Topaz Club Hotel Hurghada – Befektetési hozammal járó szállodai apartmanok, akár 10%-os hozammal
📊 Rövid áttekintés: Miért érdemes ezt a projektet választani?
💡 Rövid összefoglaló: A Topaz Club Hotel projekt (más néven Topaz Residence) egyedülálló befektetési lehetőséget kínál, amely ötvözi az ingatlantulajdonlást, a garantált bérleti hozamot és a személyes használatot, mindezt Hurghada szívében, stratégiai elhelyezkedéssel.
📋 A projekt áttekintése
Mi az a Topaz Club Hotel Hurghada?
A Topaz Club Hotel Hurghada (más néven Golden 5 Topaz Suites és Topaz Residence) egy integrált ingatlanbefektetési projekt, amely egy meglévő szállodát alakít át luxus lakószállodai komplexummá. A projekt bérleti pool rendszer keretében kezelt lakóegységeket kínál, amelyek garantált bérleti jövedelmet biztosítanak a befektetőknek egész évben anélkül, hogy maguknak kellene kezelniük a bérbeadást.
Lakó-/befektetési kategória: Teljesen berendezett szállodai apartmanok (a szállodai szabványoknak megfelelően kialakítva és berendezve).
A fejlesztő: Források szerint a projekt egy meglévő ingatlan átalakítását jelenti, és az értékesítést jelenleg a The Horizon Real Estate kezeli. Nincs egyértelmű információ a „Topaz Real Estate Development” független fejlesztőként való szerepéről, mivel a projektet a Topaz Club Hotel vagy a Topaz Residence márkanév alatt forgalmazzák.
A projekt legfontosabb jellemzői
🗺️ Elhelyezkedés
A projekt címe és környéke
A projekt a Touristic Villages terület szívében található, pontosabban a Village Roadon, azon a főutcán, amelyen Hurghada számos híres szállodája és üdülője sorakozik. A pontos elhelyezkedés a korábbi Golden Five Resorttal szemben van.
A stratégiai elhelyezkedés előnyei
Környékbeli életmód és tevékenységek
- Vízisportok: búvárkodás, sznorkelezés, szörfözés és vitorlázás.
- Szórakozás: sivatagi szafari túrák, hajókirándulások és városnézés.
- Környezet: Csendes és exkluzív légkör, amely családok és befektetők számára egyaránt ideális.
🏢 Az ingatlanfejlesztő
Ki a fejlesztő és az üzemeltető?
A rendelkezésre álló információk szerint a projekt egy meglévő szálloda felújítását és lakókomplexummá alakítását jelenti. Az értékesítést és marketinget jelenleg a The Horizon Real Estate vállalat végzi.
A „Topaz Real Estate Development” fő fejlesztőként való szerepéről nincs egyértelmű információ. Úgy tűnik, hogy a projektet a Topaz Club Hotel vagy a Topaz Residence márkanév alatt, professzionális szállodai menedzsmentrendszer keretében üzemeltetik.
A fejlesztő eddigi eredményei (The Horizon Real Estate)
A The Horizon Real Estate kiemeli a hurghadai befektetési projektek marketingjében szerzett szakértelmét, amelynek keretében lakó- és befektetési ingatlanokra specializálódott, különös tekintettel a Vörös-tenger partvidékére (Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna). A vállalat teljes körű támogatást nyújt a vásárlási folyamat során, a megfelelő ingatlan kiválasztásától a jogi eljárások lebonyolításán át az értékesítés utáni szolgáltatásokig. Az átláthatóság, a bizalom és az ügyfél-elégedettség képezik üzleti tevékenységük alapjait.
Szállodai üzemeltető cég
A projekt „szálloda által kezelt apartmanok” rendszer szerint működik, amelynek keretében egy professzionális szállodaüzemeltető cég a befektető nevében gondoskodik az összes bérbeadásról, karbantartásról és vendégszolgáltatásról, cserébe egy meghatározott üzemeltetési díjért.
🏊 Tervezés és felszereltség
Építészeti tervezés
A projekt kizárólag háromszintes épületekből áll, ami nagyobb magánszférát biztosít. A tervezés modern stílusra épül, tengeri elemekkel kiegészítve, üveghomlokzatokkal, amelyek a medencékre és a parkosított kertekre nyújtanak kilátást.
Főbb létesítmények és szolgáltatások
🏠 Lakástípusok és alaprajzok
1-STUDIO
|
Lakástípus
|
Stúdió
|
|---|---|
| Alapterület (m²) | 40–45 |
| Főbb jellemzők | Nyitott tér, kis konyha, erkély. |
| Körülbelüli ár (EGP) | A legfrissebb árért vegye fel velünk a kapcsolatot |
| Ár 25%-os készpénzes kedvezmény után (EGP) | A legfrissebb árért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot |
2- 1 hálószobás
|
Lakástípus
|
1 hálószoba
|
|---|---|
| Alapterület (m²) | 75 |
| Főbb jellemzők | Külön hálószoba, fürdőszoba, amerikai konyha, erkély/terasz. |
| Körülbelüli ár (EGP) | 5 250 000 |
| Ár 25%-os készpénzes kedvezmény után (EGP) | 3 937 500 |
Kivitelezés és berendezés
- Befejezés: Luxus szállodai színvonalú befejezés (légkondicionáló, csempe, festés).
