Biscay Soma Bay : L’expérience ultime de la vie côtière

Biscay Soma Bay : L’ultime expérience de vie côtière est l’un des projets immobiliers les plus excitants d’Hurghada, en Égypte, offrant un mélange inégalé de luxe, de confort et de style de vie moderne. Conçu pour les vacanciers et les investisseurs, ce projet est destiné à redéfinir le concept de luxe côtier le long de la magnifique mer Rouge.Biscay Soma Bay : L’expérience ultime de la vie côtière

Avec son emplacement privilégié en bord de mer, ses équipements de classe mondiale et ses plans de paiement flexibles, Biscay Soma Bay représente une opportunité incroyable pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires dans l’une des destinations les plus recherchées d’Égypte.

Aperçu du projet Biscaye

Faits marquants du développement

• Nom du projet : Biscay Soma Bay

• Emplacement : Soma Bay, Hurghada, Egypte

• Promoteur : Biscay Real Estate Development

• Types de propriétés : Studios, appartements (1-3 chambres), villas en duplex

• Dimensions : De 54m² à 188m²

• Vues disponibles : Vue sur la mer, vue sur la piscine, vue sur le jardin et vue sur la montagne

• Date d’achèvement : Livraisons échelonnées entre fin 2024 et 2025

Biscay Soma Bay est une communauté résidentielle et de villégiature entièrement équipée qui intègre une architecture moderne à la beauté naturelle du littoral de la mer Rouge.

Emplacement privilégié et accessibilité

Biscay Soma Bay jouit d’une situation enviable à Soma Bay, Hurghada, une zone touristique haut de gamme connue pour ses eaux cristallines, ses plages de sable blanc et sa vie marine animée.

Principaux avantages de l’emplacement :

• A seulement 12 km du port de Safaga

• 45 minutes de l’aéroport international d’Hurghada

• 48 km du centre d’Hurghada, à proximité des restaurants, des centres commerciaux et des lieux de divertissement

• Entouré de complexes hôteliers 5 étoiles tels que le Mövenpick Resort, le Kempinski Hotel Soma Bay et le Steigenberger Resort Ras Soma

Grâce à son emplacement stratégique, les résidents et les visiteurs peuvent accéder rapidement aux meilleurs sites de plongée, aux terrains de golf et à d’autres attractions de la magnifique côte égyptienne de la mer Rouge.

Mode de vie luxueux et commodités dignes d’un centre de villégiature | Biscay

Expérience en bord de mer

Biscay Soma Bay offre un accès privé à des plages de sable immaculé, permettant aux résidents de profiter des eaux calmes de la mer Rouge à leur porte.

Aménagements et installations exclusifs

• Plusieurs piscines (y compris des piscines à débordement et des piscines pour enfants)

• Salle de sport et centre de bien-être entièrement équipés

• Spa et sauna pour se détendre et prendre soin de soi

• Jardins paysagers luxuriants et sentiers de promenade

• Aires de barbecue et salons en plein air pour les rassemblements sociaux

• Restaurants et cafés sur le site offrant un mélange de cuisine locale et internationale

• sécurité 24/7 et communauté fermée pour plus d’intimité et de sécurité

• Fonctionnalités de la maison intelligente pour un mode de vie moderne et pratique

L’expérience d’un centre de villégiature haut de gamme combinée à des services de classe mondiale fait de Biscay Soma Bay un excellent choix pour les résidents permanents, les vacanciers et les investisseurs.

Opportunités d’investissement et plans de paiement

Le marché immobilier d’Hurghada connaît une croissance rapide, avec une demande croissante de la part des acheteurs locaux et internationaux. Biscay Soma Bay présente une fantastique opportunité d’investissement avec un fort potentiel de revenus locatifs et d’appréciation de la propriété.

Plans de paiement flexibles

• Prix de départ : De 2 018 600 EGP à 5 500 000 EGP (selon le type d’unité et la vue)

• Acompte : A partir de 10 %

• Périodes de paiement : Plans flexibles allant de 4 à 7 ans

• Remises pour paiement comptant : Jusqu’à 30 % de réduction

Pourquoi investir dans Biscay Soma Bay ?

