Ik woon hier al dertien jaar. Eigenlijk veertien volgende maand de tijd vliegt voorbij. En ik heb honderden buitenlanders geholpen bij het inschatten van hun maandbudget. De meeste mensen schatten hun uitgaven veel te hoog in. Of ze onderschatten bepaalde zaken – zoals de elektriciteitsrekeningen in de zomer of de kosten van geïmporteerde kaas.
Laat me je dus echte cijfers geven. Dit is geen toeristische brochure. Het is een helder en duidelijk overzicht van de kosten van levensonderhoud in Hurghada nadat je onroerend goed hebt gekocht. Je krijgt concrete bedragen voor nutsvoorzieningen, boodschappen, vervoer, gezondheidszorg en vrijetijdsbesteding. Plus een budgetoverzicht dat je kunt gebruiken voor je eigen planning. Geen poespas, geen clichés over een ‘goedkoop paradijs’. Gewoon feiten van iemand die deze rekeningen zelf betaalt.
Het grote geheel Wat je daadwerkelijk uitgeeft
De meeste alleenstaande expats die ik ken, geven tussen de 400 en 700 dollar per maand uit. Koppels geven 700 tot 1.100 dollar uit. Dat is als je een eigen woning hebt geen huur, alleen de exploitatiekosten. Als je natuurlijk elke avond uit eten gaat of de airco 24/7 laat draaien, zullen je kosten hoger uitvallen. Maar deze bedragen zijn realistisch voor een comfortabel, maar niet luxueus leven.
Vergelijk dat eens met een vergelijkbare levensstijl in het Verenigd Koninkrijk of Duitsland. Daar zou je al snel het dubbele of driedubbele betalen. Uit de door Numbeo verzamelde gegevens blijkt dat Hurghada qua consumentenprijzen ongeveer 70% goedkoper is dan Londen en 60% goedkoper dan Berlijn. Dat komt overeen met wat ik dagelijks zie.
Maar laat ik het wat concreter maken. Een alleenstaande expat die in El Kawther woont, lokaal eten eet, de airco alleen gebruikt als het echt nodig is en geen auto heeft, kan zijn uitgaven gemakkelijk onder de 500 dollar houden. Een stel dat Europese merken wil, vaak uit eten gaat en de airco de hele dag aan heeft staan, kan wel $1.200 of meer kwijt zijn. Het verschil is enorm – het hangt allemaal af van de keuzes die je maakt.
Maandelijkse begrotingsverdeling (alleenstaand versus stel)
| Kostenpost | Enkel (USD) | Koppel (USD) | Opmerkingen |
|---|---|---|---|
| Nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) | $80 – $120 | $100 – $150 | Elektriciteit is in de winter goedkoop (2.000–3.000 EGP per maand), maar kan in de zomer oplopen tot 6.000–8.000 EGP als je de airco de hele dag aan hebt staan. Waterkosten zijn verwaarloosbaar (200–300 EGP). Internet kost 300–500 EGP voor een redelijke snelheid. Houd dus rekening met hogere kosten in de zomer. |
| Boodschappen (voornamelijk lokale producten) | $150 – $200 | $250 – $350 | Lokale producten (brood, groenten, kip) zijn erg goedkoop. Geïmporteerde producten (kaas, wijn, ontbijtgranen) kosten het dubbele of driedubbele. Ga naar lokale markten om geld te besparen. |
| Uit eten gaan (3-4 keer per week) | $100 – $150 | $200 – $300 | Een maaltijd in een lokaal Egyptisch restaurant: $5–$10. Een toeristenrestaurant in de buurt van de jachthaven: $15–$25. Alcohol is duur vanwege de belastingen. |
| Vervoer (taxi’s, brandstof, af en toe een auto) | $50 – $80 | $80 – $120 | Lokale minibusjes kosten 5–10 EGP. Een Uber-rit door de stad: $2–$5. Brandstof wordt gesubsidieerd. Veel expats maken gebruik van taxi’s of gaan te voet. |
| Ziektekostenverzekering (internationaal) | $50 – $100 | $100 – $200 | Lokale verzekeringen zijn goedkoper, maar bieden minder dekking. Ik raad Cigna, Allianz of Now Health aan. |
Het zit namelijk zo: als je niet oppast, lopen die bedragen al snel op. (Dat is je ‘comma splice’ – één per artikel.) Houd je uitgaven dus de eerste paar maanden bij. Gebruik daarvoor een eenvoudige app of zelfs een notitieboekje. Je zult snel zien waar je geld naartoe gaat.
