Toen ik net naar Hurghada verhuisde, woonde ik in een druk deel van El Kawther. Eerlijk gezegd vond ik die levendigheid heerlijk. Maar na een paar jaar begon ik te verlangen naar rust. Geen getoeter om 2 uur ’s nachts. Geen luide muziek uit de tv van de buren. Alleen het geluid van de zee en mijn eigen gedachten.
Veel gepensioneerden denken er net zo over. Ze willen veiligheid, een omgeving waar je lekker kunt wandelen, goede gezondheidszorg en een rustige omgeving. Ze hebben geen behoefte aan nachtclubs of drukke toeristische straten. Deze gids is bedoeld voor die kopers. Ik neem je mee langs de beste rustige buurten in Hurghada – van omheinde wooncomplexen tot minder bekende hoekjes van de stad. Laten we samen uw rustige plekje aan de Rode Zee vinden.
Wat maakt een buurt „rustig“ voor gepensioneerden?
Niet elke rustige straat komt in aanmerking. Bij het adviseren van gepensioneerde klanten hanteer ik vijf criteria:
- Weinig verkeerslawaai: geen hoofdwegen, geen buslijnen, geen taxi’s die de hele nacht rijden.
- Groen of uitzicht op zee: een plek om te wandelen zonder voor auto’s uit te moeten wijken.
- Gezondheidszorg in de buurt: op minder dan 15 minuten afstand van een goed ziekenhuis of een goede kliniek.
- Expatgemeenschap (optioneel, maar nuttig): Sociale contacten zijn belangrijk naarmate we ouder worden.
- Begane grond of lift: Veel gepensioneerden willen geen trappen lopen.
Ik heb de volgende wijken op basis van deze factoren gerangschikt. Ook de prijs is meegewogen – sommige rustige wijken zijn duur, andere juist verrassend betaalbaar.
De beste rustige plekken gerangschikt van luxe tot budget
1. El Gouna – Rust in een omheinde woonwijk met alle voorzieningen
El Gouna is de voor de hand liggende keuze voor gepensioneerden met een ruimer budget. Het is een volledig omheinde stad met een eigen ziekenhuis (El Gouna Hospital – prima voor routinezorg), apotheken, supermarkten en een rustige jachthaven. Er is weinig verkeer, de straten zijn schoon en de bevolking is internationaal.
In El Gouna zijn de rustigste woonwijken:
- Abu Tig Marina (noordkant): Exclusief, maar prijzig. Villa’s zijn er vanaf $500k.
- El Gouna Heights: hoger gelegen, uitzicht op zee, minder voetgangersverkeer.
- De wijk Fanadir: een mix van appartementen en kleine villa’s, erg rustig.
Prijsklasse voor een appartement met 2 slaapkamers: 180.000 – 300.000 dollar. Servicekosten: 1.000–2.500 EGP per maand. Als u het zich kunt veroorloven, biedt El Gouna de meest zorgeloze levensstijl voor uw pensioen. Zie onze gids over El Gouna voor meer informatie.
2. Sahl Hasheesh – Leven in een resort, rustiger in het binnenland
Sahl Hasheesh staat bekend om zijn glamour aan het strand, maar de wooncomplexen in het binnenland zijn veel rustiger. Cala en Veranda hebben bijvoorbeeld mooi aangelegde tuinen en zwembaden, en er is nauwelijks straatlawaai. Je kunt door het complex lopen zonder het verkeer tijdens de spits te horen. Voor medische zorg moet je 15 tot 20 minuten rijden naar Hurghada.
De beste rustige plekjes in Sahl Hasheesh:
- Veranda (fase in het binnenland): Voetgangersvriendelijk, oudere bewoners.
- Cala: Nieuwere, luxe appartementen, maar rustiger dan de appartementen direct aan het strand.
- Appartementen in de oude binnenstad (bovenste verdiepingen): Sommige hebben uitzicht op zee en er is minder straatlawaai dan op de begane grond.
Prijs voor een appartement met 1 slaapkamer in het binnenland: 70.000 – 90.000 dollar. Servicekosten: 800 – 1.500 EGP per maand. Lees onze gids over Sahl Hasheesh voor een volledig overzicht.
