Topaz Club Hotel Hurghada Apartamente de hotel cu randamente ale investiției de până la 10%
📊 Prezentare rapidă: De ce acest proiect?
💡 Rezumat rapid: Proiectul Topaz Club Hotel (cunoscut și sub denumirea de Topaz Residence) oferă o oportunitate unică de investiție care combină proprietatea imobiliară, randamente garantate din închiriere și utilizarea personală, într-o locație strategică în inima orașului Hurghada.
📋 Prezentare generală a proiectului
Ce este Topaz Club Hotel Hurghada?
Topaz Club Hotel Hurghada (cunoscut și sub denumirile de Golden 5 Topaz Suites și Topaz Residence) este un proiect integrat de investiții imobiliare care transformă un hotel existent într-un complex hotelier rezidențial de lux. Proiectul oferă unități rezidențiale gestionate în cadrul unui sistem de închiriere comună (Rental Pool), asigurând investitorilor un venit garantat din chirie pe tot parcursul anului, fără a fi nevoie să se ocupe personal de gestionarea închirierilor.
Categorie rezidențială/de investiții: Apartamente hoteliere complet mobilate (finisate și mobilate conform standardelor hoteliere).
Dezvoltatorul: Sursele indică faptul că proiectul reprezintă o reamenajare a unei proprietăți existente, iar vânzările sunt gestionate în prezent de The Horizon Real Estate. Nu există informații clare cu privire la „Topaz Real Estate Development” ca dezvoltator independent, deoarece proiectul este comercializat sub marca Topaz Club Hotel sau Topaz Residence.
Caracteristici cheie ale proiectului
🗺️ Locație
Adresa și zona proiectului
Proiectul este situat în inima zonei Touristic Villages, mai exact pe Village Road, strada principală pe care se află multe dintre celebrele hoteluri și stațiuni din Hurghada. Locația exactă este vizavi de fostul Golden Five Resort.
Avantajele locației strategice
Stil de viață și activități în împrejurimi
- Sporturi acvatice: scufundări, snorkeling, surfing și navigație.
- Divertisment: excursii de safari în deșert, plimbări cu barca și vizite turistice.
- Mediul: O atmosferă liniștită și rafinată, potrivită atât pentru familii, cât și pentru investitori.
🏢 Dezvoltatorul imobiliar
Cine este dezvoltatorul și administratorul?
Informațiile disponibile indică faptul că proiectul reprezintă o reamenajare și transformare a unui hotel existent într-un complex rezidențial. Compania care se ocupă în prezent de vânzări și marketing este The Horizon Real Estate.
Nu există informații clare cu privire la „Topaz Real Estate Development” în calitate de dezvoltator principal. Proiectul pare să fie gestionat sub marca Topaz Club Hotel sau Topaz Residence printr-un sistem profesional de management hotelier.
Istoricul dezvoltatorului (The Horizon Real Estate)
The Horizon Real Estate își evidențiază expertiza în comercializarea proiectelor de investiții din Hurghada, fiind specializată în proprietăți rezidențiale și de investiții, cu accent pe coasta Mării Roșii (Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna). Compania oferă asistență completă pe tot parcursul procesului de achiziție, de la selectarea proprietății potrivite până la gestionarea procedurilor legale și a serviciilor post-vânzare. Transparența, încrederea și satisfacția clienților reprezintă pilonii activității sale.
Compania de administrare hotelieră
Proiectul funcționează în cadrul unui sistem de „apartamente gestionate de hotel”, în care o companie profesională de administrare hotelieră se ocupă de toate aspectele legate de închiriere, întreținere și servicii pentru oaspeți în numele investitorului, în schimbul unui comision de administrare specificat.
🏊 Proiectare și dotări
Proiectare arhitecturală
Proiectul cuprinde clădiri cu doar 3 etaje, oferind un nivel sporit de intimitate. Designul se bazează pe un stil modern cu accente maritime, cu fațade din sticlă cu vedere la piscine și grădini amenajate.
Facilități și servicii principale
🏠 Tipuri de unități și planuri de etaj
1-STUDIO
|
Tipul unității
|
Garsonieră
|
|---|---|
| Suprafață (mp) | 40 – 45 |
| Caracteristici principale | Cameră deschisă, bucătărie mică, balcon. |
| Preț aproximativ (EGP) | Contactați-ne pentru cel mai recent preț |
| Preț după reducerea de 25% la plata în numerar (EGP) | Contactați-ne pentru prețul actual |
2 – 1 DORMITOR
|
Tipul unității
|
1 dormitor
|
|---|---|
| Suprafață (mp) | 75 |
| Caracteristici principale | Dormitor separat, baie, bucătărie în stil american, balcon/terasă. |
| Preț aproximativ (EGP) | 5.250.000 |
| Preț după reducerea de 25% pentru plata în numerar (EGP) | 3.937.500 |
Sisteme de finisaje și mobilier
- Finisaje: Finisaje la standardele hotelurilor de lux (aer condiționat, gresie, vopsea).
