Topaz Club Hotel Hurghada Hotelappartementen met een rendement tot 10%
📊 Kort overzicht: Waarom dit project?
💡 Kort overzicht: Het Topaz Club Hotel-project (ook bekend als Topaz Residence) biedt een unieke investeringskans die eigendom van onroerend goed, gegarandeerd huurrendement en persoonlijk gebruik combineert, op een strategische locatie in het hart van Hurghada.
📋 Projectoverzicht
Wat is het Topaz Club Hotel Hurghada?
Topaz Club Hotel Hurghada (ook bekend als Golden 5 Topaz Suites en Topaz Residence) is een geïntegreerd vastgoedinvesteringsproject dat een bestaand hotel omvormt tot een luxe residentieel hotelcomplex. Het project biedt wooneenheden die worden beheerd volgens een ‘Rental Pool’-systeem, waardoor beleggers het hele jaar door verzekerd zijn van een gegarandeerd huurrendement zonder dat ze de verhuur zelf hoeven te regelen.
Woon-/beleggingscategorie: Volledig gemeubileerde hotelappartementen (afgewerkt en ingericht volgens hotelstandaarden).
De projectontwikkelaar: Bronnen geven aan dat het project een herontwikkeling is van een bestaand pand en dat de verkoop momenteel wordt beheerd door The Horizon Real Estate. Er is geen duidelijke informatie over „Topaz Real Estate Development“ als onafhankelijke projectontwikkelaar, aangezien het project op de markt wordt gebracht onder de merknaam Topaz Club Hotel of Topaz Residence.
Belangrijkste kenmerken van het project
🗺️ Locatie
Adres en omgeving van het project
Het project ligt in het hart van het toeristische Village-gebied, meer bepaald aan Village Road, de hoofdstraat waar veel van de beroemde hotels en resorts van Hurghada zijn gevestigd. De exacte locatie is tegenover het voormalige Golden Five Resort.
Strategische locatievoordelen
Lifestyle en activiteiten in de omgeving
- Watersporten: duiken, snorkelen, surfen en zeilen.
- Entertainment: woestijnsafari’s, boottochten en bezienswaardigheden.
- Omgeving: Een rustige en chique sfeer, geschikt voor zowel gezinnen als investeerders.
🏢 De vastgoedontwikkelaar
Wie is de projectontwikkelaar en beheerder?
Uit de beschikbare informatie blijkt dat het project een herontwikkeling en verbouwing van een bestaand hotel tot een wooncomplex betreft. Het bedrijf dat momenteel de verkoop en marketing verzorgt, is The Horizon Real Estate.
Er is geen duidelijke informatie over „Topaz Real Estate Development“ als hoofdontwikkelaar. Het project lijkt te worden geëxploiteerd onder de merknaam Topaz Club Hotel of Topaz Residence via een professioneel hotelbeheersysteem.
Trackrecord van de projectontwikkelaar (The Horizon Real Estate)
The Horizon Real Estate benadrukt zijn expertise in de marketing van investeringsprojecten in Hurghada, waarbij het zich specialiseert in woon- en investeringsvastgoed met een focus op de kust van de Rode Zee (Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna). Het bedrijf biedt volledige ondersteuning tijdens het hele aankoopproces, van het selecteren van het juiste onroerend goed tot het afhandelen van juridische procedures en aftersalesdiensten. Transparantie, vertrouwen en klanttevredenheid vormen de pijlers van hun bedrijfsvoering.
Hotelbeheerbedrijf
Het project werkt volgens een „Hotel-Managed Apartments“-systeem, waarbij een professioneel hotelbeheerbedrijf namens de investeerder alle verhuur, onderhoud en gastendiensten verzorgt, in ruil voor een vastgestelde beheersvergoeding.
🏊 Ontwerp & voorzieningen
Architectonisch ontwerp
Het project bestaat uit gebouwen van slechts 3 verdiepingen, wat zorgt voor meer privacy. Het ontwerp is gebaseerd op een moderne stijl met maritieme accenten, met glazen gevels die uitkijken op de zwembaden en aangelegde tuinen.
Belangrijkste faciliteiten en diensten
🏠 Accommodatietypes & plattegronden
1-STUDIO
|
Type woning
|
Studio
|
|---|---|
| Oppervlakte (m²) | 40 – 45 |
| Belangrijkste kenmerken | Open ruimte, kleine keuken, balkon. |
| Geschatte prijs (EGP) | Neem contact op voor de actuele prijs |
| Prijs na 25% contante korting (EGP) | Neem contact op voor de actuele prijs |
2 – 1 SLAAPKAMER
|
Type woning
|
1 slaapkamer
|
|---|---|
| Oppervlakte (m²) | 75 |
| Belangrijkste kenmerken | Aparte slaapkamer, badkamer, Amerikaanse keuken, balkon/terras. |
| Geschatte prijs (EGP) | 5.250.000 |
| Prijs na 25% contante korting (EGP) | 3.937.500 |
Afwerking en inrichting
- Afwerking: luxe afwerking volgens hotelstandaard (airco, tegels, verf).
