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Vom Ferienhaus zum Einkommensgenerator: Der doppelte Vorteil von Veranda bietet Immobilienkäufern in Ägypten die einzigartige Möglichkeit, ein luxuriöses Ferienhaus zu genießen und gleichzeitig ein regelmäßiges Mieteinkommen zu erzielen. Im Herzen von Sahl Hasheesh gelegen, kombiniert Veranda atemberaubende Ausblicke auf das Rote Meer, Weltklasse-Annehmlichkeiten und einen florierenden Tourismusmarkt, um sowohl Lebensstil als auch finanzielle Vorteile zu bieten. Ganz gleich, ob Sie einen persönlichen Rückzugsort oder eine renditestarke Investition suchen, Verandas strategische Lage und die Expertise des Bauträgers machen es zu einer herausragenden Wahl auf dem ägyptischen Immobilienmarkt. ( Vom Ferienhaus zum Einkommensgenerator: Der doppelte Vorteil von Veranda )
🏖️ Erstklassige Lage: Verandas Tor zum Roten Meer
Veranda Sahl Hasheesh ist strategisch günstig gelegen, nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Hurghada und 5 Minuten vom Jachthafen Sahl Hasheesh entfernt, und bietet einen unvergleichlichen Zugang zu Ägyptens Top-Attraktionen. Die Anlage ist nur einen kurzen Spaziergang von privaten Stränden und eine schnelle Bootsfahrt zu den Korallenriffen der Giftun-Inseln entfernt, was sie das ganze Jahr über zu einem Magneten für Touristen macht. Da für den ägyptischen Tourismussektor bis 2024 ein Wachstum von 20 % prognostiziert wird, sorgt die Lage von Veranda für hohe Belegungsraten und eine starke Mietnachfrage. Die Bewohner genießen die Nähe zu Hurghadas pulsierendem Nachtleben, Golfplätzen und luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten, während die ruhige Umgebung von Sahl Hasheesh eine perfekte Flucht aus dem Trubel der Stadt bietet. Dieser doppelte Vorteil von Erreichbarkeit und Ruhe macht Veranda zu einer idealen Wahl sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die Erzielung von Einkommen.
🌍 Wachstum des Tourismus und Entwicklung der Infrastruktur
Die ägyptische Regierung investiert stark in die Tourismusinfrastruktur, einschließlich neuer Autobahnen, erweiterter Flughafenterminals und der Modernisierung von Jachthäfen. Diese Entwicklungen kommen Veranda direkt zugute, da sie die Attraktivität der Anlage für internationale Touristen und Langzeitmieter erhöhen. Die geplante Küstenautobahn wird die Reisezeit zum Stadtzentrum von Hurghada verkürzen, während der erweiterte Flughafen mehr internationale Flüge aufnehmen wird. Diese Verbesserungen in Verbindung mit dem privaten Strandzugang und den luxuriösen Annehmlichkeiten machen Veranda zu einem Top-Reiseziel für Reisende, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer suchen. Für Investoren bedeutet dies beständige Mieteinnahmen und eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.
🏡 Luxuriöses Wohnen: Verandas Weltklasse-Annehmlichkeiten
Veranda Sahl Hasheesh ist für die anspruchsvollsten Käufer konzipiert und bietet eine Reihe von Luxusausstattungen, die sowohl den Lebensstil als auch die Attraktivität für Mieter erhöhen. Die Anlage verfügt über Infinity-Pools mit Sonnenuntergangsbars, einen privaten Yachthafen und ein Wellness-Center, das maßgeschneiderte Spa-Behandlungen anbietet. Intelligente Haustechnik, einschließlich sprachgesteuerter Beleuchtungs- und Sicherheitssysteme, sorgt für modernen Komfort, während mehrsprachige Mitarbeiter im Kinderclub die Anlage zu einem familienfreundlichen Ziel machen. Diese Annehmlichkeiten sorgen nicht nur für ein luxuriöses Wohnerlebnis, sondern ziehen auch zahlungskräftige Touristen an, die für eine starke Mietnachfrage und Spitzenpreise sorgen. Ganz gleich, ob Sie die Immobilie für Ihren persönlichen Urlaub nutzen oder sie vermieten, die Annehmlichkeiten von Veranda bieten einen unübertroffenen Wert.
🌟 Exklusive Merkmale für Bewohner und Gäste
Die Bewohner und Gäste von Veranda haben Zugang zu exklusiven Einrichtungen wie privaten Strandclubs, Gourmetrestaurants und Arbeitsräumen mit Hochgeschwindigkeitsinternet. Das autofreie Design der Siedlung fördert eine friedliche Umgebung, während elektrische Buggys und Fahrräder bequeme Transportmöglichkeiten bieten. Mit diesen Merkmalen wird ein breites Spektrum von Vorlieben angesprochen, von Familien, die eine sichere und unterhaltsame Umgebung suchen, bis hin zu digitalen Nomaden, die einen produktiven Rückzugsort suchen. Durch die Kombination von Luxus und Funktionalität sorgt Veranda dafür, dass jeder Aufenthalt unvergesslich wird, ob für einen Wochenendausflug oder einen längeren Urlaub.