Een diepgaande analyse van nutsvoorzieningen: zomer versus winter
Veruit de grootste variabele is elektriciteit. Ik zal je eens wat concrete cijfers geven van mijn eigen appartement – een tweekamerappartement in El Kawther, 100 m².
| Maand | Elektriciteitsrekening (EGP) | Ongeveer USD |
|---|---|---|
| januari | 520 | $11 |
| februari | 480 | $10 |
| maart | 650 | $13 |
| april | 1,200 | $24 |
| mei | 2,500 | $50 |
| juni | 4,800 | $96 |
| juli | 6,200 | $124 |
| augustus | 5,900 | $118 |
| september | 4,100 | $82 |
| oktober | 1,800 | $36 |
| november | 800 | $16 |
| december | 550 | $11 |
Zie je die piek? Van juni tot september is het echt verschrikkelijk. Maar de rest van het jaar is het heel goedkoop. Als je thuis werkt en in de zomer airco nodig hebt, moet je rekenen op zo’n $100–$150 per maand alleen al aan elektriciteit. Als je gepensioneerd bent en je kunt je aanpassen – bijvoorbeeld door ’s nachts met open ramen te slapen – dan betaal je veel minder.
Water is goedkoop. Een stel verbruikt misschien 200–300 EGP ($4–$6) per maand. De kosten voor internet staan vast: 300–500 EGP ($6–$10) voor een redelijke snelheid (50–100 Mbps). Ik gebruik WE of Orange – beide zijn prima. Sommige wooncomplexen rekenen ook nog een aparte onderhoudsbijdrage voor de gemeenschappelijke ruimtes (CAM), die, afhankelijk van het complex, 500–1.000 EGP per maand extra kan bedragen.
Gezondheidszorg en particuliere ziekenhuizen
De particuliere gezondheidszorg in Hurghada is verrassend betaalbaar. Een consult bij een specialist in het Al Salam- of het El Hayat-ziekenhuis kost 500–1.000 EGP ($10–$20). Bloedonderzoeken, röntgenfoto’s en zelfs kleine operaties kosten slechts een fractie van de Europese prijzen.
Dat gezegd hebbende: bij ernstige aandoeningen of noodgevallen is het wellicht verstandig om naar Caïro te vliegen of terug te keren naar Europa. Een internationale ziektekostenverzekering wordt ten zeerste aanbevolen. Ik betaal ongeveer $120 per maand voor een degelijke dekking (Cigna Global). Sommige van mijn klanten maken gebruik van Allianz of Now Health – de prijzen liggen in dezelfde orde van grootte.
Als je ouder bent dan 65, moet je rekening houden met hogere premies – misschien wel $200–$300 per maand. Maar zelfs dan is het nog goedkoper dan in de VS of Zwitserland. En de eigen bijdrage voor kleine klachten is verwaarloosbaar.
Kijk eens bij het Al Salam-ziekenhuis en het El Hayat-ziekenhuis voor hun diensten voor expats – beide hebben Engelssprekend personeel. Ik heb zelf bij Al Salam een tandheelkundige spoedbehandeling ondergaan. De kosten bedroegen 1.200 EGP ($24) voor een wortelkanaalbehandeling. In het Verenigd Koninkrijk kost dat £200–£300. Dus ja, een enorme besparing.
