par horizonrealestate 
De la maison de vacances à la source de revenus : Le double avantage de Veranda offre aux acheteurs de biens immobiliers en Égypte une occasion unique de profiter d’une luxueuse maison de vacances tout en percevant des revenus locatifs réguliers. Niché au cœur de Sahl Hasheesh, Veranda combine une vue imprenable sur la mer Rouge, des équipements de classe mondiale et un marché touristique florissant pour offrir à la fois un mode de vie et des avantages financiers. Que vous soyez à la recherche d’une retraite personnelle ou d’un investissement à haut rendement, l’emplacement stratégique de Veranda et l’expertise du promoteur en font un choix exceptionnel sur le marché immobilier égyptien. ( De la maison de vacances à la source de revenus : le double avantage de Veranda )
🏖️ Emplacement de choix : La porte d’entrée de Veranda sur la mer Rouge
Veranda Sahl Hasheesh est stratégiquement situé à seulement 15 minutes de l’aéroport international d’Hurghada et à 5 minutes de la marina de Sahl Hasheesh, offrant un accès inégalé aux principales attractions de l’Égypte. Le complexe se trouve à quelques pas de plages privées et à une courte distance en bateau des récifs coralliens des îles Giftun, ce qui en fait un pôle d’attraction pour les touristes tout au long de l’année. Le secteur touristique égyptien devant croître de 20 % en 2024, l’emplacement de Veranda garantit des taux d’occupation élevés et une forte demande locative. Les résidents bénéficient de la proximité de la vie nocturne animée, des terrains de golf et des boutiques de luxe d’Hurghada, tandis que l’environnement serein de Sahl Hasheesh offre une échappatoire parfaite à l’agitation de la ville. Ce double avantage de l’accessibilité et de la tranquillité fait de Veranda un choix idéal pour l’usage personnel et la génération de revenus.
🌍 Croissance du tourisme et développement des infrastructures
Le gouvernement égyptien investit massivement dans les infrastructures touristiques, notamment dans de nouvelles autoroutes, des terminaux aéroportuaires agrandis et la modernisation des ports de plaisance. Ces développements profitent directement à Veranda, en renforçant son attrait pour les touristes internationaux et les locataires à long terme. La future autoroute côtière réduira le temps de trajet vers le centre-ville d’Hurghada, tandis que l’agrandissement de l’aéroport permettra d’accueillir davantage de vols internationaux. Ces améliorations, combinées à l’accès privé à la plage et aux équipements de luxe de Veranda, en font une destination de choix pour les voyageurs en quête de détente et d’aventure. Pour les investisseurs, cela signifie des revenus locatifs réguliers et une appréciation de la propriété à long terme.
🏡 Vivre dans le luxe : Veranda’s World-Class Amenities
Veranda Sahl Hasheesh est conçu pour répondre aux acheteurs les plus exigeants, offrant une gamme de commodités de luxe qui améliorent à la fois le style de vie et l’attrait de la location. Le projet comprend des piscines à débordement avec des bars au coucher du soleil, un port de plaisance privé et un centre de bien-être sur place proposant des traitements de spa sur mesure. La technologie de la maison intelligente, y compris l’éclairage et les systèmes de sécurité à commande vocale, assure une commodité moderne, tandis que le personnel multilingue du club pour enfants en fait une destination accueillante pour les familles. Ces équipements offrent non seulement une expérience de vie luxueuse, mais attirent également des touristes très dépensiers, ce qui garantit une forte demande de location et des tarifs élevés. Que vous utilisiez la propriété pour vos vacances personnelles ou que vous la louiez, les équipements de Veranda offrent une valeur inégalée.
🌟 Caractéristiques exclusives pour les résidents et les invités
Les résidents et les invités de Veranda bénéficient d’un accès à des fonctionnalités exclusives telles que des clubs de plage privés, des options de restauration gastronomique et des espaces de travail avec Internet à haut débit. L’absence de voitures dans l’ensemble du complexe favorise un environnement paisible, tandis que les poussettes électriques et les bicyclettes offrent un moyen de transport pratique. Ces caractéristiques répondent à un large éventail de préférences, des familles à la recherche d’un environnement sûr et amusant aux nomades numériques à la recherche d’une retraite productive. En combinant luxe et fonctionnalité, Veranda garantit que chaque séjour sera mémorable, qu’il s’agisse d’une escapade d’un week-end ou de vacances prolongées.
