par horizonrealestate 
L’achat d’une première maison à Hurghada : Votre porte d’entrée pour devenir propriétaire sur la Mer Rouge – Naviguer sur le marché immobilier d’Hurghada en tant que primo-accédant est plus facile que vous ne le pensez ! Ce guide révèle des programmes exclusifs, des prix 2024 et des stratégies étape par étape pour obtenir la maison de vos rêves dans la première destination côtière de l’Égypte.Première accession à la propriété Hurghada
🏡 Pourquoi Hurghada est parfait pour les acheteurs d’une première maison
- 💰 Entrée abordable : Studios à partir de 60 000 $ – 40% en dessous des marchés méditerranéens
- 🏖️ Incitations gouvernementales : 10% d’acompte pour les égyptiens de moins de 35 ans
- 📉 Marché stable : une croissance annuelle des prix de 3 à 5 % garantit une valeur à long terme
- 🌍 Favorable aux étrangers : les non-résidents peuvent posséder des propriétés en pleine propriété dans 12 zones
🏠 Options immobilières pour les primo-accédants à Hurghada
- 🌊 S tudios compacts : 40-60m² ($60,000-$100,000) dans le centre ville
- 🏡 Starter Villas : unités de 2 chambres à coucher ($150,000-$250,000) à Makadi Bay
- 🏘️ Copropriété : Achat en commun d’appartements sur la plage avec un investissement initial de 25 %
📊 2024 First-Time Buyer Hurghada Pricing & Market Data , Première accession à la propriété Hurghada
| Type de propriété | Fourchette de prix (USD) | Prix/m² (USD) | Acompte | Plan de paiement échelonné | Appréciation prévue (5 ans) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement à 1 lit | 80K-$150K | $1,300-$1,800 | 10-15% | 5-7 ans | 25-30% |
| maison en rangée à 2 chambres | 120 000 $-220 000 | $1,100-$1,500 | 15-20% | 6-8 ans | 20-25% |
| Villa partagée | 90K-$180K | $950-$1,200 | 25% | Copropriété | 15-20% |
Source : Rapport Q2 2024 de l’Autorité de régulation immobilière d’Hurghada (HRERA)
📍 Les meilleurs endroits pour les acheteurs d’une première maison à Hurghada
🌐 Centre-ville d’Hurghada : Les communautés de départ abordables
Nouvelles unités à 1 lit près du Senzo Mall à partir de 800 $/m². appréciation annuelle de 8%.
secteur Sakala : Une vie équilibrée pour les nouveaux acheteurs
Communautés fermées avec piscines (1 200 $ – 1 800 $/m²).
🌐 Al Ahiaa : Zones de croissance pour les nouveaux acheteurs
Offres de pré-construction 20% en dessous des prix du marché.
📝 Votre guide en 6 étapes pour acheter une première maison à Hurghada
1. Vérification de l’éligibilité
Vérifiez votre statut de résident et accédez aux programmes destinés aux primo-accédants.
2. Planification budgétaire
Prévoyez 5 à 7 % de frais supplémentaires (inscription, services publics).
3. Sélection des développeurs
Privilégier les projets approuvés par la NUCA et assortis de garanties d’achèvement.
4. Pré-approbation hypothécaire
QNB et CIB proposent des prêts sur 25 ans à 8,5 % pour les Égyptiens.
5. Inspection de la propriété
Faites appel à des ingénieurs certifiés pour vérifier la qualité de la construction.
6. Enregistrement des titres
Effectué au bureau du notaire d’Hurghada dans un délai de 45 jours.
🏗️ Developers Catering to First-Time Homebuyers in Hurghada (en anglais seulement)
- 🏆 Red Sea Housing : Starters Hub – Unités à 1 lit à partir de 68 000 $
- 🏆 Emaar Misr : 10% d’acompte, plans sur 8 ans à Marina Views
- 🏆 City Edge : Villas en copropriété à Sakala Gardens
📅 Programmes spéciaux pour les acheteurs d’une première maison
- 🔑 Initiative pour la jeunesse : Les Égyptiens de moins de 35 ans bénéficient d’un taux d’intérêt de 0 % pendant 2 ans
- 🏦 Packages pour les expatriés : Hypothèques en USD sans preuve de revenu local
- 💳 Rent-to-Own : appliquer 50% du loyer à l’achat pendant 3 ans
⚠️ Conseils essentiels pour les nouveaux acquéreurs de biens immobiliers
- 📉 Éviter les dépenses excessives : limiter les remboursements à 35 % du revenu
- 📜 C lauses de revente : Garantir des options de sortie dans les transactions de propriété partagée
- 🏢 Réserves d’entretien : Prévoir un budget de 1 000 $ par année pour les frais d’entretien
🤝 Horizon Immobilier : Votre partenaire pour l’achat d’une première maison
Nous rendons votre premier achat sans stress avec :
- 🔍 D es listes préapprouvées : Propriétés abordables vérifiées
- 📑 Navigation dans les subventions : Maximiser les incitations gouvernementales
- 📊 Modélisation financière : projections de coût/rendement sur 10 ans
📞 Commencez dès aujourd’hui votre parcours de premier acheteur !
- 📞 Appelez : 01004545121
- 📧 Courriel : info@thehorizonrealestate.com
- 📍 Visit : First-Time Buyer Center, centre-ville d’Hurghada
❓ FAQ : Achat d’une première maison à Hurghada
Quels sont les documents dont j’ai besoin en tant que primo-accédant ?
Une pièce d’identité, un justificatif de revenus et le certificat NUCA de primo-accédant (pour les Égyptiens).
Existe-t-il des subventions pour les primo-accédants ?
Oui ! Les Égyptiens peuvent obtenir jusqu’à 500 000 EGP de prêts subventionnés.
Combien de temps dure la procédure ?
45 à 90 jours entre la réservation et l’enregistrement du titre de propriété.