Locuiesc aici de treisprezece ani. De fapt, luna viitoare se împlinesc paisprezece – timpul trece repede. Și am ajutat sute de străini să-și estimeze bugetul lunar. Majoritatea oamenilor îl supraestimează cu mult. Sau subestimează anumite cheltuieli – cum ar fi facturile la electricitate din timpul verii sau prețul brânzei importate.
Așadar, permiteți-mi să vă prezint cifre reale. Aceasta nu este o broșură turistică. Este o prezentare clară și la obiect a costului vieții în Hurghada după achiziționarea unei proprietăți. Veți găsi cifre reale privind utilitățile, alimentele, transportul, asistența medicală și divertismentul. În plus, veți găsi un tabel bugetar pe care îl puteți folosi pentru propria planificare. Fără exagerări, fără clișee de genul „paradisul ieftin”. Doar fapte de la cineva care plătește el însuși aceste facturi.
Imaginea de ansamblu – Cât cheltuiți de fapt
Majoritatea expaților singuri pe care îi cunosc cheltuiesc între 400 și 700 de dolari pe lună. Cuplurile cheltuiesc între 700 și 1.100 de dolari. Asta după ce au achiziționat proprietatea – fără chirie, doar cheltuielile curente. Desigur, dacă mănânci în oraș în fiecare seară sau ții aerul condiționat pornit non-stop, cheltuielile tale vor fi mai mari. Dar aceste intervale sunt realiste pentru un stil de viață confortabil, nu unul extravagant.
Compară asta cu un stil de viață similar în Marea Britanie sau Germania. Ai plăti cu ușurință dublu sau triplu. Datele colectate prin crowdsourcing de la Numbeo arată că, în ceea ce privește prețurile de consum, Hurghada este cu aproximativ 70% mai ieftină decât Londra și cu 60% mai ieftină decât Berlinul. Asta se potrivește cu ceea ce observ zilnic.
Dar să fiu mai precis. Un expat singur care locuiește în El Kawther, mănâncă mâncare locală, folosește aerul condiționat doar când este necesar și nu deține o mașină își poate menține cu ușurință cheltuielile sub 500 de dolari. Un cuplu care preferă mărcile europene, mănâncă des în oraș și ține aerul condiționat pornit toată ziua ar putea ajunge la 1.200 de dolari sau mai mult. Diferența este uriașă – totul depinde de alegerile pe care le faci.
Detalierea bugetului lunar (persoană singură vs. cuplu)
| Categoria de cheltuieli | Single (USD) | Cuplu (USD) | Note |
|---|---|---|---|
| Servicii de utilități (electricitate, apă, internet) | $80 – $120 | $100 – $150 | Electricitatea este ieftină iarna (2.000–3.000 EGP/lună), dar poate ajunge la 6.000–8.000 EGP vara, dacă folosești aerul condiționat toată ziua. Costul apei este neglijabil (200–300 EGP). Internetul costă 300–500 EGP pentru o viteză decentă. Așadar, pregătește-ți bugetul pentru creșterile de costuri din timpul verii. |
| Produse alimentare (în mare parte locale) | $150 – $200 | $250 – $350 | Produsele locale (pâine, legume, pui) sunt foarte ieftine. Produsele importate (brânză, vin, cereale) costă de două sau trei ori mai mult. Faceți cumpărături la piețele locale pentru a economisi. |
| Mâncatul în oraș (de 3–4 ori pe săptămână) | $100 – $150 | $200 – $300 | O masă la un restaurant egiptean local: 5–10 dolari. Un restaurant pentru turiști lângă Marina: 15–25 dolari. Băuturile alcoolice sunt scumpe din cauza taxelor. |
| Transport (taxiuri, combustibil, mașină ocazională) | $50 – $80 | $80 – $120 | Microbuzele locale costă între 5 și 10 EGP. O cursă cu Uber prin oraș: 2–5 dolari. Combustibilul este subvenționat. Mulți expați se deplasează cu taxiul sau pe jos. |
| Asigurare de sănătate (internațională) | $50 – $100 | $100 – $200 | Asigurările locale sunt mai ieftine, dar au acoperire limitată. Îți recomand Cigna, Allianz sau Now Health. |
Uite care e treaba: cifrele astea se adună repede dacă nu ești atent. (Asta e greșeala ta de punctuație – una pe articol.) Așa că ține evidența cheltuielilor în primele câteva luni. Folosește o aplicație simplă sau chiar un caiet. O să vezi repede unde se duc banii tăi.
