de horizonrealestate 
Cum să cumpărați o proprietate în Sahl Hasheesh ca străin: Legile binevenite ale Egiptului privind proprietatea permit non-egiptenilor să dețină proprietăți imobiliare în Sahl Hasheesh, o destinație de top la Marea Roșie. Cu reglementări flexibile, procese transparente și stimulente pentru dezvoltatori, achiziționarea unei vile, a unui apartament sau a unui teren aici este simplă. Mai jos este prezentat un ghid pas cu pas pentru navigarea prin cerințele legale, taxe și opțiuni de plată.Cum să cumpărați o proprietate în Sahl Hasheesh ca străin
📜 Cerințe legale pentru cumpărătorii străini
- Proprietate absolută: Străinii pot deține în totalitate proprietăți în temeiul Legii nr. 230/1996 din Egipt.
- Cod de identificare fiscală (TIN): Obțineți un număr de identificare fiscală de la autoritatea fiscală egipteană.
- Aprobare militară: Nu este necesară în Sahl Hasheesh (zona fără frontieră).
- Pașaport și rezidență: Nu este necesară rezidența; este suficient un pașaport valabil.
📍 Zone restricționate pentru străini
Sahl Hasheesh NU este restricționată, spre deosebire de Sinai sau de regiunile de frontieră.
📝 Procesul de cumpărare pas cu pas
- Alegeți o proprietate: Selectați unități în proiecte precum Cala Sahl Hasheesh (de la studio la vilă).
- Angajați un avocat: Esențial pentru verificarea titlurilor și revizuirea contractelor (cost: 1-2% din valoarea proprietății).
- Contract de rezervare: Plătiți 5-10% depozit pentru a asigura unitatea.
- Due Diligence: Avocatul verifică istoricul proprietății și licențele dezvoltatorului.
- Contractul final: Semnați la un birou notarial; plătiți suma rămasă.
- Înregistrare: Înregistrați actul la Egyptian Survey Authority (1-2 săptămâni).
⏳ Tabel cronologic
| Etapa | Durată |
|---|---|
| De la rezervare la Due Diligence | 1-2 săptămâni |
| Semnarea contractului | 1 zi |
| Înregistrare | 7-14 zile |
💸 Opțiuni de plată și reguli valutare
- Valută străină: Plătiți în USD, EUR sau GBP prin transfer internațional.
- Rate pentru dezvoltatori: De exemplu, 10% avans, soldul pe 5-7 ani.
- Cont bancar local: Opțional, cu excepția cazului în care plătiți în EGP.
⚠️ Restricții valutare
- Nu există limite privind transferurile în valută pentru achiziționarea de proprietăți.
- Fondurile trebuie să fie transferate prin intermediul băncilor egiptene.
💰 Defalcarea impozitelor și taxelor
| Tip taxă | Cost | Plătit de |
|---|---|---|
| Înregistrarea proprietății | 1-3% din valoare | Cumpărător |
| Taxe notariale | 0.5% | Cumpărător |
| Comision agent | 2-3% | Vânzător/cumpărător |
| Impozit anual pe proprietate | 0.1-0.3% din valoare | Proprietar |
🚫 Capcane comune de evitat
- Probleme legate de titlu: Verificați întotdeauna dreptul de proprietate al vânzătorului/dezvoltatorului.
- Costuri ascunse: Prevedeți un buget pentru înregistrare, utilități și întreținere.
- Bariere lingvistice: Asigurați-vă că contractele sunt bilingve (arabă/engleză).
🤝 De ce să folosiți o agenție imobiliară?
Agențiile de renume precum TheHorizonRealEstate eficientizează procesul prin:
- Furnizarea de proprietăți pre-verificate
- Gestionarea documentelor legale
- Negocierea unor reduceri de până la 10%
- Oferirea de servicii de gestionare a chiriei după cumpărare
📞 Începeți achiziția astăzi!
- Sunați: 01004545121
- E-mail: info@thehorizonreadestate.com
❓ Cumpărător străin FAQ
Pot obține rezidența prin achiziționarea unei proprietăți?
Da! Cumpărarea unei proprietăți în valoare de 100.000 de dolari califică pentru o rezidență de 5 ani reînnoibilă.
Sunt disponibile credite ipotecare pentru străini?
Opțiuni limitate; majoritatea cumpără prin rate sau numerar.
Ce documente sunt necesare?
Pașaport, TIN, dovada fondurilor și contractul de vânzare.
Dacă sunteți interesat să locuiți sau să investiți în proiectul Cala, găsiți toate detaliile exacte în acest link.
