgrund der wettbewerbsfähigen Preise, der Möglichkeit von Ratenzahlungsplänen mit einer Laufzeit von bis zu zehn Jahren und der starken Infrastrukturprojekte wie der elektrischen Eisenbahn und der neuen Hauptstadt sehr daran interessiert, Immobilien in Ägypten zu erwerben.
Auf der Verkaufsseite erzielen Immobilieneigentümer höhere Gewinne, insbesondere beim Verkauf in Spitzenzeiten oder beim Weiterverkauf der Immobilie nach einer Phase des Erstkaufs bei im Bau befindlichen Projekten.
Die wichtigsten Merkmale beim Immobilienverkauf in Ägypten:
Die Preise steigen jährlich um 15–20 %.
Hohe Nachfrage nach Wohn- und Küsteneinheiten.
Keine belastenden Grundsteuern beim Verkauf im Vergleich zu anderen Ländern.
Schnelle Wiederverkaufsmöglichkeiten in wichtigen Gebieten wie New Cairo oder der Nordküste.
Warum in Immobilien in Dubai investieren?
Dubai ist aufgrund seiner Gesetze zum Eigentumsrecht, attraktiver Jahresrenditen von bis zu 8–10 % in manchen Gegenden und einer großen Auswahl an Optionen, darunter Luxusapartments, Villen und Studios, eine der erfolgreichsten Städte der Welt für Immobilieninvestitionen.
Zu den bekanntesten Gebieten für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Dubai gehören:
Dubai Marina
Innenstadt von Dubai
Palmeninsel Jumeirah
Jebel Ali
Business Bay
Der Verkauf von Immobilien in Dubai bringt vor allem nach Ablauf der Haltedauer enorme Gewinne, da Investoren die Einheit innerhalb relativ kurzer Zeiträume zu einem um 20–30 % höheren Preis weiterverkaufen können.
Vorteile des Immobilienverkaufs in Dubai:
Ein klares und attraktives Rechtsumfeld für ausländische Investoren.
Hohe Nachfrage von Einheimischen und Expatriates.
Keine Steuern auf Immobiliengewinne.
Möglichkeiten zum Verkauf über digitale Plattformen und internationales Marketing.
Ist ein Verkauf jetzt eine kluge Entscheidung?
Die Antwort lautet ja, insbesondere wenn Sie eine Immobilie in bester Lage oder ein fast abgeschlossenes Projekt besitzen. Sowohl in Ägypten als auch in Dubai herrscht auf den Märkten eine hohe Nachfrage nach fertigen Immobilien und Projekten auf Planbasis, die hervorragende Verkaufschancen zu wettbewerbsfähigen Preisen bieten.
Tipps für einen schnelleren Verkauf Ihrer Immobilie:
Bestimmen Sie einen fairen Preis basierend auf den aktuellen Marktpreisen.
Verbesserung des Zustands der Immobilie vor dem Verkauf (Fertigstellung, Instandhaltung, professionelle Fotografie).
Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf vertrauenswürdigen Plattformen wie Property Finder, OLX, Dubizzle.
Verhandeln Sie flexibel mit ernsthaften Käufern.
Heben Sie die Ratenzahlungsoption, sofern vorhanden, oder die Möglichkeit einer Bankfinanzierung hervor.
Arten von Immobilienverkäufen in Ägypten und Dubai
Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden, ist es wichtig, die verfügbaren Arten des Immobilienverkaufs zu verstehen, da die Optionen je nach Zustand der Immobilie und Angebot und Nachfrage auf dem Markt variieren, unabhängig davon, ob Sie sich in Ägypten oder Dubai befinden. Hier sind die wichtigsten Verkaufsarten, die im Jahr 2025 auf dem Immobilienmarkt vorherrschen:
1. Barverkauf
Diese Art ist die schnellste und beliebteste, insbesondere für bezugsfertige Einheiten oder registrierte Immobilien. In Ägypten zeichnen sich Barverkäufe durch schnelle Abläufe und das Fehlen von Ratenzahlungen aus. Sie werden bevorzugt für ältere Projekte oder Wohneinheiten in Großstädten verwendet. In Dubai bieten Barverkäufe den Käufern die Möglichkeit, vom Immobilienentwickler sofortige Preisnachlässe zu erhalten.
