Topaz Club Hotel w Hurghadzie – apartamenty hotelowe z zyskiem z inwestycji sięgającym nawet 10%
📊 Krótki przegląd: Dlaczego warto wybrać ten projekt?
💡 Krótkie podsumowanie: Projekt Topaz Club Hotel (znany również jako Topaz Residence) oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną, łączącą własność nieruchomości, gwarantowane zyski z wynajmu oraz możliwość osobistego użytkowania, w strategicznej lokalizacji w samym sercu Hurghady.
📋 Przegląd projektu
Czym jest Topaz Club Hotel w Hurghadzie?
Topaz Club Hotel Hurghada (znany również jako Golden 5 Topaz Suites i Topaz Residence) to zintegrowany projekt inwestycyjny w sektorze nieruchomości, który przekształca istniejący hotel w luksusowy kompleks hotelowo-mieszkalny. Projekt oferuje lokale mieszkalne zarządzane w ramach systemu Rental Pool, zapewniającego inwestorom gwarantowany dochód z wynajmu przez cały rok bez konieczności samodzielnego zarządzania wynajmem.
Kategoria mieszkaniowa/inwestycyjna: W pełni umeblowane apartamenty hotelowe (wykończone i umeblowane zgodnie ze standardami hotelowymi).
Deweloper: Źródła wskazują, że projekt polega na przebudowie istniejącej nieruchomości, a sprzedażą zajmuje się obecnie firma The Horizon Real Estate. Nie ma jasnych informacji na temat „Topaz Real Estate Development” jako niezależnego dewelopera, ponieważ projekt jest promowany pod marką Topaz Club Hotel lub Topaz Residence.
Kluczowe cechy projektu
🗺️ Lokalizacja
Adres i okolica projektu
Projekt znajduje się w samym sercu dzielnicy Touristic Villages, a konkretnie przy Village Road – głównej ulicy, przy której położonych jest wiele słynnych hoteli i kurortów w Hurghadzie. Dokładna lokalizacja to miejsce naprzeciwko dawnego kurortu Golden Five.
Zalety strategicznej lokalizacji
Styl życia i atrakcje w okolicy
- Sporty wodne: nurkowanie, snorkeling, surfing i żeglarstwo.
- Rozrywka: wyprawy na pustynne safari, rejsy statkiem i zwiedzanie.
- Otoczenie: spokojna i ekskluzywna atmosfera, odpowiednia zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.
🏢 Deweloper nieruchomości
Kim jest deweloper i zarządca?
Z dostępnych informacji wynika, że projekt polega na przebudowie i przekształceniu istniejącego hotelu w kompleks mieszkaniowy. Firmą zajmującą się obecnie sprzedażą i marketingiem jest The Horizon Real Estate.
Brak jest jasnych informacji na temat „Topaz Real Estate Development” jako głównego dewelopera. Wydaje się, że projekt jest prowadzony pod marką Topaz Club Hotel lub Topaz Residence w ramach profesjonalnego systemu zarządzania hotelowego.
Dotychczasowe osiągnięcia dewelopera (The Horizon Real Estate)
The Horizon Real Estate podkreśla swoje doświadczenie w marketingu projektów inwestycyjnych w Hurghadzie, specjalizując się w nieruchomościach mieszkaniowych i inwestycyjnych, ze szczególnym uwzględnieniem wybrzeża Morza Czerwonego (Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna). Firma zapewnia pełne wsparcie w trakcie całego procesu zakupu, od wyboru odpowiedniej nieruchomości po załatwienie formalności prawnych i obsługę posprzedażową. Przejrzystość, zaufanie i zadowolenie klientów to filary jej działalności.
Firma zarządzająca hotelem
Projekt działa w ramach systemu „apartamentów zarządzanych przez hotel”, w którym profesjonalna firma zarządzająca hotelami zajmuje się wynajmem, konserwacją i obsługą gości w imieniu inwestora, w zamian za określoną opłatę za zarządzanie.
🏊 Projekt i udogodnienia
Projekt architektoniczny
W ramach projektu powstają budynki o wysokości zaledwie 3 kondygnacji, co zapewnia większą prywatność. Projekt opiera się na nowoczesnym stylu z akcentami morskimi, a jego cechą charakterystyczną są szklane fasady z widokiem na baseny i ogrody krajobrazowe.
Główne udogodnienia i usługi
🏠 Rodzaje apartamentów i plany pięter
1-KOMNATOWE
|
Typ mieszkania
|
Studio
|
|---|---|
| Powierzchnia (m²) | 40–45 |
| Główne cechy | Otwarta przestrzeń, niewielka kuchnia, balkon. |
| Przybliżona cena (EGP) | Skontaktuj się z nami, aby uzyskać aktualną cenę |
| Cena po 25% rabatu przy płatności gotówką (EGP) | Skontaktuj się z nami, aby uzyskać aktualną cenę |
2 – 1 SYPIALNIA
|
Typ mieszkania
|
1 sypialnia
|
|---|---|
| Powierzchnia (m²) | 75 |
| Główne parametry | Oddzielna sypialnia, łazienka, kuchnia w stylu amerykańskim, balkon/taras. |
| Przybliżona cena (EGP) | 5 250 000 |
| Cena po 25% rabacie przy płatności gotówką (EGP) | 3 937 500 |
Wykończenie i wyposażenie
- Wykończenia: luksusowe wykończenia na poziomie hotelowym (klimatyzacja, płytki, farba).