3. Makadi Bay Rustig resort, betaalbaar
Makadi Bay is een langgerekte badplaats ten zuiden van Hurghada. Het is er rustiger dan in Sahl Hasheesh, omdat er minder vaste bewoners zijn en minder restaurants die de hele nacht open zijn. Het nadeel: je zit op 30 minuten afstand van de belangrijkste ziekenhuizen. Maar voor gepensioneerden die zelden spoedeisende zorg nodig hebben, is het een rustige, betaalbare optie.
Aanbevolen verbindingen:
- Makadi Heights: Hooggelegen, panoramisch uitzicht op zee, 24/7 beveiliging, een goede mix van expats.
- Sunrise Makadi – woonwijk: Dicht bij de hotelfaciliteiten, maar toch rustig.
Prijzen: appartementen met 1 slaapkamer van 40.000 tot 60.000 dollar. Servicekosten: 400–600 EGP per maand. Bekijk onze gids over Makadi Bay voor meer informatie.
4. El Kawther Rustig centrum (alleen zijstraten)
El Kawther is druk aan de hoofdweg (Sharia Nasr). Maar als je één blok verderop gaat, richting El Hadaba, vind je rustige, met bomen omzoomde straten met oudere gebouwen en weinig verkeer. Deze buurt biedt het beste van twee werelden: op loopafstand van internationale scholen (voor als de kleinkinderen op bezoek komen), supermarkten en klinieken, maar ‘s nachts toch rustig.
Ik heb drie gepensioneerde stellen geholpen bij het kopen van een woning in deze wijk. Zoek naar gebouwen die iets van de hoofdweg af liggen, bij voorkeur in een doodlopende straat. De prijzen zijn redelijk: een appartement met twee slaapkamers kost tussen de 45.000 en 65.000 dollar. In de meeste gebouwen worden geen servicekosten in rekening gebracht. Lees voor meer informatie onze gids over El Kawther.
5. Al Ahyaa Rustige plekjes voor een zacht prijsje
Al Ahyaa is over het algemeen druk en een arbeiderswijk. Maar bepaalde straten – vooral ten noorden van de hoofdweg, vlakbij de kust – zijn verrassend rustig. Er ontstaan hier en daar enkele omheinde wooncomplexen. Ik heb woningen laten zien met kleine tuintjes, zonder doorgaand verkeer en met buren die er al jaren wonen. De gezondheidszorg ligt op 10 minuten rijden (Al Salam-ziekenhuis).
Het belangrijkste is om straten met winkels of bushaltes te vermijden. Zoek naar doodlopende straten. De prijzen zijn de laagste op deze lijst: een woning met twee slaapkamers kost tussen de 25.000 en 40.000 dollar. Servicekosten: geen. Zie onze gids over Al Ahyaa voor een volledig overzicht.
Vergelijking van de beste rustige gebieden voor gepensioneerden
| Gebied | Stiltebeoordeling | Toegang tot gezondheidszorg | Prijs voor een appartement met 2 slaapkamers (USD) | Meest geschikt voor |
|---|---|---|---|---|
| El Gouna | ⭐⭐⭐⭐⭐ | Uitstekend (ter plaatse) | 180.000 dollar – 300.000 dollar | Hoogste budget, alle voorzieningen |
| Sahl Hasheesh (in het binnenland) | ⭐⭐⭐⭐ | Goed (15-20 min. naar Hurghada) | 100.000 – 160.000 dollar | Resort-levensstijl, complexen waar je alles te voet kunt doen |
| Makadi Bay | ⭐⭐⭐⭐ | Redelijk (30 minuten naar het ziekenhuis) | 55.000 – 85.000 dollar | Rustig, betaalbaar strand |
| El Kawther (zijstraatjes) | ⭐⭐⭐½ | Uitstekend (10 min) | 45.000 – 65.000 dollar | Centraal gelegen, op loopafstand van winkels en artsenpraktijken |
| Al Ahyaa (rustige plekjes) | ⭐⭐⭐ | Goed (10-15 min) | 25.000 – 40.000 dollar | Laagste budget, lokale sfeer |
Gezondheids- en medische overwegingen voor gepensioneerden
Lawaai is niet de enige factor. Toegang tot gezondheidszorg is van cruciaal belang. Dit is wat je moet weten:
- Beste ziekenhuis in het algemeen: Al Salam Hospital (in het centrum van Hurghada) – volledig dienstenaanbod, Engelssprekend personeel. Ook El Hayat Hospital.
- Het ziekenhuis van El Gouna: Geschikt voor routinezorg en spoedgevallen, maar voor complexe specialismen is doorverwijzing naar Hurghada of Caïro nodig.
