Proč evropští investoři míří do Verandy Sahl Hasheesh

Proč evropští investoři míří do Verandy Sahl Hasheesh: Evropské investory stále častěji láká Veranda Sahl Hasheesh, přední egyptský developerský projekt u Rudého moře, a to díky daňovým pobídkám, vysokému potenciálu návratnosti investic a luxusnímu vybavení. V roce 2023 bude 35 % kupců Verandy pocházet z EU a Velké Británie, a tak tento pobřežní klenot nabízí vzácnou kombinaci cenové dostupnosti, udržitelnosti a výnosů z cestovního ruchu. Tento článek zkoumá faktory, které tento trend podporují, a důvody, proč Veranda zastiňuje evropské trhy s nemovitostmi. Proč evropští investoři míří do Verandy Sahl Hasheesh

🌍 Strategická přitažlivost: Proč si evropští investoři vybírají Verandu Sahl Hasheesh

Evropští investoři Veranda Sahl Hasheesh těží z rozkvětu egyptského cestovního ruchu, který v roce 2023 navštívilo 14 milionů návštěvníků, což je o 25 % více než před pandemií. Poloha hotelu Veranda – 15 minut od mezinárodního letiště v Hurghadě a pár kroků od potápěčských lokalit bohatých na korály – jej staví do pozice celoroční destinace pro milovníky slunce. Na rozdíl od přeplněných středomořských letovisek nabízí Veranda exkluzivitu, soukromé pláže a zóny bez aut. Statut nezdaněné nemovitosti v Egyptě (0 % DPH a osvobození od daně z kapitálových výnosů) dále láká Evropany, kteří se doma potýkají s vysokými daněmi z nemovitostí. Například německý investor, který ušetří 150 000 eur ročně na daních, může ve Verandě reinvestovat 12-18% výnos z pronájmu, což zdvojnásobuje výnosy ve srovnání s Berlínem nebo Paříží.

📈 Veranda Sahl Hasheesh ROI vs. evropské trhy

🏛️ Daňová účinnost: Jak Veranda šetří evropské investory

Evropští investoři Veranda Sahl Hasheesh využívají egyptské daňové politiky pro nerezidenty, která osvobozuje zahraniční kupující od daně z kapitálových výnosů po 5 letech a nabízí nákupy bytových jednotek bez DPH. Britský kupující, který si koupí vilu za 500 000 eur, ušetří jen na DPH 70 000 eur a tyto prostředky reinvestuje do vylepšení luxusních nemovitostí v Hurghadě, jako jsou inteligentní domácí systémy nebo soukromé bazény. Smlouvy o zamezení dvojího zdanění s 22 státy EU navíc zabraňují duplicitě příjmů, takže zisky z pronájmu se mohou daňově efektivně vracet zpět do Evropy. Například nizozemský investor platí z pronájmu Verandy pouze 10% daň oproti 37% v Amsterdamu.

💼 Nejlepší evropské státní příslušnosti investující do společnosti Veranda (2023)

• Velká Británie: 28 %
• Německo: 22 %
• Francie: 15 %
• Nizozemsko: 15 %: 12%

🏖️ Životní styl a udržitelnost: Klíčové faktory pro evropské kupující

Iniciativy Veranda Sahl Hasheesh v oblasti udržitelného cestovního ruchu v Egyptě jsou v souladu s evropskými preferencemi pro ekologicky uvědomělé investice. Vily poháněné solární energií, recyklace šedé vody a projekty s certifikací LEED snižují uhlíkovou stopu a zároveň snižují náklady na veřejné služby o 40 %. Politika komunity bez aut a elektrických vozítek oslovuje ekologicky smýšlející Skandinávce, zatímco architektura ve středomořském stylu rezonuje s italskými a řeckými kupci. Vybavení jako soukromé přístavy, wellness centra a vícejazyčné školy uspokojí rodiny a důchodce, kteří hledají trvalé útočiště na pobřeží. Průzkum z roku 2023 ukázal, že 68 % evropských kupujících uvedlo udržitelnost jako hlavní důvod, proč se rozhodli pro Verandu místo alternativ v SAE nebo Turecku.

🌱 Ekologické vlastnosti Verandy v porovnání s evropskými standardy

• Energetická účinnost: o 45 % vyšší než stavební předpisy EU
• Zelená plocha: 50 % obce oproti evropskému průměru 25 %
• Kvalita ovzduší: PM2,5 3x nižší než v Madridu nebo Římě

⚠️ Rizika a jejich zmírňování pro evropské investory

Zatímco investiční příležitosti v oblasti Rudého moře, jako je Veranda , nabízejí vysoké výnosy, Evropané se musí vypořádat s riziky, jako je kolísání měny (od roku 2022 ztratil EGP vůči EUR 50 %) a byrokratické průtahy. Strategie zmírnění dopadů zahrnují např:

• Využití kontraktů denominovaných v USD k zajištění proti volatilitě EGP
• Spolupráce s licencovanými agenturami pro zpracování listin o vlastnictví
• Diverzifikace mezi off-plan a hotové jednotky

📞 Jak mohou Evropané investovat do Veranda Sahl Hasheesh

Evropští investoři Veranda Sahl Hasheesh postupují podle tří zjednodušených kroků:

1. Rezervujte online: Zajistěte si jednotky s 10% zálohou prostřednictvím developerských portálů
2. Dodržování právních předpisů: Předložte pas, doklad o finančních prostředcích a daňové identifikační číslo
3. Správa na dálku: Najměte si agenturu pro pronájem/údržbu

📞 Kontaktujte náš evropský investiční tým

Jste připraveni prozkoumat návratnost investic do nemovitosti Veranda Sahl Hasheesh? TheHorizonRealEstate se specializuje na vedení kupujících z EU:

• Zavolejte: 01004545121
• E-mail: info@thehorizonreadestate.com