- Wyposażenie: Nowoczesne, w pełni zintegrowane meble (wyposażona kuchnia, meble do sypialni, internet, telewizor LCD z dostępem do kanałów satelitarnych, mini-sejf, minibar, suszarka do włosów).
- Indywidualne dostosowanie: W udostępnionych źródłach nie ma informacji dotyczących możliwości wprowadzania indywidualnych modyfikacji.
💰 Inwestycja i zwrot z inwestycji (system wspólnego wynajmu)
Jak generować dochód z posiadanej jednostki?
Projekt działa w oparciu o system wspólnej wynajmu. Profesjonalna firma zarządzająca hotelami (powiązana z projektem) wynajmuje Twoją jednostkę turystom w Twoim imieniu i okresowo wypłaca Ci gwarantowany zwrot z wynajmu, niezależnie od faktycznego wskaźnika obłożenia.
Program gwarantowanego zwrotu
Przykład obliczenia zwrotu z inwestycji
Przykład inwestycji:
- Cena jednostkowa: 5 250 000 EGP (około 89 300 €).
- Gwarantowany roczny zwrot (rok 1): 6 000 euro.
- Okres zwrotu kapitału: Zakładając, że zwrot utrzyma się na tym poziomie, można go oszacować na około 15 lat (5 250 000 EGP / 6 000 € – przybliżony kurs wymiany). Jest to przybliżone oszacowanie, a wartość kapitałowa nieruchomości również rośnie z upływem czasu.
Dodatkowe korzyści dla właściciela
- Bezpłatne pobyty prywatne: Inwestor ma prawo do pobytu w swoim lokalu przez określoną liczbę tygodni w roku (zazwyczaj dwa tygodnie) bez ponoszenia opłat za zakwaterowanie.
- Zniżki na usługi: Zniżki na usługi hotelowe (restauracje, spa) dla inwestorów.
- Wzrost wartości kapitałowej: Lokalizacja i cechy projektu powodują wzrost wartości nieruchomości w miarę upływu czasu.
💳 Plany płatności
Dostępne systemy płatności
Szczegółowy harmonogram rat (przykładowy plan)
Uwaga: Powyższa tabela ma charakter orientacyjny. Dokładne szczegóły (takie jak dokładna kwota raty, terminy płatności) znajdują się w oficjalnym harmonogramie rat dostarczonym przez dewelopera.
Opłaty dodatkowe
❓ Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
📌 Odpowiedzi te opierają się na informacjach dostępnych w źródłach na lipiec 2026 r. Aby uzyskać najbardziej aktualne szczegóły, prosimy o kontakt z deweloperem.
Czy mogę mieszkać w moim lokalu przez cały rok?
Nie, lokal jest zarządzany w ramach systemu Rental Pool. Właściciel ma prawo do bezpłatnego pobytu przez określoną liczbę tygodni w roku (zazwyczaj dwa tygodnie). Dłuższe pobyty wymagają powiadomienia firmy zarządzającej i uiszczenia opłat za zakwaterowanie.
Jak mogę zagwarantować ciągłość wypłat zysków w przypadku spadku obłożenia turystycznego?
Gwarantowany zwrot (500 € miesięcznie) jest zapewniony niezależnie od poziomu obłożenia przez pierwsze trzy lata. Po tym okresie zwrot zależy od faktycznego obłożenia, ale gwarantowany jest roczny wzrost o 10%. Profesjonalna firma zarządzająca dąży do osiągnięcia jak najwyższego obłożenia.
Czy cudzoziemcy mogą być właścicielami lokali? Jakie są korzyści związane z pobytem?
Tak, cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomości w Hurghadzie. Prawo egipskie zezwala cudzoziemcom na posiadanie maksymalnie dwóch nieruchomości mieszkalnych w obszarach turystycznych. Zakup lokalu w ramach tego projektu może uprawniać do uzyskania pozwolenia na pobyt w Egipcie, jednak przepisy dotyczące pobytu ulegają zmianom, dlatego zaleca się skonsultowanie się z wyspecjalizowanym prawnikiem.
Jakie są procedury przeniesienia własności?
Typowe procedury:
- Zarezerwuj lokal, wpłacając zaliczkę.
- Podpisanie wstępnej umowy sprzedaży z deweloperem (The Horizon Real Estate).
- Wpłacanie rat zgodnie z uzgodnionym harmonogramem.
- Przekazanie lokalu (w ciągu roku) i ostateczna rejestracja prawa własności w rejestrze gruntów (wiąże się z opłatami).
Jak wygląda kwestia utrzymania lokalu?
- Konserwacja wewnętrzna: Obowiązek właściciela (z wyjątkiem okresów wynajmu, kiedy to firma zarządzająca organizuje konserwację).
