par horizonrealestate 
Guide de l’immobilier à Hurghada : Le marché immobilier d’Hurghada combine des plages baignées de soleil, un tourisme florissant et des politiques favorables aux investisseurs, ce qui en fait une destination de choix pour les acheteurs du monde entier. Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances, d’un revenu locatif ou d’une croissance à long terme, ce guide de l’immobilier à Hurghada couvre tous les aspects, des tendances des prix aux conseils juridiques, pour un parcours d’investissement sans faille.Guide de l’immobilier à Hurghada : Exploiter le potentiel de la mer Rouge en Égypte
📈 Pourquoi investir dans l’immobilier à Hurghada ?
Le marché immobilier d’Hurghada a connu une croissance annuelle de 15% depuis 2020, tirée par :
- 🌊 Boom du tourisme : 5,2 millions de visiteurs en 2023 ont alimenté la demande de locations à court terme.
- 🛣️ Amélioration des infrastructures : De nouvelles autoroutes, des marinas et des expansions d’aéroports améliorant la connectivité.
- 🏠 Luxe abordable : Les prix sont 30 % inférieurs à ceux des pays méditerranéens comme l’Espagne.
- 💼 Propriété étrangère : Les non-Égyptiens peuvent posséder des propriétés en pleine propriété dans les zones désignées.
🏠 Types de propriétés à Hurghada
- 🌴 Appartements en bord de mer : 1-3 chambres à coucher ($80,000-$250,000) avec un rendement locatif de 8-12%.
- 🏡 Villas de luxe : 4-5 chambres à coucher dans des communautés fermées comme Sahl Hasheesh (400 000 $).
- 🏢 E spaces commerciaux : Magasins de détail dans le centre-ville d’Hurghada (150 000 $ – 500 000 $).
- 🏨 Resort Condos : Unités gérées avec des rendements annuels garantis de 7 à 10%.
💰 Tendances des prix de l’immobilier à Hurghada (2024)
| Type de propriété | Prix moyen (USD) | Taille (m²) | Retour sur investissement annuel |
|---|---|---|---|
| appartement à 1 lit | $90,000-$130,000 | 70-100 | 8-10% |
| villa de 3 chambres | $350,000-$600,000 | 250-400 | 6-9% |
| Magasin de détail | $150,000-$300,000 | 50-150 | 10-12% |
📍 Top Locations in Hurghada ,, Guide de l’immobilier à Hurghada : Exploiter le potentiel de la mer Rouge en Égypte
🌐 Sahl Hasheesh : Vivre dans le luxe
Communauté fermée avec plages privées, hôtels 5 étoiles et villas à partir de 400 000 $. Idéal pour les acheteurs fortunés.
🌐 El Gouna : Communauté durable
Lagons écologiques, terrains de golf et appartements à partir de 120 000 $. Populaire pour les locations de vacances.
baie de Makadi : Centre touristique
Les espaces commerciaux rapportent entre 2 000 et 5 000 $/mois pendant la haute saison, à proximité de stations balnéaires comme Jaz Aquaviva.
📝 Conseils essentiels pour les acheteurs
- ✅ Vérifiez les promoteurs : Donner la priorité à des entreprises comme Red Sea Developments qui ont fait leurs preuves.
- ✅ Négocier des plans de paiement : les paiements échelonnés à 0 % sur 5 à 7 ans sont courants.
- ✅ Engagez un agent local : Rationaliser les procédures juridiques et éviter les frais cachés.
- ✅ Vérifier la demande de location : Privilégiez les zones proches des plages et des attractions touristiques.
🤝 Pourquoi s’associer à Horizon Real Estate ?
Nous simplifions votre voyage immobilier Hurghada avec :
- 🔍 D es jumelages de propriétés sur mesure : Aligné avec votre budget et vos objectifs.
- 📑 Un soutien juridique et financier : Des contrats aux transferts de titres de propriété.
- 📊 A nalyse du marché : Prévisions de retour sur investissement, taux d’occupation et tendances en matière de prix.
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- 📞 Call : 01004545121
- 📧 Courriel : info@thehorizonrealestate.com
- 📍 Visiter : Office 45, Marina Boulevard, Hurghada
❓ FAQ : Guide de l’immobilier à Hurghada
Les étrangers peuvent-ils accéder à la propriété à Hurghada ?
Oui ! Les étrangers peuvent posséder des propriétés en pleine propriété dans les zones désignées comme Sahl Hasheesh et El Gouna.
Quelles sont les meilleures zones pour les revenus locatifs ?
Les zones côtières comme Makadi Bay et Sahl Hasheesh offrent des rendements de 10 à 12 % en raison de la demande touristique.
Y a-t-il des coûts cachés lors de l’achat ?
Les frais standard comprennent l’enregistrement (3 % de la valeur du bien) et les frais de notaire. Nous fournissons une ventilation complète des coûts à l’avance.