💹 Hoher ROI: Verandas einkommenssteigerndes Potenzial
Veranda Sahl Hasheesh bietet Investoren eine seltene Kombination aus hohen Mietrenditen und langfristigem Kapitalzuwachs. Da der Tourismus in Ägypten boomt, sorgen die erstklassige Lage und die luxuriöse Ausstattung von Veranda für eine Auslastung von 85-90 % in der Hochsaison. Kurzfristige Vermietungen können bis zu EGP 5.500 pro Nacht für ein 1-Schlafzimmer-Apartment einbringen, während langfristige Vermietungen Familien und Expatriates ein regelmäßiges Einkommen bieten. Die steuerlichen Anreize des Projekts, einschließlich einer 5-Jahres-Grundsteuerbefreiung und 0 % Mehrwertsteuer auf den Kauf von Wohnungen, erhöhen die Rentabilität weiter. Für Investoren stellt Veranda eine risikoarme und lohnende Gelegenheit in einem der begehrtesten Reiseziele Ägyptens dar.
📊 ROI-Vergleich: Veranda vs. andere Märkte
Im Vergleich zu anderen Immobilienmärkten in Ägypten schneidet Veranda in Bezug auf Mietrendite und Wertzuwachs durchweg besser ab. Während Kairo durchschnittliche Renditen von 6-8 % bietet, erzielt Veranda dank der touristisch geprägten Nachfrage 10-12 % pro Jahr. Ebenso verblasst der saisonale Markt der Nordküste im Vergleich zu Verandas ganzjähriger Attraktivität. Mit einem prognostizierten Kapitalzuwachs von 15 % in den nächsten fünf Jahren ist Veranda eine hervorragende Wahl für Investoren, die sowohl kurzfristige Erträge als auch langfristiges Wachstum anstreben.
💳 Flexible Zahlungspläne: Erschwinglicher Luxus
Eagle Hills Egypt, der Bauträger hinter Veranda, bietet flexible Zahlungspläne an, um das luxuriöse Leben für ein breiteres Publikum zugänglich zu machen. Käufer haben die Wahl zwischen einer 10%igen Anzahlung, wobei der Restbetrag über 7 Jahre verteilt wird, oder Ratenzahlungen nach der Übergabe, die sich an den Mieteinnahmen orientieren. Die Preisgestaltung in zwei Währungen (USD/EGP) bietet zusätzliche Flexibilität und ermöglicht es internationalen Käufern, sich gegen Währungsschwankungen abzusichern. Diese Zahlungsoptionen in Kombination mit dem garantierten Mietprogramm von Veranda stellen sicher, dass Investoren ihre Rendite maximieren und gleichzeitig die finanzielle Belastung minimieren können.
📋 Zahlungsplan-Optionen
- 10% Anzahlung: Restbetrag über 7 Jahre.
- Nach-Übergabe-Pläne: Beginn der Zahlungen nach der Lieferung 2025.
- Preisgestaltung in zwei Währungen: Sichere Preisgestaltung in USD oder EGP.
🤝 TheHorizonRealEstate: Ihr Partner bei Veranda Investments
Als Hurghadas führende Immobilienagentur bietet TheHorizonRealEstate umfassende Unterstützung für Veranda-Käufer. Von der exklusiven Preisgestaltung im Vorfeld der Markteinführung bis hin zu rechtlichem Beistand und Mietmanagement sorgen wir für eine nahtlose Investitionserfahrung. Unser Team bietet persönliche ROI-Analysen, virtuelle Besichtigungen und Erfahrungsberichte von Bewohnern, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können. Mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung in der Immobilienbranche am Roten Meer sind wir Ihr zuverlässiger Partner, wenn es darum geht, die Rendite zu maximieren und das ultimative Urlaubsdomizil zu genießen.
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❓ Häufig gestellte Fragen
Kann ich Veranda als Ferienhaus und Mietobjekt nutzen?
Ja! Viele Eigentümer nutzen die Veranda in der Nebensaison für ihren persönlichen Urlaub und vermieten sie in Zeiten hoher Nachfrage.
Wie hoch ist die durchschnittliche Wartungsgebühr?
Die Instandhaltungskosten liegen zwischen 300 und 500 EGP/qm pro Jahr und decken die Kosten für Sicherheit, Landschaftsgestaltung und Annehmlichkeiten ab.
Gibt es Einschränkungen für den Wiederverkauf?
Nein – Veranda-Einheiten können jederzeit nach vollständiger Bezahlung weiterverkauft werden.