2. Ratenkauf
Eine ideale Option für Käufer, die Wert auf bequeme Zahlungsmöglichkeiten legen. In Ägypten sind zinslose Ratenzahlungspläne mit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren verfügbar, insbesondere bei neuen Projekten in der Verwaltungshauptstadt Neu-Kairo und an der Nordküste. In Dubai werden Ratenkäufe häufig während der Bauphase durchgeführt und beinhalten einen Zahlungsplan nach der Übergabe.
3. Verkauf von Einheiten im Bau
Dieser Typ ist bei neuen Projekten sehr verbreitet. Sie können eine noch im Bau befindliche Einheit verkaufen und vor der Auslieferung einen Gewinn erzielen, sofern Sie offiziell auf den Vertrag verzichten. Dieser Typ wird in Dubai bevorzugt, da Anleger dort frühzeitig in den Markt einsteigen und innerhalb kurzer Zeit zu einem höheren Preis weiterverkaufen können.
4. Weiterverkauf
Dieser Typ wird beim Verkauf einer zuvor erworbenen Immobilie verwendet, egal ob gebraucht oder neu. Es besteht das Potenzial, eine gute Gewinnspanne zu erzielen,
Die besten Orte zum Verkauf von Immobilien in Ägypten und Dubai
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, spielt die Lage eine entscheidende Rolle dabei, wie einfach der Verkauf ist und wie schnell Sie einen Gewinn erzielen können. Unabhängig davon, ob Sie auf dem ägyptischen oder emiratischen Markt tätig sind, gibt es Bereiche, die bei Käufern und Investoren am gefragtesten sind.
Die besten Gebiete für Immobilienverkäufe in Ägypten:
Neu-Kairo – Fünfte Siedlung
Es ist eine der begehrtesten Gegenden für Wohnungen und Villen, insbesondere in Wohnanlagen wie Mivida, Hyde Park und Mountain View, mit Preisen ab 950.000 EGP für Wohnungen.
Neue Verwaltungshauptstadt
Gute Wiederverkaufschancen, insbesondere bei Wohn- und Geschäftstürmen, mit jährlichen Preissteigerungen von bis zu 20 %.
Nordküste
Ideal für den Verkauf von Chalets und Villen während der Sommersaison. Fertige Einheiten verkaufen sich schnell, insbesondere in Dörfern wie Marassi, Amwaj und Fouka Bay.
Ain Sokhna und Hurghada
Küstengebiete sind für Ferienwohnungen sehr gefragt und Sie können Ihre Einheit in Dollar an ausländische Käufer oder im Ausland lebende Ägypter verkaufen.
Die besten Gegenden für Immobilienverkäufe in Dubai:
Dubai Marina
Eine der erfolgreichsten Gegenden für den Verkauf von Luxuswohnungen, insbesondere mit Meerblick. Die Preise für kleinere Einheiten beginnen bei 160.000 US-Dollar.
Business Bay
Ein begehrtes Gewerbe- und Wohngebiet, ideal für den Wiederverkauf von Immobilien für Berufstätige und Investoren.
Palmeninsel Jumeirah
Eine der teuersten und exklusivsten Gegenden für den Verkauf luxuriös möblierter Villen oder Apartments mit einer hohen Rendite für den Investor.
Dubailand und Jumeirah Village Circle (JVC)
Eine ausgezeichnete Option für den Verkauf von Einheiten zu mittleren Preisen mit einer deutlich steigenden Nachfrage von jungen Leuten und neuen Familien.
Abschluss، Zu verkaufen
Egal, ob Sie als Investor auf der Suche nach Kapitalgewinnen sind oder als Immobilienbesitzer den besten Preis erzielen möchten: Die Möglichkeiten, Immobilien in Ägypten und Dubai zu verkaufen, waren noch nie besser. Dank steigender Nachfrage, kontinuierlichem Wachstum und moderner Infrastruktur können Sie Ihre Immobilieneinheit in jeder Hinsicht zu einem erfolgreichen und profitablen Geschäft machen.