- Inrichting: Moderne, volledig geïntegreerde meubels (uitgeruste keuken, slaapkamermeubilair, internet, LCD-satelliet-tv, minikluis, minibar, haardroger).
- Maatwerk: Er is in de verstrekte bronnen geen informatie te vinden over de mogelijkheid van aanpassingen op maat.
💰 Investering & ROI (verhuurpoolsysteem)
Hoe genereert u inkomsten uit uw eenheid?
Het project werkt volgens het Rental Pool-systeem. Het professionele hotelbeheerbedrijf (gelieerd aan het project) verhuurt uw woning namens u aan toeristen en keert u periodiek een gegarandeerd huurrendement uit, ongeacht de daadwerkelijke bezettingsgraad.
Programma voor gegarandeerd rendement
Voorbeeld van een ROI-berekening
Voorbeeld van een investering:
- Prijs per eenheid: 5.250.000 EGP (ongeveer 89.300 €).
- Gegarandeerd jaarlijks rendement (jaar 1): € 6.000.
- Terugverdientijd: Ervan uitgaande dat het rendement op dit niveau blijft, kan dit worden geschat op ongeveer 15 jaar (5.250.000 EGP / 6.000 € bij benadering wisselkoers). Dit is een ruwe schatting, en de kapitaalwaarde van het onroerend goed stijgt ook in de loop van de tijd.
Extra voordelen voor eigenaren
- Gratis persoonlijke verblijven: De investeerder heeft recht op een verblijf in zijn eigen accommodatie gedurende een bepaald aantal weken per jaar (meestal twee weken) zonder verblijfskosten te betalen.
- Kortingen op diensten: Investeerders krijgen korting op hoteldiensten (restaurants, spa).
- Waardestijging: De locatie en kenmerken van het project zorgen ervoor dat de waarde van het onroerend goed in de loop van de tijd stijgt.
💳 Betalingsplannen
Beschikbare betalingssystemen
Gedetailleerd aflossingsschema (voorbeeldplan)
Opmerking: Dit is een indicatieve tabel. Exacte details (zoals het precieze aflossingsbedrag en de betalingsdata) zijn te vinden in het officiële aflossingsschema dat door de projectontwikkelaar wordt verstrekt.
Bijkomende kosten
❓ Veelgestelde vragen (FAQ)
📌 Deze antwoorden zijn gebaseerd op informatie die in juli 2026 beschikbaar was in de bronnen. Neem contact op met de projectontwikkelaar voor de meest actuele gegevens.
Kan ik het hele jaar door in mijn woning verblijven?
Nee, uw woning wordt beheerd volgens het Rental Pool-systeem. U hebt recht op een gratis persoonlijk verblijf gedurende een bepaald aantal weken per jaar (meestal twee weken). Voor langere verblijven moet u de beheermaatschappij op de hoogte stellen en verblijfskosten betalen.
Hoe garandeer ik de continuïteit van het rendement als de toeristische bezettingsgraad daalt?
Het gegarandeerde rendement (€ 500/maand) is gedurende de eerste drie jaar gegarandeerd, ongeacht de bezettingsgraad. Daarna is het rendement afhankelijk van de daadwerkelijke bezetting, maar een jaarlijkse stijging van 10% is gegarandeerd. De professionele beheermaatschappij streeft naar een zo hoog mogelijke bezettingsgraad.
Mogen buitenlanders de appartementen bezitten? En wat is het voordeel op het gebied van verblijfsvergunning?
Ja, buitenlanders mogen onroerend goed bezitten in Hurghada. Volgens de Egyptische wetgeving mogen buitenlanders maximaal twee woningen bezitten in toeristische gebieden. De aankoop van een woning in dit project kan u het recht op een verblijfsvergunning in Egypte opleveren, maar de verblijfswetgeving is aan verandering onderhevig en het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat te raadplegen.
Wat zijn de procedures voor de overdracht van eigendom?
Standaardprocedures:
- Reserveer de woning door de aanbetaling te voldoen.
- Onderteken het voorlopige koopcontract met de projectontwikkelaar (The Horizon Real Estate).
- Betaal de termijnen volgens het overeengekomen betalingsschema.
- Oplevering (binnen een jaar) en definitieve registratie van het eigendom in het kadaster (hieraan zijn kosten verbonden).
Hoe wordt het onderhoud van de woning geregeld?
- Intern onderhoud: Dit is de verantwoordelijkheid van de eigenaar (behalve tijdens verhuurperiodes, wanneer het beheerbedrijf het onderhoud regelt).
