par horizonrealestate 
Tendances immobilières à Hurghada : Surfer sur la vague de la croissance de la mer Rouge – Le marché connaît une croissance sans précédent, stimulée par le tourisme, la modernisation des infrastructures et les investissements étrangers. De la hausse des prix à l’évolution des préférences des acheteurs, il est essentiel de comprendre pour prendre des décisions éclairées. Ce guide explore les dernières données, prévisions et opportunités du premier marché immobilier côtier d’Égypte.Tendances immobilières à Hurghada : Surfer sur la vague de la croissance de la Mer Rouge
📈 Principales tendances immobilières à Hurghada en 2024
Le marché immobilier d’Hurghada évolue rapidement, avec plusieurs tendances notables qui façonnent son avenir :
- 🌊 Demande axée sur le tourisme : 5.4 millions de visiteurs en 2023, stimulant la demande de location à court terme.
- 🏗️ Expansion de l’infrastructure : De nouvelles autoroutes, des marinas et un aéroport modernisé.
- 💼 Hausse des investissements étrangers : 45% des acheteurs sont internationaux, attirés par la propriété libre.
- 💰 Croissance des prix : Les prix moyens de l’immobilier ont augmenté de 15 % en 2023, les unités en bord de mer étant en tête.
🏠 Les types de propriétés qui déterminent les tendances de l’immobilier à Hurghada
- 🌴 Résidences en bord de mer : Appartements et villas avec vue sur la mer et équipements de villégiature.
- 🏘️ Communautés fermées : Complexes sécurisés comme Sahl Hasheesh et El Gouna.
- 🏬 Espaces commerciaux : Magasins de détail et bureaux dans les centres touristiques.
- 🏨 Condos de villégiature : unités entièrement meublées avec garantie de revenus locatifs.
💰 Hurghada Property Trends : Aperçu des prix (2024)
| Type de propriété | Prix moyen (EGP) | Prix moyen (USD) |
|---|---|---|
| appartement d’une chambre | 3,200,000 | 104,000 |
| villa de 3 chambres | 11,000,000 | 356,000 |
| Espace commercial (50m²) | 6,500,000 | 210,000 |
| Condo de villégiature | 4,800,000 | 156,000 |
📍 Principaux domaines qui façonnent les tendances immobilières à Hurghada
🌐 Sahl Hasheesh : Vivre dans le luxe
Communauté fermée avec marinas privées et villas de luxe. Les prix commencent à 450 000 $.
🌐 El Gouna : La Venise de la mer Rouge
Quartier haut de gamme avec lagunes et terrains de golf. Les appartements coûtent en moyenne 130 000 $.
🌐 Makadi Bay : Centre touristique
Les espaces commerciaux offrent un retour sur investissement de 12 à 15 % en raison de la proximité des stations balnéaires.
⚠️ Défis à Hurghada ,Tendances immobilières à Hurghada
- ⏳ Retards de construction : Certains projets sont confrontés à des retards dus à des problèmes de chaîne d’approvisionnement.
- 📉 Risques de surproduction : Le développement rapide des zones secondaires peut affecter la valeur de revente.
- 💱 Volatilité des devises : Les fluctuations de l’EGP ont un impact sur les investisseurs étrangers.
🔑 5 Conseils pour naviguer dans l’immobilier à Hurghada
- ✅ Concentrez-vous sur les zones touristiques : Donner la priorité aux zones proches des plages et des attractions.
- ✅ Faites des recherches sur les promoteurs : Choisissez des entreprises réputées comme Red Sea Developments.
- ✅ Négocier des plans de paiement : les paiements échelonnés à 0 % sur 5 à 7 ans sont courants.
- ✅ Vérifier la documentation juridique : S’assurer que les titres de propriété et les droits de propriété sont clairs.
- ✅ Diversifier : Mélanger les investissements résidentiels et commerciaux.
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- 🔍 Un accès exclusif : Aux projets sur plan et en pré-lancement.
- 📑 D es conseils juridiques et financiers : Un soutien de bout en bout pour les acheteurs.
- 📊 Informations sur le marché : Projections de retour sur investissement et tendances d’occupation.
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- 📍 Office : Marina Boulevard, Hurghada, Égypte
❓ FAQ : Hurghada Property
Quels sont les facteurs qui déterminent les tendances de l’immobilier à Hurghada ?
La croissance du tourisme, la modernisation des infrastructures et les investissements étrangers en sont les principaux moteurs.
Les prix devraient-ils continuer à augmenter ?
Oui, avec la croissance du tourisme et des infrastructures, les prix devraient augmenter de 10 à 15 % par an.
Quelles sont les meilleures régions pour investir ?
Sahl Hasheesh, El Gouna et Makadi Bay offrent un potentiel de retour sur investissement élevé.