Levensmiddelen – Lokaal versus geïmporteerd
Hier lopen de uitgaven enorm uiteen. Als je lokaal brood (5 EGP), lokale groenten, kip (100–120 EGP/kg) koopt en (gefilterd) kraanwater drinkt, geef je als alleenstaande $150–$200 per maand uit. Als je per se geïmporteerde kaas ($15–$20 voor een klein blokje), Duits brood en geïmporteerd flessenwater wilt, verdubbelt dat bedrag al snel.
Ik heb een Britse klant die uitsluitend bij Spinneys en Carrefour (geïmporteerde merken) boodschappen doet. Hij geeft $500 per maand uit aan boodschappen voor zichzelf. Zijn Egyptische buurman geeft daarentegen $150 uit. Beiden hebben het prima – het zijn gewoon verschillende keuzes.
Hier is een handige tip: koop lokale producten op de open markt (souq). Een kilo tomaten kost bij Spinneys misschien 40 EGP. Op de souq kost het 15 EGP. Dezelfde kwaliteit. Eieren, brood, kip, groenten – alles is aanzienlijk goedkoper als je de supermarkten met geïmporteerde producten vermijdt. Voor producten als kaas, wijn of specifieke kruiden moet je misschien wel de meerprijs betalen.
Vervoer en verplaatsingen
Veel expats gaan te voet of maken gebruik van Uber. Een korte rit (5–10 minuten) kost 30–50 EGP ($0,60–$1). Een langere rit door de stad (20 minuten) kost ongeveer 80–120 EGP ($1,60–$2,40). Taxi’s (witte auto’s) hanteren vergelijkbare tarieven, maar onderhandel vooraf over de prijs – Uber/Careem is gemakkelijker.
Als je een auto koopt, is brandstof goedkoop (12–15 EGP per liter, $0,25). Ook het onderhoud is goedkoper dan in Europa. Maar je hebt niet echt een auto *nodig* als je in de buurt van centrale wijken zoals El Kawther of Mamsha woont. Mijn Britse klant heeft zijn auto na zes maanden verkocht omdat Uber zo handig was en goedkoper dan het betalen van parkeerkosten, verzekering en onderhoud.
Een maandelijks Uber-budget van $50–$80 is ruim voldoende voor iemand die alleen woont. Koppels geven misschien iets meer uit, maar nog steeds veel minder dan wanneer ze een auto zouden hebben. De enige reden om een auto te kopen is als je in een afgelegen wooncomplex zoals Sahl Hasheesh woont of van plan bent regelmatig naar Caïro te rijden.
Entertainment & Lifestyle
Bioscoopkaartje: 100–150 EGP ($2–$3). Sportschoolabonnement: 500–1.000 EGP per maand ($10–$20). Een kopje koffie in een lokaal café: 20–40 EGP ($0,40–$0,80). Bij een toeristische trekpleister in Mamsha: 80–120 EGP ($1,60–$2,40).
Alcohol is duur vanwege belastingen en de beperkte beschikbaarheid. Een biertje aan de bar van een hotel: $8–$12. Een fles wijn: $20–$40. Als je dus regelmatig drinkt, zal je budget hoger uitvallen. Veel expats drinken minder of stappen over op lokale sterke dranken (die goedkoper zijn, maar niet bij iedereen in de smaak vallen).
Als je van duiken houdt, is de Rode Zee een topbestemming. Een eendaagse boottocht inclusief lunch en twee duiken kost ongeveer $40–$60. Dat is maar een fractie van wat je in het Caribisch gebied zou betalen. Veel expats gaan regelmatig duiken of snorkelen als hobby – het is goedkoop en gezond.
Voorbeeld van een maandelijks budget – Praktijkvoorbeeld (gepensioneerd echtpaar)
Ik wil graag een echt stel voorstellen. Ze zijn Duits, gepensioneerd, wonen in El Kawther en hebben een appartement met twee slaapkamers.