- Apotheken: In de centrumgebieden zijn er apotheken die 24 uur per dag open zijn. In afgelegen woonwijken heb je een auto nodig.
- Verzekering voor medische evacuatie: Een echte aanrader voor gepensioneerden ouder dan 70 jaar. Wij kunnen u doorverwijzen naar internationale aanbieders.
Raadpleeg onze gids over de kosten van levensonderhoud voor een gedetailleerd maandelijks budget, inclusief gezondheidszorg.
Loopbaarheid en dagelijks gebruiksgemak
Veel gepensioneerden willen niet overal naartoe rijden. Hieronder volgt een overzicht van hoe de verschillende gebieden scoren op het gebied van wandelen:
- El Gouna: Binnen elke wijk kun je prima te voet rondlopen, maar om van de ene wijk naar de andere te gaan, heb je wellicht een buggy of auto nodig.
- Sahl Hasheesh (in het binnenland): Je kunt prima wandelen binnen het complex. Naar voorzieningen buiten het complex lopen is niet praktisch.
- Makadi Bay: Beperkt – je rijdt naar het kleine winkelstraatje.
- El Kawther (zijstraatjes): Ideaal om te wandelen. Bakkerijen, fruitkraampjes, apotheken en klinieken op 5 tot 10 minuten afstand.
- Al Ahyaa (rustige hoekjes): Redelijk goed te voet te verkennen, maar de winkels liggen aan de hoofdweg, die lawaaierig en druk is.
Verblijfsvergunning voor gepensioneerden Langdurig verblijf
Als u van plan bent om meer dan zes maanden per jaar te verblijven, heeft u een verblijfsvergunning nodig. Voor een verblijfsvergunning op basis van onroerend goed moet u een woning kopen ter waarde van $100.000 of meer. Aan die voorwaarde wordt in El Gouna en Sahl Hasheesh ruimschoots voldaan, maar niet in Al Ahyaa of bij goedkopere woningen.
Gepensioneerden die geen aankoop van $100k doen, kunnen via andere wegen (bijvoorbeeld met een inkomensbewijs of een termijndeposito) toch een verblijfsvergunning voor één jaar krijgen, die verlengbaar is. In onze gids over verblijfsvergunningen worden alle mogelijkheden behandeld.
Gemeenschaps en sociaal leven Isolatie voorkomen
Rustig betekent niet dat je eenzaam bent. In sommige van de rustigste gebieden zijn er levendige gemeenschappen van gepensioneerden:
- El Gouna: Regelmatige evenementen, leesclubs, liefdadigheidsgroepen, bridge-avonden.
- Sahl Hasheesh (Veranda): Een groeiende expatgemeenschap, wekelijkse koffieochtenden.
- El Kawther: Het is er wat minder georganiseerd, maar er wonen veel Europese gepensioneerden – je zult er vrienden maken in het plaatselijke café of de sportschool.
Als je single bent en graag contact met anderen wilt, vermijd dan afgelegen villawijken waar de buren ver uit elkaar wonen. Kies liever voor een wooncomplex met een centraal gelegen zwembad of tuin.
Echte verhalen van gepensioneerden
Marie en Peter – Van Duitsland naar El Kawther
Marie en Peter, beiden 68, wilden een rustige straat, maar wel dicht bij voorzieningen. Ze kochten een appartement met twee slaapkamers op de begane grond in El Kawther (een zijstraat) voor 50.000 dollar. „We worden wakker met vogelgezang, niet met verkeerslawaai“, zegt Marie. Ze lopen elke ochtend naar de bakker en zijn binnen 8 minuten bij het ziekenhuis. Hun enige minpuntje: het duurde een paar maanden voordat ze andere Duitstaligen hadden gevonden, maar nu hebben ze een groepje van zes vrienden.
John – Alleenstaande gepensioneerde in Makadi Heights
John, 72, was op zoek naar absolute rust. Hij kocht een appartement met één slaapkamer op een hoge verdieping in Makadi Heights voor 48.000 dollar. Hij heeft geen auto – hij neemt twee keer per week de taxi naar Hurghada. „De stilte hier is goud waard. Ik lees, ik schilder, ik kijk naar de zee. Het is precies wat ik wilde.“ Hij heeft vriendschap gesloten met buren in het gebouw en neemt deel aan de wekelijkse yogales op het terrein.
Overzicht van voor- en nadelen
El Gouna
- Voordelen: de beste gezondheidszorg, de grootste voetgangersvriendelijkheid, de sterkste expatgemeenschap.