- Extern onderhoud: Dit wordt gedekt door de jaarlijkse onderhoudskosten die u betaalt, die het onderhoud van het gebouw, de gemeenschappelijke voorzieningen en de beveiliging dekken.
Zijn er verborgen, niet-aangekondigde kosten?
De verstrekte bronnen maken geen melding van verborgen kosten. Het is echter belangrijk om het contract grondig door te lezen, inclusief het contract voor beleggingsbeheer, om op de hoogte te zijn van alle mogelijke kosten (zoals kosten voor eigendomsregistratie, kosten voor het openen van een terugbetalingsrekening, enz.).
📞 Neem contact met ons op en reserveer uw woning (oproep tot actie)
Directe contactgegevens
- Verkoopteam: The Horizon Real Estate
- Telefoon: 01004545121
Uitnodiging voor een locatiebezoek
🏖️ “Boek nu uw bezoek om de locatie ter plaatse te bekijken – gratis vervoer van en naar de luchthaven.” Neem contact op met het verkoopteam om een uitgebreide rondleiding door het project te regelen.
Opvallende call-to-action-knoppen
- 📥 Vraag de projectbrochure aan
- 📞 Vraag een gratis adviesgesprek aan
- ✍️ Geef uw interesse aan
Succesverhalen (voorgesteld voorbeeld)
📈 “Een belegger die 3 eenheden heeft gekocht, behaalt een jaarlijks rendement dat zijn aflossingen dekt en winst oplevert.” Voorbeeld: “Ahmed, een Egyptische belegger, kocht 3 eenheden met gemakkelijke aflossingen. De maandelijkse huuropbrengst van de drie eenheden dekt de waarde van de maandelijkse aflossingen en levert een overschot op dat gelijk is aan 30% van de aflossingswaarde, waardoor zijn kapitaalwinst aanzienlijk toeneemt.” (Dit is een fictief voorbeeld om het idee te illustreren).
⚖️ Juridische vragen & eigendomsvorm
Juridische status van het onroerend goed
- Type eigendom: Volledig particulier eigendom (volledig eigendomsrecht) voor beleggers (inclusief buitenlanders).
- Contractduur: Definitief verkoopcontract, geen gebruiksrechtcontract.
Bescherming van de rechten van buitenlandse beleggers
- De wet: Volgens de Egyptische wetgeving mogen buitenlanders onroerend goed bezitten in toeristische gebieden zoals Hurghada.
- Verblijfsvergunning: De aankoop van onroerend goed met een bepaalde waarde kan u het recht geven om een verblijfsvergunning aan te vragen (raadpleeg hiervoor een gespecialiseerde advocaat).
- Advies: Het wordt ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Egyptische vastgoedadvocaat in te schakelen om alle contracten te controleren, met name het contract voor beleggingsbeheer, om ervoor te zorgen dat uw rechten worden beschermd.
🚧 Projectupdates & opleveringsschema
Laatste nieuws over de bouw
- Bouwstatus: Het project is volledig voltooid en er vinden geen nieuwe bouwwerkzaamheden meer plaats.
- Huidige werkzaamheden: De focus ligt op de afwerking van de woningen en de laatste hand aan de gemeenschappelijke voorzieningen.
Verwachte opleveringsdatum
- Verwachte datum: Binnen een jaar na de aankoopdatum.
- Opleveringsfasen: Eénmalige oplevering (geen gefaseerde oplevering), alle woningen tegelijkertijd.
📝 Eindconclusie & aanbevelingen
Het Topaz Club Hotel-project biedt een haalbare investeringsmogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar:
✅ Gegarandeerd financieel rendement in harde valuta (euro’s).
✅ Uitstekende strategische ligging in een chique toeristisch gebied.
✅ Professioneel beheer dat de belegger ontlast.
✅ Flexibel betalingsplan dat geschikt is voor verschillende budgetten.
✅ Mogelijkheid tot persoonlijke verblijven in een luxe resort.
⚠️ Laatste aanbeveling: Het wordt ten zeerste aanbevolen om vóór de aankoop een volledig due diligence-onderzoek uit te voeren:
- Controleer de projectontwikkelaar: bekijk de staat van dienst van The Horizon Real Estate en de beoordelingen van eerdere klanten.
- Lees contracten zorgvuldig door: Alles moet schriftelijk worden vastgelegd, met name het contract voor beleggingsbeheer (contractduur, rendement, uitbetalingsvoorwaarden, onderhoudskosten, enz.).
- Raadpleeg een gespecialiseerde advocaat: om onafhankelijk juridisch advies te krijgen over alle documenten.
- Bezoek de locatie: Breng een bezoek aan het project om de locatie en voorzieningen zelf te inspecteren.
Door deze stappen te volgen, kunt u een weloverwogen investeringsbeslissing nemen met betrekking tot het Topaz Club Hotel Hurghada-project.
Voor vragen en contact:
- Telefoon: 01004545121