par horizonrealestate 
Acheter une propriété à Hurghada : Votre accès à l’immobilier de la mer Rouge – Le marché immobilier d’Hurghada offre un mélange unique de prix abordables, de luxe et de rendements élevés, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs et les acheteurs de maisons. Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances, d’un bien locatif ou d’un investissement à long terme, ce guide couvre tout ce que vous devez savoir sur l’achat d’une propriété à Hurghada, des démarches légales aux tendances des prix, en passant par les conseils d’experts.Acheter une propriété à Hurghada : Votre porte d’entrée à la Mer Rouge
📈 Pourquoi acheter une propriété à Hurghada ?
Le marché immobilier d’Hurghada est florissant grâce à :
- 💰 Un retour sur investissement élevé : Les propriétés résidentielles rapportent 8-12%, tandis que les espaces commerciaux gagnent 10-15% par an.
- 🏖️ Croissance du tourisme : 5 millions de visiteurs en 2023 stimulent la demande de locations à court terme et d’hôtellerie.
- 🏗️ Amélioration des infrastructures : De nouvelles autoroutes, des marinas et des expansions d’aéroports améliorent l’accessibilité.
- 🌍 Politiques favorables aux étrangers : Les non-Égyptiens peuvent posséder des propriétés en pleine propriété dans les zones désignées.
🏠 Types de propriétés à acheter à Hurghada , Acheter une propriété à Hurghada : Votre porte d’entrée à la Mer Rouge
- 🌊 Propriétés en bord de mer : Villas et appartements avec vue sur la mer ($200,000-$1M).
- 🏬 Espaces commerciaux : Commerces de détail et bureaux (150 000 $ – 500 000 $).
- 🏨 Propriétés touristiques : Hôtels et appartements avec services (300 000 à 1 million de dollars).
- 🏡 Communautés fermées : Complexes sécurisés avec des équipements communs (150 000 à 600 000 dollars).
💰 2024 Aperçu des prix pour Hurghada Properties
| Type de propriété | Fourchette de prix (USD) | Taille (m²) | Retour sur investissement annuel |
|---|---|---|---|
| appartement à 1 lit | $80,000-$150,000 | 60-100 | 8-10% |
| Commerce de détail | $150,000-$300,000 | 50-150 | 10-12% |
| villa à 3 chambres | $300,000-$600,000 | 200-400 | 6-9% |
📍 Les meilleurs endroits pour acheter une propriété à Hurghada
🌐 Sahl Hasheesh : Luxe côtier
Communautés fermées avec des villas en bord de mer à partir de 500 000 $. Retour sur investissement moyen : 10%.
el Gouna : La vie au bord du lac
Appartements et villas modernes près des terrains de golf et des marinas (150 000 à 600 000 $).
🌐 Centre-ville d’Hurghada : Commodité urbaine
Des options abordables près du Senzo Mall et de la marina (80 000 $ – 200 000 $).
📝 Démarches légales pour l’achat d’une propriété à Hurghada
1. Vérifier les références du promoteur
Assurez-vous que le promoteur est agréé par la NUCA (New Urban Communities Authority).
2. Faire preuve de diligence raisonnable
Vérifiez les titres de propriété, les lois de zonage et l’historique de la propriété.
3. Signer le contrat de vente
Travaillez avec un avocat pour examiner les conditions, les calendriers de paiement et les pénalités.
4. Enregistrer le bien
Payez les droits d’enregistrement (3 % de la valeur du bien) et obtenez le titre de propriété.
🏗️ Les meilleurs promoteurs à Hurghada
- 🏆 Red Sea Developments : Connu pour Coral Marina et Sahara Heights.
- 🏆 Orascom Development : Constructeur des communautés haut de gamme d’El Gouna.
- 🏆 Talaat Moustafa Group : Réalise des projets comme Al Rehab Downtown.
📅 Plans de paiement et options de financement
- 🔑 F aibles acomptes : 10-15% à l’avance, avec des versements échelonnés sur 5-7 ans.
- 🏦 Hypothèques bancaires : CIB et QNB proposent des prêts à 8-10% d’intérêt pour les non-résidents.
- 💳 F lexibilité des devises : Tarification en USD ou en EUR pour éviter la volatilité de l’EGP.
⚠️ Principales considérations pour les acheteurs
- 📉 Risques de surabondance de l’offre : Rechercher les taux d’occupation dans les zones secondaires.
- 📜 Vérifications juridiques : Vérifier les licences des promoteurs auprès de la NUCA (New Urban Communities Authority).
- 🏢 F rais d’entretien : Les coûts annuels varient entre 500 et 5 000 dollars pour les équipements partagés.
🤝 Horizon Real Estate : Votre partenaire d’achat pour acheter une propriété à Hurghada
Nous vous simplifions la démarche d’achat d’un bien immobilier à Hurghada avec :
- 🔍 D es recherches personnalisées : Nous faisons correspondre les propriétés à votre budget et à vos objectifs.
- 📑 So utien juridique : Vérification des titres de propriété et examen des contrats.
- 📊 Rapports de marché : Prévisions de retour sur investissement basées sur les tendances du tourisme et de la location.
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- 📞 Call : 01004545121
- 📧 Courriel : info@thehorizonrealestate.com
- 📍 Visit : Marina Boulevard, Sahl Hasheesh, Hurghada
❓ FAQ : Acheter une propriété à Hurghada
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Hurghada ?
Oui ! Les étrangers peuvent acquérir des propriétés en pleine propriété dans des zones désignées comme Sahl Hasheesh et El Gouna.
Quelles sont les démarches légales à effectuer pour acheter un bien immobilier ?
Vérifier les références du promoteur, faire preuve de diligence, signer le contrat de vente et enregistrer le bien.
Y a-t-il des coûts cachés lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Il faut s’attendre à des frais d’enregistrement (3 % de la valeur du bien) et à des frais d’entretien annuels.