un Appartement Hôtel est une option immobilière idéale qui combine les commodités d’un hôtel avec la propriété immobilière privée. La demande pour ce type d’unités résidentielles étant en hausse, l’Égypte et Dubaï sont devenues des destinations de choix pour l’achat et l’investissement dans des appartements avec services. Dans cet article, nous expliquons le concept des appartements avec services, leurs avantages, leurs prix et où se trouvent les meilleures opportunités en Égypte et à Dubaï.
qu’est-ce qu’un serviced apartment ?
un serviced apartment est une unité d’habitation au sein d’un bâtiment, gérée selon le principe hôtelier. il offre des services hôteliers intégrés tels que la réception, la sécurité, le nettoyage, la blanchisserie et le service de chambre avec la possibilité d’un loyer quotidien ou mensuel. il se caractérise par le fait qu’il est entièrement meublé et qu’il peut être occupé ou loué immédiatement.
avantages des appartements en hôtel
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gestion professionnelle: les sociétés de gestion hôtelière proposent des services de location et d’entretien, ce qui minimise les dépenses pour le propriétaire.
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rendement locatif élevé: grâce aux services hôteliers, ils sont loués à des prix plus élevés que les appartements normaux.
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achèvement complet: meublés et luxueusement équipés, ce qui facilite la location pour le tourisme.
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emplacement de premier ordre: souvent situé dans des zones touristiques ou commerciales importantes.
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propriété complète: le propriétaire peut utiliser l’appartement lui-même ou le louer comme il le souhaite.
appartements d’hôtel en Égypte
en Égypte, les appartements d’hôtel sont très demandés dans les villes touristiques comme Hurghada :
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hurghada: des projets comme “MAJRA” et “DUA Makadi Heights” sont très demandés par les investisseurs.
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new Administrative Capital: propose des unités hôtelières à gestion internationale à des prix à partir de 1,5 million EGP.
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côte nord et Ain Sokhna: options idéales pour des locations saisonnières et des revenus touristiques élevés.
rentabilité de l’investissement en Égypte :
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8 % à 12 % de rendement annuel pour les locations à court terme, en particulier pendant la saison touristique.
appartements hôteliers à dubaï
dubaï est l’une des meilleures villes au monde pour investir dans des appartements hôteliers, car :
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une infrastructure de classe mondiale
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droits de propriété pour les étrangers
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nombre croissant de touristes chaque année
les quartiers les plus populaires :
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downtown Dubai
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business Bay
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dubai Marina
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palm Jumeirah
prix moyens à Dubaï :
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à partir de 750 000 AED et peuvent atteindre plusieurs millions en fonction de l’emplacement et de l’aménagement.
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le rendement locatif des appartements hôteliers se situe entre 7 et 10 % par an.
la différence entre l’Égypte et Dubaï pour les appartements hôteliers
| élément | égypte | dubai |
|---|---|---|
| prix | relativement bas | coûts les plus élevés |
| rendement | plus élevé pendant les saisons | stable tout au long de l’année |
| propriété pour les étrangers | possible dans certaines régions | disponible dans les zones où il existe des droits de propriété |
| type de locataire | touristes et locaux | touristique et commercial |
un appartement dans un hôtel est-il une bonne opportunité d’investissement ?
oui. Les appartements hôteliers sont l’un des types de biens immobiliers les plus rentables, surtout lorsqu’ils sont stratégiquement situés et bien gérés. En Égypte comme à Dubaï, ce type de bien immobilier offre un investissement peu risqué, un rendement garanti et la possibilité de l’utiliser soi-même à tout moment.