Analiză aprofundată a utilităților: vara vs. iarna
Cea mai importantă variabilă, de departe, este energia electrică. Vă voi prezenta câteva cifre reale din propriul meu apartament – un apartament cu două dormitoare în El Kawther, de 100 mp.
| Luna | Factura de energie electrică (EGP) | Aproximativ USD |
|---|---|---|
| ianuarie | 520 | $11 |
| februarie | 480 | $10 |
| martie | 650 | $13 |
| aprilie | 1,200 | $24 |
| mai | 2,500 | $50 |
| iunie | 4,800 | $96 |
| iulie | 6,200 | $124 |
| august | 5,900 | $118 |
| septembrie | 4,100 | $82 |
| octombrie | 1,800 | $36 |
| noiembrie | 800 | $16 |
| decembrie | 550 | $11 |
Vezi cum crește brusc? Perioada iunie-septembrie e extrem de costisitoare. În restul anului, însă, costurile sunt foarte mici. Dacă lucrezi de acasă și ai nevoie de aer condiționat vara, pregătește-te să plătești între 100 și 150 de dolari pe lună doar pentru electricitate. Dacă ești pensionar și te poți adapta – dormind cu ferestrele deschise noaptea – vei plăti mult mai puțin.
Apa este ieftină. Un cuplu ar putea cheltui între 200 și 300 EGP (4–6 dolari) pe lună. Costul internetului este fix: 300–500 EGP (6–10 dolari) pentru o viteză rezonabilă (50–100 Mbps). Eu folosesc WE sau Orange – ambele sunt bune. Unele ansambluri rezidențiale percep, de asemenea, o taxă separată pentru întreținerea spațiilor comune (CAM), care poate adăuga 500–1.000 EGP pe lună, în funcție de ansamblul rezidențial.
Servicii medicale și spitale private
Serviciile medicale private din Hurghada sunt surprinzător de accesibile. O consultație la un specialist la spitalul Al Salam sau El Hayat costă între 500 și 1.000 EGP (10–20 dolari). Analizele de sânge, radiografiile și chiar intervențiile chirurgicale minore costă doar o fracțiune din prețurile practicate în Europa.
Cu toate acestea, în cazul unor afecțiuni grave sau al unor situații de urgență, s-ar putea să doriți să zburați la Cairo sau să vă întoarceți în Europa. Se recomandă cu tărie încheierea unei asigurări medicale internaționale. Eu plătesc aproximativ 120 de dolari pe lună pentru o acoperire decentă (Cigna Global). Unii dintre clienții mei folosesc Allianz sau Now Health – prețurile sunt similare.
Dacă aveți peste 65 de ani, vă puteți aștepta la prime mai mari – poate între 200 și 300 de dolari pe lună. Dar chiar și așa, este mai ieftin decât în SUA sau Elveția. Iar costurile pe care le suportați din propriul buzunar pentru probleme minore sunt neglijabile.
Verificați serviciile destinate expaților oferite de Spitalul Al Salam și Spitalul El Hayat – ambele dispun de personal care vorbește limba engleză. Eu personal am apelat la spitalul Al Salam pentru o urgență stomatologică. Costul a fost de 1.200 EGP (24 USD) pentru un tratament de canal. În Marea Britanie, acest tratament costă între 200 și 300 de lire sterline. Așadar, da, economiile sunt enorme.