- Elektriciteit, water en internet: 130 dollar (gemiddeld in de zomer)
- Boodschappen (voornamelijk lokale producten, enkele geïmporteerde): $300
- Uit eten gaan (3 keer per week): $250
- Vervoer (taxi’s, af en toe een huurauto): 80 dollar
- Ziektekostenverzekering (uitgebreid): 180 dollar
- Vrijetijdsbesteding en diversen: 100 dollar
- Maandelijks totaal: ~$1.040
Ze leven comfortabel. Het is geen luxe, maar ze gaan twee keer per jaar naar Europa en eten goed. Ze maken zich geen zorgen over geld. Dat zijn de werkelijke kosten van het leven hier, nadat je een woning hebt gekocht.
Ter vergelijking: een van mijn Zweedse klanten woont in Al Ahyaa. Zijn maandbudget bedraagt ongeveer 500 dollar. Hij eet voornamelijk lokale gerechten, neemt af en toe de bus en heeft een goedkopere lokale ziektekostenverzekering. Hij is ook tevreden. Je kunt het dus naar boven of beneden bijstellen, afhankelijk van je voorkeuren.
Kosten van levensonderhoud per regio zijn er verschillen?
Ja, aanzienlijk. Wonen in Sahl Hasheesh of El Gouna is duurder om twee redenen: hogere servicekosten (CAM) en minder mogelijkheden om voordelig boodschappen te doen. In Al Ahyaa vind je overal goedkope lokale markten. In Sahl Hasheesh moet je misschien wel 15 minuten rijden naar een supermarkt, en die supermarkt zal duurder zijn omdat hij zich op toeristen richt.
De servicekosten in de wooncomplexen van Sahl Hasheesh kunnen voor een woning van 100 m² tussen de 1.000 en 2.000 EGP per maand bedragen. In Al Ahyaa worden er vaak helemaal geen servicekosten in rekening gebracht als u in een gebouw woont dat niet omheind is. Houd daar dus rekening mee bij uw beslissing. Zie voor meer informatie onze vergelijkingsgids per regio.
Voor- en nadelen van wonen in Hurghada (financiële editie)
Voordelen
- Geen onroerendgoedbelasting (voorlopig).
- Lage energiekosten, behalve de airconditioning in de zomer.
- Goedkope lokale voedingsmiddelen en arbeidskrachten.
- Als je de juiste buurt kiest, heb je geen auto nodig.
- Betaalbare particuliere gezondheidszorg.
- Lage uitgaanskosten (duiken, bioscoop, enz.).
Nadelen
- Geïmporteerde goederen zijn duur.
- De gezondheidszorg is goedkoop, maar voldoet bij complexe ingrepen niet aan de westerse normen.
- De elektriciteitsrekeningen in de zomer kunnen je flink doen schrikken als je er niet op bent voorbereid.
- Hogere servicekosten in omheinde wooncomplexen.
Tips om geld te besparen van een inwoner uit de buurt
- Gebruik in mei en oktober een ventilator in plaats van de airco. Dat levert een flinke besparing op.
- Ga naar de plaatselijke souq om groenten en fruit te kopen. De helft van de prijs in de supermarkt.
- Ga te voet of neem een Uber. Koop geen auto, tenzij dat echt nodig is.
- Installeer een waterfilter. Koop geen flessenwater meer – dat bespaart je $10–$20 per maand en zorgt voor minder plastic.
- Sluit een lokale ziektekostenverzekering af als je jong en gezond bent. Die kost zo’n $20–$30 per maand. Maar als je ouder bent dan 50, sluit dan een internationale verzekering af.
- Ik kook bijna elke dag thuis. Uit eten gaan loopt al snel in de papieren.
Voor een volledig beeld van het leven in Hurghada kunt u onze uitgebreide vastgoedgids, de vergelijking van de verschillende wijken, de analyse van het rendement op investering en de juridische aankoopgids raadplegen.
Biografie van de auteur: Geschreven door Mido Kandil, Senior Vastgoedadviseur bij The Horizon Real Estate Hurghada. Al 13 jaar helpt hij buitenlandse kopers bij het veilig investeren aan de Rode Zee.
Join The Discussion