- Konserwacja zewnętrzna: jest objęta opłacanymi przez Państwa rocznymi opłatami eksploatacyjnymi, które pokrywają koszty utrzymania budynku, obiektów wspólnych oraz ochrony.
Czy są jakieś ukryte, nieogłoszone opłaty?
Z podanych źródeł nie wynika, aby istniały jakiekolwiek ukryte opłaty. Ważne jest jednak, aby dokładnie zapoznać się z treścią umowy, w tym z umową o zarządzanie inwestycją, aby poznać wszystkie potencjalne opłaty (takie jak opłaty za rejestrację nieruchomości, opłaty za otwarcie rachunku zwrotnego itp.).
📞 Skontaktuj się z nami i zarezerwuj lokal (wezwanie do działania)
Dane kontaktowe
- Zespół sprzedaży: The Horizon Real Estate
- Telefon: 01004545121
Zaproszenie na wizytę na miejscu
🏖️ „Zarezerwuj wizytę już teraz, aby osobiście obejrzeć teren – zapewniamy bezpłatny transport z lotniska i z powrotem”. Skontaktuj się z zespołem sprzedaży, aby umówić się na kompleksową wycieczkę po terenie inwestycji.
Wyraźnie widoczne przyciski zachęcające do działania
- 📥 Poproś o broszurę projektu
- 📞 Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji
- ✍️ Zgłoś swoje zainteresowanie
Historie sukcesu (przykład)
📈 „Inwestor, który kupił 3 lokale, uzyskuje roczny zwrot, który pokrywa jego raty i przynosi zysk”. Przykład: „Ahmed, egipski inwestor, kupił 3 lokale w dogodnych ratach. Miesięczny dochód z wynajmu tych trzech lokali pokrywa wartość miesięcznych rat i zapewnia nadwyżkę równą 30% wartości raty, co znacznie zwiększa jego zyski kapitałowe.” (Jest to fikcyjny przykład ilustrujący tę koncepcję).
⚖️ Kwestie prawne i forma własności
Status prawny nieruchomości
- Rodzaj własności: Pełna własność prywatna (własność bez ograniczeń) dla inwestorów (w tym obcokrajowców).
- Okres obowiązywania umowy: Umowa sprzedaży ostatecznej, a nie umowa o prawie do użytkowania.
Ochrona praw inwestorów zagranicznych
- Przepisy prawne: Prawo egipskie zezwala cudzoziemcom na posiadanie nieruchomości w obszarach turystycznych, takich jak Hurghada.
- Pobyt: Zakup nieruchomości o określonej wartości może uprawniać do ubiegania się o pozwolenie na pobyt (proszę skonsultować się z wyspecjalizowanym prawnikiem).
- Rada: Zdecydowanie zaleca się zatrudnienie niezależnego egipskiego prawnika specjalizującego się w nieruchomościach w celu przejrzenia wszystkich umów, zwłaszcza umowy o zarządzanie inwestycją, aby zapewnić ochronę swoich praw.
🚧 Aktualności dotyczące projektu i harmonogram realizacji
Najnowsze wiadomości dotyczące budowy
- Stan budowy: Projekt jest w pełni ukończony i nie prowadzone są żadne nowe prace budowlane.
- Bieżące prace: Skupiono się na wykończeniu wnętrz lokali oraz ostatnich poprawkach w obiektach użyteczności publicznej.
Przewidywany termin oddania do użytku
- Przewidywany termin: w ciągu jednego roku od daty zakupu.
- Etapy przekazania: Przekazanie jednorazowe (bez etapów), wszystkie lokale jednocześnie.
📝 Podsumowanie i zalecenia
Projekt Topaz Club Hotel stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną dla inwestorów poszukujących:
✅ Gwarantowanych zwrotów finansowych w twardej walucie (euro).
✅ Doskonałej lokalizacji strategicznej w ekskluzywnej strefie turystycznej.
✅ Profesjonalnego zarządzania, które odciąża inwestora.
✅ Elastycznego planu płatności dostosowanego do różnych budżetów.
✅ Możliwości osobistych pobytów w luksusowym kurorcie.
⚠️ Ostateczna rekomendacja: Zdecydowanie zaleca się przeprowadzenie pełnej analizy due diligence przed dokonaniem zakupu:
- Sprawdź dewelopera: zapoznaj się z dotychczasowymi osiągnięciami firmy The Horizon Real Estate oraz opiniami jej poprzednich klientów.
- Uważnie przeczytaj umowy: Wszystko musi być na piśmie, zwłaszcza umowa o zarządzanie inwestycją (okres obowiązywania umowy, procent zwrotu, warunki wypłaty, koszty utrzymania itp.).
- Skonsultuj się z wyspecjalizowanym prawnikiem: Aby uzyskać niezależną poradę prawną dotyczącą wszystkich dokumentów.
- Odwiedź miejsce realizacji projektu: Odwiedź miejsce realizacji projektu, aby osobiście sprawdzić lokalizację i udogodnienia.
Postępując zgodnie z tymi wskazówkami, można podjąć świadomą decyzję inwestycyjną dotyczącą projektu Topaz Club Hotel Hurghada.
W przypadku pytań i w celu nawiązania kontaktu:
- Telefon: 01004545121