Potentiel de retour sur investissement élevé – Augmentation de la valeur des biens immobiliers dans la baie de Soma
Forte demande locative – Idéal pour les locations de vacances à court terme
Situation privilégiée – L’une des zones les plus recherchées de la région de la mer Rouge
Qualité et luxe – Finitions haut de gamme et design moderne

Profil du développeur et vision du projet

A propos de Biscay Real Estate Development

Biscay Real Estate Development est une société de premier plan spécialisée dans les projets résidentiels et de villégiature haut de gamme le long de la côte de la mer Rouge. La vision de Biscay Soma Bay est de créer une communauté moderne, durable et haut de gamme qui s’adresse à la fois aux acheteurs locaux et internationaux.

Engagement pour l’excellence

• Conceptions architecturales innovantes

• Matériaux de construction de première qualité

• Développement durable et respectueux de l’environnement

• Approche axée sur le client avec des plans de paiement et des services après-vente sur mesure

Fort de son expérience dans la réalisation de projets de haute qualité, Biscay Real Estate Development vise à positionner Biscay Soma Bay comme une destination côtière de premier plan en Égypte.

Conclusion : Pourquoi choisir Biscay Soma Bay ?Biscay Soma Bay : L’expérience ultime de la vie côtière

Biscay Soma Bay change la donne sur le marché immobilier d’Hurghada, en offrant :
Une situation exceptionnelle en bord de mer
Aménagements de luxe et vie de villégiature
Des plans de paiement flexibles et un potentiel d’investissement
Communauté sécurisée
Finitions de haute qualité et caractéristiques des maisons intelligentes

Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances, d’une résidence permanente ou d’un investissement rentable, Biscay Soma Bay est un choix exceptionnel.

Comment obtenir plus d’informations

📞 Contactez l’équipe de vente dès aujourd’hui pour planifier une visite et explorer les unités disponibles.

🚀 Ne manquez pas l’occasion de posséder un coin de paradis sur la mer Rouge !

Le rendement locatif prévu pour Biscay Soma Bay dépend de plusieurs facteurs, notamment la taille de l’unité, la vue, la demande du marché et les taux d’occupation saisonniers. Sur la base des tendances immobilières à Hurghada et dans la région de Soma Bay, le rendement locatif attendu se situe généralement entre 6 % et 10 % par an.

Facteurs clés influençant le rendement locatif à Biscay Soma Bay

1. La demande touristique :

   • Soma Bay est une destination de voyage de luxe populaire, attirant des visiteurs internationaux tout au long de l’année, ce qui augmente la demande de location à court terme.

2. Prix des locations :

   • Lesappartements haut de gamme avec vue sur la mer et accès à la plage peuvent être loués à des prix très élevés, en particulier pendant la haute saison.

   • Lesappartements meublés rapportent généralement plus que les appartements non meublés.

3. Taux d’occupation :

   • Les propriétés gérées dans le cadre de programmes de location professionnels peuvent atteindre un taux d’occupation plus élevé, ce qui garantit un flux de revenus régulier aux investisseurs.

4. Croissance du marché :

   • La valeur des biens immobiliers à Hurghada et à Soma Bay a augmenté, ce qui a entraîné une appréciation du capital et des rendements locatifs élevés.

5. Services de gestion locative du promoteur :

   • La disponibilité d’une gestion locative à Biscay Soma Bay peut aider à maximiser les revenus en s’occupant de l’entretien, des réservations et des services aux clients.

Le titre de propriété est-il en pleine propriété ou en location ?

Les propriétés de Biscay Soma Bay sont en pleine propriété, ce qui signifie que les acheteurs obtiennent les pleins droits de propriété sur la propriété et le terrain. En Égypte, les ressortissants étrangers sont autorisés à acheter des propriétés en pleine propriété dans des zones désignées comme Hurghada et Soma Bay.

Cela permet aux propriétaires de vendre, de louer ou de transférer leurs propriétés sans restrictions.

Toutefois, il est toujours conseillé d’examiner le titre de propriété et la documentation juridique avant l’achat afin de s’assurer que les droits de propriété sont clairs. La consultation d’un avocat spécialisé dans l’immobilier peut aider à vérifier les aspects juridiques de la transaction immobilière.

Existe-t-il des programmes de gestion locative ?

