Úvod: Nemovitosti na prodej v Egyptě a Dubaji, reálné příležitosti a ceny již od 30 000 dolarů
V moderním světě investic je prodej nemovitostí v Egyptě a Dubaji jedním z nejsilnějších finančních rozhodnutí, které generuje vysoké a rychlé zisky, ať už vlastníte hotovou rezidenční jednotku, nebo zvažujete prodej rozestavěné jednotky v rámci integrovaného projektu. Vysoká poptávka místních i zahraničních kupců řadí trh v obou městech mezi nejaktivnější realitní trhy na Blízkém východě.
V Egyptě: Na prodej
Oblasti jako Nová Káhira, administrativní centrum, Hurghada, Ain Sokhna a severní pobřeží zaznamenávají rostoucí poptávku po apartmánech a vilách.
Ceny bytů na prodej začínají od 950 000 egyptských liber (asi 30 000 dolarů).
Vily v oblastech, jako je Nová Káhira a Sheikh Zayed, začínají na ceně od 2 500 000 egyptských liber.
K dispozici jsou splátkové kalendáře až na 10 let nebo jednotky ihned k nastěhování za atraktivní ceny.
V Dubaji: Na prodej
Investoři v Dubaji dosahují vynikajících zisků z prodeje jednotek v oblastech, jako je Business Bay, Dubai Marina, centrum Dubaje a Palm Jumeirah.
Byty ihned k nastěhování začínají na ceně 160 000 dolarů a v závislosti na lokalitě a výhledu se mohou vyšplhat až na více než 1 milion dolarů.
Svou jednotku můžete také rychle prodat v projektech s vlastním pozemkem, po kterých je silná poptávka ze strany cizinců.
Pokud v současné době uvažujete o prodeji své nemovitosti, trh v Egyptě a Dubaji nabízí skvělou příležitost využít prudkého nárůstu poptávky, zejména s ohledem na omezenou nabídku jednotek ihned k nastěhování.
Investujte, žijte, získejte zisk: Váš komplexní průvodce prodejem nemovitostí v Egyptě a Dubaji
V posledních letech zaznamenal realitní sektor v Egyptě i Dubaji obrovský růst, díky čemuž se prodej nemovitostí stal zlatou příležitostí pro investory i kupující. Ať už hledáte byt v Nové Káhiře, vilu na severním pobřeží nebo luxusní nemovitost v Dubai Marina, oba trhy nabízejí značné výhody, pokud jde o výnosy, bezpečnost a moderní infrastrukturu.
Proč prodávat nemovitosti v Egyptě?
Egypt představuje jeden z největších realitních trhů na Blízkém východě, konkrétně v oblastech, jako jsou:
Nová Káhira – Pátá osada
Nové administrativní hlavní město
Severní pobřeží
Ain Sokhna
Hurghada
Místní kupující a arabští investoři mají zájem o nákup nemovitostí v Egyptě kvůli konkurenceschopným cenám, dostupnosti splátkového kalendáře až na 10 let a silným infrastrukturním projektům, jako je elektrická železnice a nové hlavní město.
Na straně prodeje dosahují majitelé nemovitostí vyšších zisků, zejména při prodeji v době špičky nebo při dalším prodeji nemovitosti po období počátečního nákupu v rozestavěných projektech.
Nejvýraznější rysy prodeje nemovitostí v Egyptě:
Ceny se každoročně zvyšují o 15–20 %.
Vysoká poptávka po rezidenčních a pobřežních jednotkách.
Žádné zatěžující daně z nemovitosti při prodeji ve srovnání s jinými zeměmi.
Možnosti rychlého dalšího prodeje v klíčových oblastech, jako je Nová Káhira nebo Severní pobřeží.
Proč investovat do nemovitostí v Dubaji?
Dubaj je jedním z nejúspěšnějších měst na světě pro investice do nemovitostí, a to díky svým zákonům o vlastnictví nemovitostí, atraktivním ročním výnosům až 8–10 % v některých oblastech a široké škále možností, včetně luxusních bytů, vil a ateliérů.
Mezi nejvýznamnější oblasti pro nákup a prodej nemovitostí v Dubaji patří:
Dubajský přístav
Centrum Dubaje
Palm Jumeirah
Džebel Ali
Obchodní zátoka
Prodej nemovitostí v Dubaji generuje obrovské zisky, zejména po skončení doby držení, protože investoři mohou jednotku v relativně krátkém čase prodat za cenu o 20–30 % vyšší.
Výhody prodeje nemovitostí v Dubaji:
Jasné a atraktivní právní prostředí pro zahraniční investory.
Vysoká poptávka ze strany místních obyvatel i cizinců.
Žádné daně z výnosů z nemovitostí.
Možnosti prodeje prostřednictvím digitálních platforem a mezinárodního marketingu.
Je prodej nyní chytré rozhodnutí?
Odpověď zní ano, zejména pokud vlastníte nemovitost na prestižním místě nebo projekt, který je téměř dokončen. Trhy v Egyptě i Dubaji zaznamenávají vysokou poptávku po hotových nemovitostech i projektech ve fázi výstavby, což nabízí vynikající příležitosti k prodeji za konkurenceschopné ceny.