💹 Un retour sur investissement élevé : Le potentiel de génération de revenus de la véranda
Veranda Sahl Hasheesh offre aux investisseurs une combinaison rare de rendements locatifs élevés et d’appréciation du capital à long terme. Avec le tourisme en plein essor en Égypte, l’emplacement privilégié de Veranda et ses équipements de luxe garantissent des taux d’occupation de 85 à 90 % pendant les saisons de pointe. Les locations à court terme peuvent générer jusqu’à 5 500 EGP par nuit pour un appartement d’une chambre, tandis que les baux à long terme fournissent un revenu régulier aux familles et aux expatriés. Les incitations fiscales dont bénéficie le projet, notamment l’exonération de l’impôt foncier pendant 5 ans et la TVA nulle sur les achats de logements, renforcent encore sa rentabilité. Pour les investisseurs, Veranda représente une opportunité à faible risque et à haut rendement dans l’une des destinations les plus recherchées d’Égypte.
📊 Comparaison du retour sur investissement : Veranda vs. autres marchés
Comparé à d’autres marchés immobiliers en Égypte, Veranda surpasse systématiquement les autres en termes de rendement locatif et d’appréciation. Alors que le Caire offre des rendements moyens de 6 à 8 %, Veranda atteint 10 à 12 % par an, grâce à la demande touristique. De même, le marché saisonnier de la côte nord pâlit en comparaison de l’attrait de Veranda tout au long de l’année. Avec une appréciation du capital prévue de 15 % au cours des cinq prochaines années, Veranda est un choix exceptionnel pour les investisseurs qui recherchent à la fois des revenus à court terme et une croissance à long terme.
💳 Des plans de paiement flexibles : Rendre le luxe accessible
Eagle Hills Egypt, le promoteur à l’origine de Veranda, propose des plans de paiement flexibles afin de rendre la vie de luxe accessible à un public plus large. Les acheteurs peuvent choisir entre un acompte de 10 %, le solde étant étalé sur 7 ans, ou des versements postérieurs à la livraison qui s’alignent sur les flux de revenus locatifs. La tarification en deux devises (USD/EGP) offre une flexibilité supplémentaire, permettant aux acheteurs internationaux de se prémunir contre les fluctuations monétaires. Ces options de paiement, combinées au programme de location garantie de Veranda, permettent aux investisseurs de maximiser leurs rendements tout en minimisant les contraintes financières.
📋 Options du plan de paiement
- acompte de 10 % : Solde sur 7 ans.
- Plans postérieurs à la remise du véhicule : Début des paiements après la livraison de 2025.
- Prix en deux devises : Prix sécurisés en USD ou en EGP.
🤝 TheHorizonRealEstate : Votre partenaire pour les investissements en véranda
En tant que première agence immobilière d’Hurghada, TheHorizonRealEstate fournit un soutien de bout en bout aux acheteurs de Veranda. Des prix exclusifs de pré-lancement à l’assistance juridique et à la gestion locative, nous assurons une expérience d’investissement sans faille. Notre équipe propose une analyse personnalisée du retour sur investissement, des visites virtuelles et des témoignages de résidents pour vous aider à prendre des décisions éclairées. Avec plus d’une décennie d’expérience dans l’immobilier de la Mer Rouge, nous sommes votre partenaire de confiance pour maximiser les retours sur investissement et profiter de l’ultime maison de vacances.
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❓ Questions fréquemment posées
Puis-je utiliser la Véranda comme maison de vacances et propriété locative ?
Oui ! De nombreux propriétaires utilisent la Véranda pour leurs vacances personnelles pendant les saisons creuses et la louent pendant les périodes de forte demande.
Quels sont les frais d’entretien moyens ?
Les frais d’entretien varient entre 300 et 500 EGP/m² par an et couvrent la sécurité, l’aménagement paysager et les équipements.
Existe-t-il des restrictions à la revente ?
Les unités de Veranda peuvent être revendues à tout moment après paiement intégral.