Oui, Biscay Soma Bay propose des programmes de gestion locative pour aider les propriétaires à générer des revenus à partir de leurs unités. Ces programmes comprennent généralement

• Le marketing de la propriété : Inscrire les logements sur les plateformes de location et gérer les réservations.

• Services aux locataires : Gestion de l’enregistrement des locataires, des demandes de renseignements et de l’assistance à la clientèle.

• Entretien et nettoyage : Veiller à ce que le bien reste en parfait état pour les locataires.

• Optimisation des revenus : Fixer des tarifs de location compétitifs en fonction des tendances du marché.

Ces services permettent aux investisseurs de percevoir plus facilement des revenus passifs sans avoir à s’occuper de la gestion quotidienne

Quel est le plan de paiement pour l’off-plan ?Biscay Soma Bay : L’expérience ultime de la vie côtière

Les plans de paiement sur plan pour Biscay Soma Bay sont conçus pour offrir de la flexibilité aux acheteurs. Ils comprennent généralement

• Des acomptes : De 10 % à 30 % selon le plan choisi.

• Périodes de versement : De 4 à 7 ans, permettant une planification financière à long terme.

• Paiements supplémentaires : Certains plans exigent un pourcentage supplémentaire après une période déterminée (par exemple, 5 % ou 20 % après 12 à 18 mois).

• Escomptes de caisse : Les acheteurs qui paient la totalité du prix à l’avance peuvent bénéficier de remises allant jusqu’à 30 %.

• Plans sans intérêt : De nombreuses options de paiement à tempérament sont assorties d’un taux d’intérêt nul, ce qui les rend plus attrayantes pour les investisseurs.

comparaison des différents plans de paiement pour vous aider à choisir la meilleure option.

Voici une comparaison des différents plans de paiement hors plan disponibles pour Biscay Soma Bay afin de vous aider à choisir la meilleure option :

1. Plan d’acompte réduit (10%)

✅ Idéal pour : Les acheteurs qui recherchent des coûts initiaux minimaux

• Acompte : 10%

• Paiement supplémentaire : 5% après 12 mois

• Paiement échelonné : Sur 4 ans (48 mois)

• Intérêts : Aucun intérêt

• Avantages : Faible investissement initial, bon pour une planification à long terme

• Inconvénients : mensualités plus élevées

2. Plan d’acompte moyen (15-20%)

idéal pour : Les acheteurs qui recherchent un équilibre entre l’accessibilité financière et des versements plus longs

• Acompte : 15%-20%

• Paiement supplémentaire : 5%-20% après 18 mois

• Paiements échelonnés : Sur 5-6 ans (60-72 mois)

• Intérêts : Aucun intérêt

• Avantages : Paiements mensuels plus faciles à gérer, conditions flexibles

• Inconvénients : Paiement initial légèrement plus élevé

3. Plan d’acompte élevé (30%)Biscay Soma Bay : L’expérience ultime de la vie côtière

idéal pour : Les acheteurs qui souhaitent bénéficier de la période de paiement la plus longue avec des mensualités plus faibles

• Acompte : 30%

• Paiement supplémentaire : 20% après 18 mois

• Paiement échelonné : Sur 7 ans (84 mois)

• Intérêts : Aucun intérêt

• Avantages : Mensualité la plus basse, période de paiement la plus longue

• Inconvénients : nécessite un capital initial plus élevé

4. Paiement intégral en espèces (100 %)

idéal pour : Les investisseurs à la recherche de la meilleure affaire

• Acompte : 100% à l’avance | Biscay

• Paiements échelonnés : Aucun (propriété immédiate)

• Remise : Jusqu’à 30% sur le prix total

• Avantages : Meilleur prix, pas d’engagement financier à long terme

• Inconvénients : nécessite une disponibilité totale de liquidités

Quel plan de paiement vous convient le mieux ?

• Si vous souhaitez des frais initiaux peu élevés, choisissez le plan 1 (10 %).

• Si vous voulez un budget équilibré, optez pour le plan 2 (15-20 %).

• Si vous souhaitez des versements plus longs et des mensualités plus faibles, le plan 3 (30 %) est idéal.

• Si vous souhaitez réaliser un maximum d’économies, le plan 4 (paiement intégral) est le meilleur.