Produse alimentare – locale vs. importate
Aici bugetele variază enorm. Dacă cumperi pâine locală (5 EGP), legume locale, pui (100–120 EGP/kg) și bei apă de la robinet (filtrată), vei cheltui între 150 și 200 de dolari pe lună, dacă ești singur. Dacă insiști să consumi brânză importată (15–20 $ pentru o bucată mică), pâine germană și apă îmbuteliată importată, vei cheltui cu ușurință dublu față de această sumă.
Am un client britanic care face cumpărături doar la Spinneys și Carrefour (mărci importate). Cheltuiește 500 de dolari pe lună pe alimente pentru el. În același timp, vecinul său egiptean cheltuiește 150 de dolari. Amândoi sunt în regulă – pur și simplu au alegeri diferite.
Iată un sfat practic: cumpărați produse locale de la piața în aer liber (souq). Un kilogram de roșii la Spinneys poate costa 40 EGP. La souq, 15 EGP. Aceeași calitate. Ouă, pâine, pui, legume – toate sunt semnificativ mai ieftine dacă evitați supermarketurile cu produse importate. Pentru produse precum brânza, vinul sau anumite condimente, s-ar putea să trebuiască să plătiți un preț mai mare.
Transport și deplasare
Mulți expați merg pe jos sau folosesc Uber. O cursă scurtă (5–10 minute) costă 30–50 EGP (0,60–1 USD). O cursă mai lungă prin oraș (20 de minute) poate costa între 80 și 120 EGP (1,60–2,40 $). Tarifele taxiurilor (mașini albe) sunt similare, dar trebuie negociate în avans – este mai ușor să folosești Uber/Careem.
Dacă îți cumperi o mașină, combustibilul este ieftin (12–15 EGP pe litru, 0,25 $). Și întreținerea este mai ieftină decât în Europa. Dar nu ai neapărat *nevoie* de o mașină dacă locuiești în apropierea zonelor centrale, precum El Kawther sau Mamsha. Clientul meu britanic și-a vândut mașina după șase luni, deoarece Uber era foarte convenabil și mai ieftin decât să plătească pentru parcare, asigurare și întreținere.
Un buget lunar pentru Uber de 50–80 de dolari este mai mult decât suficient pentru o persoană singură. Cuplurile ar putea cheltui puțin mai mult, dar totuși mult mai puțin decât ar costa întreținerea unei mașini proprii. Singurul motiv pentru care ar merita să-ți cumperi o mașină este dacă locuiești într-un complex izolat, precum Sahl Hasheesh, sau dacă intenționezi să te deplasezi cu mașina la Cairo în mod regulat.
Divertisment și stil de viață
Bilet la cinema: 100–150 EGP (2–3 USD). Abonament la sala de fitness: 500–1.000 EGP/lună (10–20 USD). O cafea la o cafenea locală: 20–40 EGP (0,40–0,80 $). La un punct turistic din Mamsha: 80–120 EGP (1,60–2,40 $).
Alcoolul este scump din cauza taxelor și a disponibilității limitate. O bere la barul unui hotel: 8–12 dolari. O sticlă de vin: 20–40 dolari. Așadar, dacă bei regulat, bugetul tău va fi mai mare. Mulți expați reduc consumul sau trec la băuturile spirtoase locale (care sunt mai ieftine, dar nu sunt pe gustul tuturor).
Dacă îți place scufundarea, Marea Roșie este o destinație de talie mondială. O excursie de o zi cu barca, care include prânzul și două scufundări, costă aproximativ 40–60 de dolari. Aceasta reprezintă doar o mică parte din suma pe care ai plăti-o în Caraibe. Mulți expați practică scufundarea sau snorkelingul ca hobby regulat – este o activitate ieftină și sănătoasă.
Model de buget lunar – Exemplu real (cuplu de pensionari)
Vă voi prezenta un cuplu real. Sunt germani, pensionari, locuiesc în El Kawther și dețin un apartament cu două dormitoare.
