par mohamed samy 
acheter un appartement à Hurghada pour les Allemands : guide pour un investissement immobilier sûr en Égypte
acheter un appartement à Hurghada pour les Allemands : guide pour un investissement immobilier sûr en Égypte
hurghada est l’une des destinations côtières les plus attrayantes d’Égypte, non seulement pour le tourisme, mais aussi pour l’investissement immobilier, en particulier pour les étrangers d’Allemagne et des pays européens. si vous envisagez d’acheter un appartement à Hurghadaou si vous recherchez un Ferienwohnung Hurghada, ce guide est fait sur mesure pour vous.
pourquoi les Allemands préfèrent-ils acheter des appartements à Hurghada ?
- 🌞 Climat ensoleillé toute l’année
- 🌊 Belles plages et eau de mer claire
- 💰 Prix de l’immobilier bas par rapport à l’Europe
- 📈 Opportunités d’investissement rentables et locations touristiques permanentes
- 🛬 Accès facile depuis l’Allemagne avec des vols directs
les étrangers sont-ils autorisés à acheter des biens immobiliers en Égypte ?
oui, la loi égyptienne permet aux étrangers d’acheter des appartements et des propriétés, sous réserve de l’obtention de simples autorisations gouvernementales, en particulier si la propriété se trouve dans un complexe résidentiel ou dans des zones touristiques telles que Hurghada ou Sahl Hasheesh.
démarches légales pour l’achat d’un appartement à Hurghada
- trouver le bien immobilier adéquat (par exemple, les centres de villégiature allemands tels que Deutsche Wohnanlage Hurghada).
- signer un contrat préliminaire avec le promoteur ou le vendeur.
- vérifier la propriété du bien et s’assurer qu’il n’y a pas de litige.
- enregistrer le contrat au cadastre.
- transférez l’argent par les canaux officiels (banques ou bureaux de change agréés).
comparaison des types d’appartements à Hurghada
| type d’appartement | surface | prix approximatif (€) | approprié pour |
|---|---|---|---|
| studio | 40 – 50 m² | 25,000 – 35,000 | individus ou couples |
| appartement d’une chambre | 60 – 80 m² | 40,000 – 60,000 | résidence permanente ou vacances de courte durée |
| appartement de deux pièces | 80 – 120 m² | 60,000 – 90,000 | petite famille ou investissement locatif |
les meilleurs quartiers pour acheter des appartements à Hurghada
- la promenade touristique : proche de la mer et des restaurants européens.
- makadi et Sahl Hasheesh : complexes haut de gamme adaptés à la retraite.
- al Kawthar : un quartier populaire auprès des Allemands et un quartier calme pour une résidence permanente.
les Allemands peuvent-ils vivre en Égypte à long terme après avoir acheté un appartement ?
oui, après avoir acheté une propriété, vous pouvez demander une résidence à long terme en Égypte, soit en tant que résident permanent, soit en tant que retraité (Leben in Ägypten als Rentner).
conseils importants avant d’acheter un appartement à Hurghada
- engagez un avocat local qui parle allemand ou anglais.
- visitez la propriété et vérifiez la qualité de la construction.
- assurez-vous que le contrat est clair et traduit.
- renseignez-vous sur les frais d’entretien et les charges mensuelles.
investissement dans le tourisme et location
vous pouvez louer votre appartement à des touristes allemands ou européens à des tarifs journaliers intéressants. l’utilisation de sites tels que Booking ou Airbnb est très répandue à Hurghada, ce qui rend l’investissement intéressant et rentable.
foire aux questions (FAQ)
- ai-je besoin d’un permis spécial pour acheter un appartement à Hurghada ?
- non, vous pouvez acheter en tant que ressortissant étranger, mais le contrat doit être enregistré au registre foncier.
- puis-je transférer de l’argent depuis l’Allemagne pour acheter la propriété ?
- oui, les transferts peuvent être effectués par l’intermédiaire de banques ou de bureaux de change agréés, et il est préférable de présenter les documents d’achat.
- puis-je obtenir un permis de séjour après l’achat ?
- absolument, vous pouvez demander un permis de séjour d’un an ou plus en tant que propriétaire.
- les appartements sont-ils meublés ?
- certains promoteurs proposent des ensembles meublés, d’autres vous laissent le choix. ce choix peut être négocié en fonction de l’offre.
- puis-je revendre l’appartement plus tard ?
- oui, vous pouvez revendre l’appartement à tout moment et le marché connaît une bonne demande, en particulier de la part des Européens.
conclusion
si vous êtes à la recherche d’un endroit qui allie commodité, investissement et facilité de vie, l’achat d’un appartement à Hurghada est un choix idéal pour vous en tant que citoyen allemand. que vous soyez à la recherche d’un Ferienwohnung pour vos loisirs ou que vous souhaitiez y vivre en tant que résident permanent, Hurghada vous souhaite la bienvenue.