Le quartier est-il autorisé aux locations de courte durée ?

à Soma Bay, y compris dans des développements comme Biscay Soma Bay, les locations à court terme sont généralement autorisées. Cependant, il est important de noter que les règlements peuvent changer et que leur application peut varier.

Il est donc conseillé de consulter les autorités locales ou des experts juridiques pour s’assurer de la conformité avec les lois et règlements en vigueur concernant les locations de courte durée dans la région.

Puis-je revendre avant l’achèvement du logement ?

Oui, la revente avant l’achèvement est généralement possible à Biscay Soma Bay, mais cela dépend des conditions de votre contrat d’achat. Les promoteurs peuvent avoir des politiques spécifiques concernant la revente anticipée, comme par exemple :

• Frais de transfert : Certains promoteurs facturent des frais de transfert de propriété avant l’achèvement des travaux.

• Conditions d’approbation : Il se peut que vous deviez obtenir une autorisation écrite du promoteur avant de vendre.

• Condition de paiement minimum : Certains accords exigent qu’un certain pourcentage du prix de la propriété soit payé avant que la revente ne soit autorisée.

 confirmer que vous pouvez revendre, relisez les termes de votre contrat, vérifiez auprès du promoteur et consultez un avocat spécialisé dans l’immobilier pour obtenir des éclaircissements d’ordre juridique.

Pour les retraités (Priorité au style de vie et à la stabilité) | Biscaye

pourles retraités qui envisagent de s’installer à Biscay Soma Bay, voici une évaluation basée sur les cinq questions les plus importantes:

1. Quels sont les établissements de santé à proximité ?

   • L’hôpital le plus proche est le SEHA Hospital Hurghada, à environ 30-40 minutes.

   • Des cliniques médicales situées à Soma Bay proposent des soins d’urgence et des services médicaux de routine.

   • Certains complexes proposent des services médicaux de garde en cas d’urgence.

2. Le complexe est-il calme et sûr ?

   • Biscay Soma Bay offre un service de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, avec un accès protégé et une surveillance.

   • Le quartier est résidentiel et axé sur la villégiature, sans vie nocturne bruyante ni boîtes de nuit à proximité.

   • Il est idéal pour les retraités à la recherche d’un environnement paisible et stable.

3. Les services publics sont-ils fiables ?

   • Lesaménagements de Soma Bay privilégient les infrastructures durables.

   • Certains centres de villégiature et complexes disposent de systèmes solaires de secours pour l’alimentation électrique.

   • L’eau provient d’usines de dessalement, ce qui garantit un approvisionnement régulier.

4. À quoi ressemble la communauté des expatriés ?

   • Soma Bay compte une communauté d’expatriés en pleine expansion, avec de nombreux retraités européens.

   • Les clubs sociaux et les activités telles que le golf, la plongée et les événements culturels sont courants.

   • Lepersonnel anglophone est très présent dans les centres de villégiature et les zones de service.

5. Puis-je obtenir un visa de résidence pour cet achat ?

   • Oui, les étrangers qui achètent une propriété de plus de 50 000 USD en Égypte peuvent demander un visa de résidence renouvelable.

   • Si la valeur de la propriété est plus élevée, l’acheteur peut obtenir un permis de résidence plus long.

les acheteurs de maisons de vacances (Priorité à la commodité et au plaisir)

Les 5 questions les plus importantes :Biscay Soma Bay : L’expérience ultime de la vie côtière

1. Quelle est la proximité de la plage ?

   • De nombreux logements sont accessibles à pied depuis la plage.

   • Certaines propriétés peuvent nécessiter un court trajet en voiturette de golf ou une navette.

   • Un accès privé à la plage est disponible pour les résidents et les invités.

2. Y a-t-il des restaurants et des bars sur place ?

   • Le Soma Bay dispose d’installations haut de gamme, notamment de restaurants, de bars de plage et de cafés.

   • Certains établissements proposent des repas tout compris pour plus de commodité.

3. Quel est le taux d’occupation touristique ?

   • La région est populaire mais pas surpeuplée, offrant un équilibre entre animation et tranquillité.

   • En haute saison (hiver et été), le taux d’occupation est plus élevé, tandis que le printemps et l’automne sont plus calmes.

