Les meilleures zones pour l’investissement immobilier à Hurghada 2025

Les meilleures zones pour l’investissement immobilier à Hurghada 2025

🏖️ Les meilleures zones d’investissement immobilier à Hurghada 2025 : Votre guide pour acheter une propriété rentable dans la Mer Rouge

Découvrez les meilleures zones d’investissement immobilier à Hurghada, telles que Sahl Hasheesh et El Gouna, avec une analyse des rendements et des prix attendus, ainsi que des conseils pour acheter en toute sécurité et tirer profit des locations touristiques.

✅ Pourquoi Hurghada est-elle une destination attrayante pour les investisseurs ?

Hurghada est devenue l’une des villes égyptiennes les plus attractives pour les investisseurs immobiliers, en raison de plusieurs facteurs :

• sa situation côtière sur la mer Rouge

• L’affluence de touristes locaux et étrangers

• infrastructure moderne

• Prix inférieurs à ceux des grandes villes comme Le Caire ou la côte nord

• La propriété peut être louée à des fins touristiques et générer un rendement allant jusqu’à 12 % par an.

🏙️ Les 6 meilleures zones pour l’investissement immobilier à Hurghada

1. Sahl Hasheesh – Luxe et rendement élevé

• Caractéristiques :

  • complexes de luxe

  • Plage et marina privées

  • environnement sûr et organisé

• Rendement de l’investissement :
  8% – 12% du loyer touristique

• Exemple de prix :
  Studio meublé de 45 m² à partir de 40 000 $ avec facilités de paiement

2. El Gouna – Pour un style de vie et un investissement haut de gamme

• Caractéristiques :

  • Ville intégrée

  • Voies navigables et restaurants internationaux

  • Planification urbaine originale

• Rendement de l’investissement :
  6% – 9% en fonction de l’emplacement et du type d’unité

• Prix :
  A partir de 70 000 $ pour les petites unités

3. La promenade touristique – le cœur battant d’Hurghada

• Caractéristiques :

  • Emplacement vital et proximité de la mer

  • Grande affluence de touristes

  • Convient pour une location à la journée

• Rendement attendu :
  10% – 11% pour les unités meublées

4. Makadi Heights – Une nouvelle ville touristique

• Caractéristiques :

  • Développement moderne par Orascom

  • Conception globale

  • Services intégrés

• Possibilités d’investissement :
  Unités à partir de 50 000 $ avec des remises allant jusqu’à 30 %

5. Al-Hadaba – L’immobilier à prix abordable

• Caractéristiques :

  • Proche du centre ville

  • Convient aux personnes disposant d’un budget limité

  • Possibilité de louer à des résidents

• Prix :
  A partir de 20 000 $ pour les studios

6. Quartiers nord – Prix bas et opportunités de croissance

• Caractéristiques :

  • Projets modernes à bas prix

  • Convient à la résidence permanente ou à la location

  • Proche des écoles et des services

• Les prix :
  Studios à partir de 18 000

💼 Quel est le meilleur type de bien immobilier pour un investissement ?

💡 Conseils pour l’achat d’une propriété à Hurghada

1. Inspecter le projet: Vérifier le promoteur, la qualité de finition et l’emplacement.

2. Achetez auprès d’une source fiable: Traitez avec des sociétés immobilières agréées telles que horizonrealestate.

3. Comprendre le régime de propriété étrangère: surtout si vous êtes un investisseur non égyptien.

4. Élaborer un plan de location: Connaissez votre public cible : Touristes ? Les expatriés ? Résidents ?

🌍 Investissements pour les étrangers à Hurghada

• Les étrangers ont le droit de posséder des biens immobiliers à Hurghada à condition que l’unité soit enregistrée.

• Des facilités juridiques sont disponibles, comme la propriété à vie.

• De nombreuses sociétés immobilières proposent des services complets pour les étrangers : traduction, enregistrement, location, etc.

questions fréquemment posées

Quel est le meilleur moment pour acheter à Hurghada ?

L’hiver et l’automne : Les promoteurs immobiliers proposent des offres et des réductions.

Est-il possible de payer en plusieurs fois ?

Oui, certains projets ne nécessitent qu’un acompte de 10 % et des versements échelonnés sur une période pouvant aller jusqu’à 5 ans.

La location peut-elle être rentable ?

Oui, dans les zones touristiques, vous pouvez obtenir un rendementannuel de8 à 12 % grâce aux locations de courte durée.

🔚 Conclusion

Hurghada n’est pas seulement une belle ville touristique, mais aussi une excellente destination d’investissement en 2025. De Sahl Hasheesh et El Gouna à Makadi Heights, la ville offre des opportunités d’investissement immobilier diversifiées avec des rendements attrayants et des prix compétitifs. Il ne vous reste plus qu’à choisir le bon quartier en fonction de vos objectifs : revenus réguliers ? revente ? résidence privée ?