- Mobilier: mobilier modern, complet integrat (bucătărie echipată, mobilier pentru dormitor, internet, TV LCD prin satelit, mini-seif, minibar, uscător de păr).
- Personalizare: Nu există informații în sursele furnizate cu privire la posibilitatea modificărilor personalizate.
💰 Investiție și rentabilitate (sistem de închiriere în comun)
Cum generați venituri din unitatea dvs.?
Proiectul funcționează conform sistemului de închiriere în comun. Compania profesională de administrare hotelieră (afiliată proiectului) închiriază unitatea dumneavoastră turiștilor în numele dumneavoastră și vă distribuie periodic un randament garantat din închiriere, indiferent de rata reală de ocupare.
Programul de randament garantat
Exemplu de calcul al randamentului investiției
Exemplu de investiție:
- Prețul unității: 5.250.000 EGP (aproximativ 89.300 €).
- Randament anual garantat (Anul 1): 6.000 €.
- Perioada de recuperare a capitalului: Presupunând că randamentul se menține la acest nivel, acesta poate fi estimat la aproximativ 15 ani (5.250.000 EGP / 6.000 € – curs de schimb aproximativ). Aceasta este o estimare aproximativă, iar valoarea capitalului proprietății crește, de asemenea, în timp.
Avantaje suplimentare pentru proprietari
- Sejururi personale gratuite: investitorul are dreptul să se cazeze în unitatea sa pentru un număr specificat de săptămâni pe an (de obicei două săptămâni) fără a plăti taxe de cazare.
- Reduceri la servicii: Reduceri la serviciile hotelului (restaurante, spa) pentru investitori.
- Aprecierea capitalului: Locația și caracteristicile proiectului sporesc valoarea proprietății în timp.
💳 Planuri de plată
Sisteme de plată disponibile
Program detaliat de rate (exemplu de plan)
Notă: Acesta este un tabel orientativ. Detaliile exacte (cum ar fi suma exactă a ratei, datele de plată) se regăsesc în graficul oficial de rate furnizat de dezvoltator.
Taxe suplimentare
❓ Întrebări frecvente (FAQ)
📌 Aceste răspunsuri se bazează pe informațiile disponibile în sursele din iulie 2026. Vă rugăm să verificați cu dezvoltatorul pentru cele mai recente detalii.
Pot locui în unitatea mea pe tot parcursul anului?
Nu, unitatea dvs. este gestionată în cadrul sistemului de închiriere comună. Aveți dreptul la o ședere personală gratuită pentru un număr specificat de săptămâni pe an (de obicei două săptămâni). Pentru șederi mai lungi, este necesar să anunțați compania de administrare și să plătiți taxele de cazare.
Cum pot garanta continuitatea plății randamentului dacă gradul de ocupare turistică scade?
Randamentul garantat (500 €/lună) este asigurat indiferent de nivelul de ocupare în primii trei ani. După această perioadă, randamentul depinde de ocuparea efectivă, dar este garantată o creștere anuală de 10%. Compania de administrare profesională depune eforturi pentru a atinge cel mai ridicat nivel de ocupare posibil.
Străinii au dreptul să dețină unitățile? Și care este avantajul în ceea ce privește rezidența?
Da, străinii pot deține proprietăți în Hurghada. Legislația egipteană permite străinilor să dețină până la două proprietăți rezidențiale în zonele turistice. Achiziționarea unei unități în cadrul acestui proiect vă poate conferi dreptul la un permis de ședere în Egipt, însă legislația privind rezidența este în continuă schimbare, fiind recomandat să consultați un avocat specializat.
Care sunt procedurile de transfer al dreptului de proprietate?
Proceduri tipice:
- Rezervați unitatea prin plata avansului.
- Semnați contractul preliminar de vânzare cu dezvoltatorul (The Horizon Real Estate).
- Plata ratelor conform planului convenit.
- Predarea imobilului (în termen de un an) și înregistrarea definitivă a dreptului de proprietate la Cadastru (implică achitarea unor taxe).
Cum se gestionează întreținerea unității?