Tipy pro rychlejší prodej vaší nemovitosti:
Stanovte si spravedlivou cenu na základě aktuálních tržních cen.
Zlepšení stavu nemovitosti před jejím nabízením k prodeji (dokončovací práce, údržba, profesionální fotografování).
Zveřejněte svou nemovitost na důvěryhodných platformách, jako jsou Property Finder, OLX, Dubizzle.
S vážnými zájemci jednávejte flexibilně.
Zdůrazněte možnost splátkového placení, pokud je k dispozici, nebo možnost bankovního financování.
Typy prodeje nemovitostí v Egyptě a Dubaji
Při rozhodování o prodeji nemovitosti je důležité porozumět dostupným typům prodeje nemovitostí, protože možnosti se liší v závislosti na stavu nemovitosti a na nabídce a poptávce na trhu, ať už se nacházíte v Egyptě nebo v Dubaji. Zde jsou nejvýznamnější typy prodejů, které převládaly na trhu s nemovitostmi v roce 2025:
1. Prodej za hotovost
Tento typ je nejrychlejší a nejoblíbenější, zejména pro jednotky ihned k nastěhování nebo registrované nemovitosti. V Egyptě se prodej v hotovosti vyznačuje rychlým postupem a absencí splátek. Jsou preferovány pro starší projekty nebo rezidenční jednotky ve velkých městech. V Dubaji nabízí prodej za hotovost kupujícím možnost získat okamžité slevy od developera nemovitostí.
2. Splátkový prodej
Ideální volba pro kupující, kteří hledají pohodlí při platbě. V Egyptě jsou k dispozici bezúročné splátkové plány až na 10 let, zejména u nových projektů v administrativním centru, Nové Káhiře a na severním pobřeží. V Dubaji se splátkový prodej často uskutečňuje během výstavby a zahrnuje splátkový kalendář po předání.
3. Prodej rozestavěných jednotek
Tento typ je u nových projektů velmi běžný. Můžete prodat jednotku, která je stále ve výstavbě, a dosáhnout zisku před dodáním, za předpokladu, že se oficiálně vzdáte smlouvy. Tento typ je preferován v Dubaji, kde investoři mohou vstoupit na trh brzy a v krátkém období prodat za vyšší cenu.
4. Další prodej
Tento typ se používá při prodeji dříve zakoupené nemovitosti, ať už použité nebo nové. Má potenciál dosáhnout dobré ziskové marže,
Nejlepší místa pro prodej nemovitostí v Egyptě a Dubaji
Při zvažování prodeje nemovitosti hraje lokalita klíčovou roli v určení, jak snadno se prodá a jak rychle můžete dosáhnout zisku. Ať už podnikáte na egyptském nebo emirátském trhu, existují oblasti, které jsou mezi kupujícími a investory nejvíce žádané.
Nejlepší oblasti pro prodej nemovitostí v Egyptě:
Nová Káhira – Pátá osada
Je to jedna z nejvyhledávanějších oblastí pro byty a vily, zejména v komplexech jako Mivida, Hyde Park a Mountain View, s cenami bytů začínajícími na 950 000 egyptských liber.
Nové administrativní hlavní město
Silné příležitosti k dalšímu prodeji, zejména v rezidenčních a komerčních věžích, s ročním nárůstem cen až o 20 %.
Severní pobřeží
Ideální pro prodej chat a vil během letní sezóny. Hotové jednotky se rychle prodávají, zejména ve vesnicích jako Marassi, Amwaj a Fouka Bay.
Ain Sokhna a Hurghada
V pobřežních oblastech je poptávka po pronájmu rekreačních nemovitostí a svou jednotku můžete prodat v dolarech zahraničním kupcům nebo Egypťanům žijícím v zahraničí.
Nejlepší oblasti pro prodej nemovitostí v Dubaji:
Dubajský přístav
Jedna z nejúspěšnějších oblastí pro prodej luxusních apartmánů, zejména těch s výhledem na moře. Ceny menších jednotek začínají na 160 000 dolarech.
Obchodní zátoka
Vyhledávaná komerční a rezidenční oblast, ideální pro další prodej nemovitostí pro profesionály i investory.
Palm Jumeirah
Jedna z nejdražších a nejluxusnějších oblastí pro prodej luxusně zařízených vil nebo apartmánů s vysokou návratností pro investora.
Dubailand a Jumeirah Village Circle (JVC)
Vynikající volba pro prodej jednotek za střední ceny s výrazným nárůstem poptávky ze strany mladých lidí a nových rodin.
závěr
Ať už jste investor hledající kapitálové zisky, nebo majitel nemovitosti, který chce prodat za nejlepší cenu, příležitosti k prodeji nemovitostí v Egyptě a Dubaji nebyly nikdy lepší. Díky rostoucí poptávce, neustálému růstu a moderní infrastruktuře můžete ze své nemovitosti udělat úspěšný a ziskový obchod podle všech standardů.