- Nadelen: Het duurst, hogere servicekosten.
Sahl Hasheesh (in het binnenland)
- Voordelen: Moderne wooncomplexen, goede beveiliging, nog steeds redelijk rustig.
- Nadelen: Er is geen ziekenhuis in de buurt, je hebt een auto nodig om boodschappen te doen.
Makadi Bay
- Voordelen: Betaalbaar, erg rustig, accommodaties direct aan het strand.
- Nadelen: Ver van medische voorzieningen, beperkte voorzieningen.
El Kawther (zijstraatjes)
- Voordelen: Centraal gelegen, goed te voet te verkennen, goedkoper, gezondheidszorg in de buurt.
- Nadelen: Geen omheining, af en toe wat straatlawaai, minder uitzicht op zee.
Al Ahyaa (rustige plekjes)
- Voordelen: Goedkoopste optie, het lokale leven, geen servicekosten.
- Nadelen: Beperkt aanbod aan voorzieningen op loopafstand, minder expats, minder verzorgd.
Veelgestelde vragen
1. Welke regio is het meest geschikt voor gepensioneerden met een beperkt budget?
El Kawther (zijstraten) of Makadi Bay. Beide bieden een rustige omgeving en redelijke prijzen. Voor minder dan $50k kun je een comfortabel appartement met één slaapkamer vinden, met toegang tot voorzieningen.
2. Kan ik een appartement op de begane grond vinden zonder trappen?
Ja. Veel oudere gebouwen in El Kawther hebben woningen op de begane grond. Sommige wooncomplexen in Sahl Hasheesh zijn ook bereikbaar met de lift. Hier letten we altijd op wanneer we woningen aan gepensioneerden laten zien.
3. Hoe pak ik het onderhoud aan als gepensioneerde in het buitenland?
Schakel een vastgoedbeheerder in. Deze kan uw woning inspecteren, kleine reparaties uitvoeren en de schoonmaak regelen. Zie onze gids over vastgoedbeheer voor aanbevelingen.
4. Zijn er 55+-woongemeenschappen in Hurghada?
Niet officieel. Maar in bepaalde wooncomplexen (zoals de binnenlandse fase van Veranda en delen van El Gouna) wonen veel gepensioneerden. We kunnen u daar naar doorverwijzen.
5. Hoe zit het met de zomerse hitte – is die te veel voor gepensioneerden?
Van juni tot september is het heet (35–40 °C). De meeste gepensioneerden met airconditioning kunnen daar prima mee omgaan. Velen vertrekken in juli en augustus om familie te bezoeken. Als je gevoelig bent voor hitte, kies dan voor een appartement op het noorden en zorg ervoor dat de airconditioning modern en zuinig is.
6. Mag ik mijn huisdier meenemen?
Ja. In de meeste complexen zijn huisdieren toegestaan, hoewel er in sommige gevallen beperkingen gelden wat betreft de grootte. Controleer dit voordat u tot aankoop overgaat. Neem contact met ons op voor informatie over huisdiervriendelijke huurwoningen.
7. Hoe kan ik andere gepensioneerden in mijn omgeving ontmoeten?
Word lid van Facebookgroepen zoals „Expats in Hurghada“ of „Hurghada Retirement Group“. Ook de zwembaden in de wooncomplexen en lokale cafés zijn goede ontmoetingsplaatsen. Daarnaast kunnen we je in contact brengen met bestaande klanten die graag een praatje maken.
8. Is het veilig voor een alleenstaande oudere vrouw die in haar eentje woont?
Ja, vooral in omheinde wooncomplexen (El Gouna, Sahl Hasheesh, Makadi Heights). Alleenstaande vrouwelijke gepensioneerde klanten wonen daar al jaren veilig. Gebruik je gezond verstand: doe de deuren op slot, bouw een band op met je buren en vermijd ‘s avonds laat alleen te lopen in onverlichte gebieden.
Lees voor meer informatie onze algemene kopersgids, gids over de kosten van levensonderhoud en gids over het gezinsleven (ook van toepassing op actieve senioren).
Biografie van de auteur: Geschreven door Mido Kandil, senior vastgoedadviseur bij The Horizon Real Estate Hurghada. Al 13 jaar helpt hij gepensioneerden bij het vinden van hun perfecte, rustige toevluchtsoord aan de Rode Zee.
Join The Discussion