- Întreținerea interioară: este responsabilitatea proprietarului (cu excepția perioadelor de închiriere, când compania de administrare se ocupă de întreținere).
- Întreținerea exterioară: este acoperită de taxele anuale de întreținere pe care le plătiți, care acoperă întreținerea clădirii, a spațiilor comune și serviciile de securitate.
Există taxe ascunse, neanunțate?
Sursele furnizate nu indică existența unor taxe ascunse. Cu toate acestea, este important să citiți contractul în detaliu, inclusiv contractul de administrare a investiției, pentru a cunoaște toate taxele potențiale (cum ar fi taxele de înregistrare a proprietății, taxele de deschidere a contului de returnare etc.).
📞 Contactați-ne și rezervați-vă unitatea (Apel la acțiune)
Informații de contact direct
- Echipa de vânzări: The Horizon Real Estate
- Telefon: 01004545121
Invitație la o vizită la fața locului
🏖️ „Rezervați-vă vizita acum pentru a inspecta șantierul – transport gratuit de la și către aeroport.” Contactați echipa de vânzări pentru a organiza un tur complet al proiectului.
Butoane de acțiune proeminente
- 📥 Solicitați broșura proiectului
- 📞 Beneficiați de o consultare gratuită
- ✍️ Înregistrați-vă interesul
Povești de succes (exemplu sugerat)
📈 „Un investitor care a cumpărat 3 unități obține un randament anual care îi acoperă ratele și îi aduce profit.” Exemplu: „Ahmed, un investitor egiptean, a cumpărat 3 unități cu rate ușor de plătit. Randamentul lunar din chirie al celor trei unități acoperă valoarea ratelor lunare și generează un surplus echivalent cu 30% din valoarea ratei, sporind semnificativ profiturile sale de capital.” (Acesta este un exemplu fictiv pentru a ilustra ideea).
⚖️ Aspecte juridice și modul de deținere
Statutul juridic al proprietății
- Tipul de proprietate: Proprietate privată deplină (drept de proprietate absolută) pentru investitori (inclusiv străini).
- Durata contractului: Contract de vânzare definitivă, nu un contract de drept de folosință.
Protecția drepturilor investitorilor străini
- Legislația: Legislația egipteană permite străinilor să dețină proprietăți în zone turistice precum Hurghada.
- Reședință: Achiziționarea unei proprietăți cu o anumită valoare vă poate conferi dreptul de a solicita un permis de ședere (vă rugăm să consultați un avocat specializat).
- Sfat: Se recomandă insistent angajarea unui avocat egiptean independent specializat în drept imobiliar pentru a revizui toate contractele, în special contractul de administrare a investiției, pentru a vă asigura că drepturile dumneavoastră sunt protejate.
🚧 Noutăți despre proiect și calendarul de livrare
Ultimele noutăți privind construcția
- Stadiul construcției: Proiectul este finalizat, iar în prezent nu se mai desfășoară lucrări de construcție.
- Lucrări în curs: Accentul se pune pe finisajele interioare ale unităților și pe ultimele retușuri la spațiile comune.
Data estimată de predare
- Data preconizată: În termen de un an de la data achiziției.
- Etape de predare: Predare unică (fără predare etapizată), toate unitățile în același timp.
📝 Concluzii finale și recomandări
Proiectul Topaz Club Hotel reprezintă o oportunitate de investiție viabilă pentru investitorii care caută:
✅ Randamente financiare garantate în valută forte (euro).
✅ Locație strategică excelentă într-o zonă turistică de lux.
✅ Management profesional care îl scutește pe investitor de sarcini.
✅ Plan de plată flexibil, potrivit pentru diverse bugete.
✅ Posibilitatea de a petrece vacanțe personale într-un complex turistic de lux.
⚠️ Recomandare finală: Se recomandă insistent efectuarea unei verificări complete (Due Diligence) înainte de achiziție:
- Verificați dezvoltatorul: analizați istoricul companiei The Horizon Real Estate și recenziile clienților anteriori.
- Citiți cu atenție contractele: Totul trebuie să fie consemnat în scris, în special contractul de administrare a investiției (durata contractului, procentul de randament, condițiile de plată, costurile de întreținere etc.).
- Consultați un avocat specializat: Pentru a obține consultanță juridică independentă cu privire la toate documentele.
- Vizitați șantierul: efectuați o vizită la fața locului pentru a inspecta personal amplasamentul și facilitățile proiectului.
Urmând acești pași, puteți lua o decizie de investiție în cunoștință de cauză în proiectul Topaz Club Hotel Hurghada.
Pentru întrebări și contact:
- Telefon: 01004545121