Uncategorized

Hurghada ingatlanpiac: A külföldi vásárlók számára készült átfogó útmutató Már tizenkét éve foglalkozom itt ingatlanokkal. Igazából jövő hónapban lesz tizenhárom éve. Repül az idő, amikor az embernek segít otthont találni. És folyton ugyanazt a hibát látom. Az emberek rossz környéken vásárolnak, mert a képernyőn olcsónak tűnik az ár. Aztán nehezen tudják...

Amikor először Hurghadába költöztem, El Kawther egyik nyüzsgő részén laktam. Őszintén szólva imádtam azt a nyüzsgést. De pár év múlva egyre inkább a csendre vágytam. Se dudálás hajnali 2-kor, se hangos zene a szomszéd tévéjéből. Csak a tenger moraját és a saját gondolataimat. Sok nyugdíjas hasonlóan gondolkodik. Biztonságot, gyalogosbarát környezetet, megfelelő...

Az évek során talán ötven villát adtam el. Valójában inkább hatvan körül van, ha a tervrajzi ingatlanokat is beleszámítom. És észrevettem egy visszatérő mintát. A vásárlók beleszeretnek egy végtelenített medencébe vagy egy panorámás tengerre nyíló kilátásba, és elfelejtik feltenni az unalmas kérdéseket. Mennyi a közös költség? Tényleg magánstrandról van szó? Milyen...

Tizenhárom éve élek itt. Igazából jövő hónapban lesz tizennégy – az idő repül. És már több száz külföldinek segítettem megbecsülni a havi költségvetését. A legtöbb ember jócskán túlbecsüli a kiadásait. Vagy éppen alábecsülik bizonyos tételeket – például a nyári villanyszámlákat vagy az importált sajt árát. Hadd mutassak tehát valós számokat! Ez nem egy...

Több tucat külföldinek segítettem már abban, hogy ingatlanvásárlás révén megszerezzék az egyiptomi tartózkodási engedélyüket. Sőt, csak az elmúlt három évben több mint ötvennek segítettem. A szabályok pedig többször is változtak – nem drasztikusan, de annyira, hogy az embereknek zavaros legyen a helyzet. Hadd tisztázzam tehát a dolgot! Ez nem egy elméleti jogi...

Hogyan vásárolhat ingatlant Hurghadában külföldiként Lépésről lépésre szóló jogi útmutató (2026) Több mint száz külföldi vásárlást bonyolítottam le. Igazából inkább százharminc körülegy idő után már nem számoltam tovább. És újra és újra ugyanazt a zavart tapasztaltam. Az emberek azt hiszik, hogy bonyolult a dolog. Vagy rossz emberben bíznak meg. Vagy átutalják a...

Végignéztem, ahogy a Mamsha Promenade egy poros part menti útból Hurghada legnépszerűbb sétányává változott. Valójában még emlékszem arra, amikor 2018-ban még csak néhány befejezetlen háztömb állt ott. Most pedig? Kávézók, éttermek, utcazenészek, és olyan lakások, amelyek az öt évvel ezelőtti ár kétszereséért kelnek el. Ha jól látható, rövid távú bérleti...

Az EOI (szándéknyilatkozat) jelentése az ingatlanpiacon Hurghadában (Egyiptom) Érdeklődési nyilatkozat (EOI) az egyiptomi ingatlanpiacon Mit jelent ez a vásárlók és a befektetők számára? Mit jelent az EOI az ingatlanpiacon? Az EOI (Expression of Interest, azaz szándéknyilatkozat) egy korai foglalási rendszer, amelyet az ingatlanfejlesztők az egyiptomi projektek hivatalos piacra...

Nézd, már több mint egy évtizede járom ezeket az utcákat. Al Ahyaa, El Kawther, a Mamsha. És még mindig minden héten ugyanazt a hibát látom. Az emberek rossz környéken vásárolnak, mert a képernyőn olcsónak tűnik az ár, de nem látják a teljes képet. Csökken a bérleti kereslet, vagy az ablakból építkezésre nyílik kilátás. Hadd kíméljem meg Önt a fejfájástól! Ez nem egy...

2019-ben jártam először a Magawish-öbölben. Őszintén szólva, szinte semmi sem volt ott. Egy félig befejezett szálloda, egy poros út és egy gyönyörű, mintha elfeledettnek tűnő strandszakasz. Emlékszem, azt gondoltam: „Miért nincs ez kiépítve?” Akkoriban Magawish egy álmos, eldugott kis hely volt Hurghada és Sahl Hasheesh között. Ugorjunk előre a mai napra. Magawish már...