- Bútorok: Modern, teljesen integrált bútorok (felszerelt konyha, hálószobabútorok, internet, LCD műholdas TV, mini széf, minibár, hajszárító).
- Személyre szabás: A rendelkezésre álló forrásokból nem derül ki, hogy lehetséges-e egyedi módosítások elvégzése.
💰 Befektetés és megtérülés (bérbeadási rendszer)
Hogyan termel bevételt az Ön lakóegysége?
A projekt a bérbeadási pool rendszer szerint működik. A professzionális szállodai üzemeltető cég (amely a projekthez kapcsolódik) az Ön nevében bérbe adja az ingatlant a turistáknak, és rendszeresen garantált bérleti hozamot fizet Önnek, függetlenül a tényleges kihasználtságtól.
Garantált hozam program
Befektetési megtérülés számítási példa
Befektetési példa:
- Egységár: 5 250 000 EGP (kb. 89 300 €).
- Garantált éves hozam (1. év): 6 000 €.
- Tőke-megtérülési idő: Feltételezve, hogy a hozam ezen a szinten marad, a megtérülési idő körülbelül 15 évre becsülhető (5 250 000 EGP / 6 000 € – hozzávetőleges árfolyam). Ez egy hozzávetőleges becslés, és az ingatlan tőkeértéke is növekszik az idő múlásával.
További tulajdonosi előnyök
- Ingyenes személyes tartózkodás: A befektető évente meghatározott számú héten (általában két héten) jogosult a lakóegységében tartózkodni anélkül, hogy szállásdíjat kellene fizetnie.
- Szolgáltatási kedvezmények: Kedvezmények a befektetők számára a szállodai szolgáltatásokra (éttermek, wellness).
- Érték növekedése: A projekt elhelyezkedése és jellemzői idővel növelik az ingatlan értékét.
💳 Fizetési tervek
Elérhető fizetési rendszerek
Részletes törlesztési ütemterv (példa)
Megjegyzés: Ez egy hozzávetőleges táblázat. A pontos részletek (például a pontos részletösszegek, fizetési határidők) a fejlesztő által biztosított hivatalos részletfizetési ütemtervben találhatók.
További díjak
❓ Gyakran feltett kérdések (GYIK)
📌 Ezek a válaszok a 2026. júliusában a forrásokban rendelkezésre álló információkon alapulnak. A legfrissebb részletekről kérjük, érdeklődjön a fejlesztőnél.
Egész évben lakhatok a lakásomban?
Nem, a lakását a bérleti pool rendszer keretében kezelik. Évente meghatározott számú héten (általában két héten) ingyenes személyes tartózkodásra jogosult. Hosszabb tartózkodás esetén értesítenie kell az üzemeltető társaságot, és szállásdíjat kell fizetnie.
Hogyan biztosíthatom a hozam kifizetésének folytonosságát, ha csökken a turisztikai kihasználtság?
A garantált hozam (500 €/hónap) az első három évben a kihasználtsági szinttől függetlenül biztosított. Ezt követően a hozam a tényleges kihasználtságtól függ, de évi 10%-os emelés garantált. A professzionális üzemeltető cég a lehető legmagasabb kihasználtság elérésére törekszik.
Külföldiek is tulajdonolhatnak lakóegységeket? És mi a tartózkodási engedély megszerzésének előnye?
Igen, külföldiek is birtokolhatnak ingatlanokat Hurghadában. Az egyiptomi jog szerint külföldiek legfeljebb két lakóingatlant birtokolhatnak turisztikai területeken. A projektben való lakásvásárlás jogosíthatja Önt egyiptomi tartózkodási engedélyre, de a tartózkodási jogszabályok folyamatosan változnak, ezért ajánlott szakosodott ügyvédhez fordulni.
Milyen eljárások vonatkoznak a tulajdonjog átruházására?
A szokásos eljárás:
- Foglalja le a lakást az előleg befizetésével.
- Aláírja az előzetes adásvételi szerződést a fejlesztővel (The Horizon Real Estate).
- Fizesse be a részleteket a megállapodás szerinti ütemezés szerint.
- Átadás (egy éven belül) és a tulajdonjog végleges bejegyzése a földhivatalban (díjakkal jár).
Hogyan történik az ingatlan karbantartása?
- Belső karbantartás: A tulajdonos felelőssége (kivéve a bérbeadási időszakokat, amikor a karbantartást az üzemeltető cég szervezi meg).
- Külső karbantartás: Az Ön által fizetett éves karbantartási díjak fedezik az épület karbantartását, a közös létesítmények fenntartását és a biztonsági szolgáltatásokat.