4. Le mobilier est-il inclus ?

   • De nombreux logements sont disponibles entièrement meublés avec des finitions modernes et haut de gamme.

   • Desforfaits “clé en main” peuvent être proposés, ce qui évite aux vacanciers de se compliquer la vie.

5. Quel est le temps de transfert de l’aéroport ?

   • Soma Bay se trouve à environ 30-40 minutes de l’aéroport international d’Hurghada (HRG).

   • Les transferts privés et les services de navette sont largement disponibles.

Considérations secondaires :

✔ S ports et activités nautiques :

• La baie de Soma est connue pour le kite surf, la plongée sous-marine et l’amarrage des yachts.

• Plusieurs centres de plongée et marinas sont disponibles.

climat saisonnier :

• Été : Chaud, atteignant 40°C (104°F) pendant les mois les plus chauds.

• Hiver : agréable, autour de 20-25°C (68-77°F) : Agréable, autour de 20-25°C (68-77°F).

• Printemps et automne : Idéal, avec des températures autour de 25-30°C (77-86°F).

Pour les familles (Priorité à la sécurité et à la croissance)

Les 5 questions les plus importantes :

1. Y a-t-il des équipements adaptés aux enfants ?

   • On y trouve des piscines, des aires de jeux pour enfants et des zones réservées aux familles.

   • Certains complexes hôteliers proposent des services de baby-sitting et des clubs pour enfants pour plus de commodité.

   • Des plages sûres, adaptées aux familles et aux eaux peu profondes sont disponibles.

2. Quelles sont les écoles internationales les plus proches ?

   • Les écoles réputées les plus proches sont les suivantes

     • GEMS International School (à environ 15-20 minutes).

     • El Gouna International School (à environ 35 minutes).

     • Future International School à Hurghada(à 40 minutes).

3. Le quartier est-il sûr pour les piétons ?

   • Desvoies piétonnes et des zones interdites aux voitures sont intégrées dans de nombreux projets de développement.

   • Des ralentisseurs et des zones de circulation contrôlée garantissent la sécurité des familles avec de jeunes enfants.

4. Quel est le calendrier de construction ?

   • De nombreux logements sont déjà livrés, tandis que de nouvelles phases sont en cours de construction.

   • Pour éviter les nuisances sonores, il est préférable de choisir des quartiers dont la construction est achevée ou sur le point de l’être.

5. Les animaux de compagnie sont-ils autorisés ?

   • La plupart des immeubles acceptent les animaux de compagnie, mais les règles spécifiques peuvent varier.

   • Deszones réservées aux chiens, des sentiers de promenade et des cliniques vétérinaires à proximité sont disponibles.

Considérations secondaires :

✔ Réductions pour les familles :

• Certains centres de villégiature proposent des séjours gratuits pour les enfants de moins de 12 ans dans le cadre de programmes de location de vacances.

✔ Adaptation culturelle : Biscay Soma Bay : L’expérience ultime de la vie côtière

• Soma Bay est une communauté mixte avec des politiques détendues.

• L’alcool est autorisé dans les centres de villégiature, mais certaines zones axées sur la famille maintiennent un environnement plus conservateur.

Conseils d’Universal Pro pour tous les acheteurs :

Des conseils de pro universels pour tous les acheteurs qui envisagent de s’installer à Biscay Soma Bay ou dans n’importe quelle propriété de la région ! Voici une brève explication de l’importance de chaque conseil :

Vérifiez les licences des développeurs auprès de l’Autorité égyptienne de surveillance financière (EFSA)

• Garantit que le projet est légalement enregistré et financièrement solide.

• Protège les acheteurs contre les fraudes potentielles ou les projets incomplets.

• Permet d’expérimenter les températures estivales les plus élevées (qui peuvent atteindre 40°C).

• Permet d’évaluer l’affluence, l’entretien et la qualité des services lorsque le tourisme est moins important.

Vérifier la pression de l’eau et la vitesse du WiFi dans les logements existants.

• Dans certaines zones de la région de la mer Rouge, la pression de l’eau peut fluctuer.

• Pour les nomades numériques et les travailleurs à distance, il est essentiel de disposer d’une couverture WiFi et d’un réseau mobile fiables.