- Electricitate, apă și internet: 130 $ (medie pe perioada verii)
- Alimente (în mare parte locale, unele importate): 300 $
- Mese în oraș (de 3 ori pe săptămână): 250 $
- Transport (taxiuri, închiriere ocazională de mașini): 80 $
- Asigurare de sănătate (completă): 180 $
- Divertisment și diverse: 100 $
- Total lunar: ~1.040 $
Trăiesc confortabil. Nu duc o viață de lux, dar călătoresc în Europa de două ori pe an și mănâncă bine. Nu-și fac griji în privința banilor. Acesta este adevăratul cost al vieții aici, după ce îți cumperi o proprietate.
Ca termen de comparație, unul dintre clienții mei suedezi locuiește în Al Ahyaa. Bugetul său lunar este de aproximativ 500 de dolari. Mănâncă în principal produse locale, folosește uneori autobuzul și are o asigurare medicală locală mai ieftină. Și el este mulțumit. Așadar, poți adapta costurile în sus sau în jos, în funcție de preferințele tale.
Costul vieții în funcție de zonă – variază?
Da, în mod semnificativ. Locuirea în Sahl Hasheesh sau El Gouna este mai costisitoare din două motive: cheltuielile de întreținere (CAM) mai mari și mai puține opțiuni de cumpărături la prețuri accesibile. În Al Ahyaa, găsești peste tot piețe locale ieftine. În Sahl Hasheesh, s-ar putea să trebuiască să conduci 15 minute până la un supermarket, iar acel supermarket va fi mai scump, deoarece se adresează turiștilor.
Cheltuielile de întreținere în complexele din Sahl Hasheesh pot varia între 1.000 și 2.000 EGP pe lună pentru o locuință de 100 mp. În Al Ahyaa, dacă locuiți într-un bloc fără gard de securitate, de multe ori nu se percepe deloc cheltuiala de întreținere. Așadar, țineți cont de acest aspect atunci când luați o decizie. Pentru mai multe detalii, consultați ghidul nostru de comparare a zonelor.
Avantajele și dezavantajele vieții în Hurghada (ediția financiară)
Avantaje
- Nu se percepe impozit pe proprietate (deocamdată).
- Costuri reduse cu utilitățile, cu excepția aerului condiționat pe timpul verii.
- Alimente și forță de muncă locală ieftină.
- Nu ai nevoie de mașină dacă alegi zona potrivită.
- Servicii medicale private la prețuri accesibile.
- Costuri reduse pentru activități de agrement (scufundări, cinema etc.).
Contra
- Mărfurile importate sunt scumpe.
- Serviciile medicale sunt ieftine, dar nu se ridică la standardele occidentale în ceea ce privește procedurile complexe.
- Facturile la electricitate din vară te pot lua prin surprindere dacă nu ești pregătit.
- Taxe de întreținere mai mari în complexele rezidențiale închise.
Sfaturi pentru economisirea banilor de la un localnic
- În lunile mai și octombrie, folosiți un ventilator în locul aparatului de aer condiționat. Veți face economii considerabile.
- Cumpărați produse proaspete de la souq-ul local. La jumătate din prețul din supermarketuri.
- Mergi pe jos sau folosește Uber. Evită să deții o mașină, cu excepția cazurilor în care este absolut necesar.
- Instalează un filtru de apă. Nu mai cumpăra apă îmbuteliată – economisești între 10 și 20 de dolari pe lună și reduci cantitatea de plastic.
- Încheie o asigurare medicală locală dacă ești tânăr și sănătos. Costă aproximativ 20–30 de dolari pe lună. Dar dacă ai peste 50 de ani, optează pentru o asigurare internațională.
- Gătesc acasă aproape în fiecare zi. Mâncatul în oraș se scumpește repede.
Pentru o imagine completă asupra vieții din Hurghada, consultați ghidul nostru principal privind proprietățile imobiliare, comparația între zone, analiza rentabilității investiției și ghidul juridic privind achiziționarea unei proprietăți.
Prezentarea autorului: Articol scris de Mido Kandil, consultant imobiliar senior la The Horizon Real Estate Hurghada. De 13 ani, ajută cumpărătorii străini să investească în siguranță în zona Mării Roșii.
Join The Discussion