Vannak-e rejtett, előre nem bejelentett díjak?
A megadott források nem utalnak rejtett díjakra. Fontos azonban, hogy a szerződést, beleértve a befektetéskezelési szerződést is, részletesen elolvassa, hogy tisztában legyen az összes lehetséges díjjal (például ingatlan-bejegyzési díjak, visszatérítési számlanyitási díjak stb.).
📞 Vegye fel velünk a kapcsolatot és foglalja le lakását (cselekvésre ösztönzés)
Közvetlen elérhetőségek
- Értékesítési csapat: The Horizon Real Estate
- Telefon: 01004545121
Meghívó helyszíni látogatásra
🏖️ „Foglalja le most látogatását, hogy személyesen is megtekintse a helyszínt – ingyenes transzfer a repülőtérre és vissza.” Vegye fel a kapcsolatot az értékesítési csapattal, hogy megszervezze a projekt átfogó helyszíni bemutatóját.
Kiemelt cselekvésre ösztönző gombok
- 📥 Kérje el a projekt prospektusát
- 📞 Ingyenes tanácsadás
- ✍️ Jelentkezzen be érdeklődésének kifejezésére
Sikertörténetek (ajánlott példa)
📈 „Egy befektető, aki 3 lakást vásárolt, olyan éves hozamot ér el, amely fedezi a részletfizetéseit és nyereséget is termel.” Példa: „Ahmed, egy egyiptomi befektető, 3 lakást vásárolt kedvező részletfizetési feltételekkel. A három egység havi bérleti hozama fedezi a havi törlesztőrészletek értékét, és a törlesztőrészletek értékének 30%-ával megegyező többletet eredményez, ami jelentősen növeli tőkenyereségét.” (Ez egy kitalált példa az elképzelés szemléltetésére).
⚖️ Jogi kérdések és tulajdonjogi rendszer
Az ingatlan jogi státusza
- Tulajdonjog típusa: Teljes magántulajdon (szabad tulajdon) befektetők számára (beleértve a külföldieket is).
- A szerződés időtartama: Végleges adásvételi szerződés, nem használati jogi szerződés.
A külföldi befektetők jogainak védelme
- A törvény: Az egyiptomi jog lehetővé teszi a külföldiek számára, hogy ingatlanokat birtokoljanak olyan turisztikai területeken, mint Hurghada.
- Tartózkodási engedély: Egy bizonyos értékű ingatlan megvásárlása jogosíthatja Önt tartózkodási engedély kérelmezésére (kérjük, forduljon szakosodott ügyvédhez).
- Tanács: Erősen ajánlott független egyiptomi ingatlanjogi ügyvédet megbízni az összes szerződés, különösen a befektetéskezelési szerződés áttekintésével, hogy jogai védelme biztosítva legyen.
🚧 Projektfrissítések és átadási ütemterv
Legfrissebb építési hírek
- Építési állapot: A projekt teljesen elkészült, új építési munkálatok nincsenek.
- Jelenlegi munkálatok: A hangsúly a lakások belső kialakításán és a közterületek utolsó simításain van.
Várható átadási időpont
- Várható dátum: A vásárlás napjától számított egy éven belül.
- Átadási szakaszok: Egyszeri átadás (nincs szakaszos átadás), az összes lakás egyszerre.
📝 Végső következtetések és ajánlások
A Topaz Club Hotel projekt életképes befektetési lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik a következőket keresik:
✅ Garantált pénzügyi hozamot kemény valutában (euróban).
✅ Kiváló stratégiai elhelyezkedést egy exkluzív turisztikai övezetben.
✅ Professzionális menedzsmentet, amely mentesíti a befektetőt a terhektől.
✅ Rugalmas fizetési tervet, amely különböző költségvetésekhez is alkalmazkodik.
✅ Lehetőséget személyes tartózkodásra egy luxus üdülőhelyen.
⚠️ Végső ajánlás: A vásárlás előtt erősen ajánlott teljes körű átvilágítást végezni:
- Ellenőrizze a fejlesztőt: Tekintse át a The Horizon Real Estate eddigi eredményeit és korábbi ügyfeleinek véleményeit.
- Olvassa el figyelmesen a szerződéseket: Mindennek írásban kell szerepelnie, különösen a befektetéskezelési szerződésben (a szerződés időtartama, a hozam százalékos aránya, a kifizetési feltételek, a karbantartási költségek stb.).
- Forduljon szakosodott ügyvédhez: Hogy független jogi tanácsot kapjon az összes dokumentummal kapcsolatban.
- Látogasson el a helyszínre: Tegyen helyszíni látogatást a projektnél, hogy saját szemével ellenőrizhesse a helyszínt és a szolgáltatásokat.
Ezeket a lépéseket követve megalapozott befektetési döntést hozhat a Topaz Club Hotel Hurghada projektben.
Kérdések és kapcsolatfelvétel:
- Telefon: 01004545121