vous cherchez un bien immobilier en Égypte, vous envisagez d’acheter une propriété en Égypte ? Voici un guide détaillé sur les étapes de la recherche d’une propriété appropriée, les villes et les zones immobilières les plus importantes, les conseils d’investissement et les prix actuels au Caire, à Hurghada et sur la côte nord. looking for real estate in Egypt
looking for real estate in Egypt : your comprehensive guide to buy and investing in real estate (en anglais)
larecherche d’un bien immobilier en Égypte est une étape essentielle pour quiconque souhaite acheter un logement résidentiel, un investissement ou une unité touristique. Compte tenu de la diversité des régions et des prix de l’immobilier, il est essentiel de bien comprendre le marché immobilier égyptien avant de prendre une décision d’achat.
pourquoi investir dans l’immobilier en Égypte ?
- demande croissante d’unités résidentielles et touristiques
- des prix compétitifs par rapport aux autres pays de la région
- des rendements locatifs attractifs (jusqu’à 12 % dans les zones touristiques)
- des possibilités de financement flexibles, telles que des paiements échelonnés pour les biens immobiliers
les meilleurs moyens de rechercher un bien immobilier en Égypte
- sites immobiliers en ligne : oLX, AqarMap, Property Finder.
- lessociétés de commercialisation de biens immobiliers: elles proposent des offres exclusives et des logements en plusieurs tranches.
- visiter des expositions immobilières : telles que Cityscape et l’exposition Administrative Capital.
- les recommandations personnelles : d’amis ou d’agents locaux de confiance.
villes et régions les plus recherchées pour l’achat d’un bien immobilier
| ville | régions immobilières en vedette | objectif d’achat |
|---|---|---|
| nouveau Caire | cinquième établissement – réhabilitation – Madinaty | logement permanent – investissement à long terme |
| capitale administrative | R7 – R8 – Centre-ville | futures opportunités à haut rendement |
| hurghada | sahl Hasheesh – El Gouna – Hadaba | touristique – Location journalière |
| côte nord | alamein – Marassi – Fouka Bay | loisirs d’été – Location saisonnière |
comment choisir la bonne propriété
- déterminer le budget : Inclure le prix, les frais de gestion, les taxes.
- objectif de l’achat : résidentiel, investissement, vacances, revente.
- comparaison des offres : entre les projets et les promoteurs.
- vérification du promoteur immobilier : antécédents et crédibilité.
- le choix de l’emplacement : proximité des services, des vues et des transports.
prix de l’immobilier en Égypte 2025
les prix varient selon les villes et les régions :
- nouveau Caire : 15 000-35 000 eGP/m²
- capitale administrative : 18 000 – 40 000 eGP/m²
- hurghada : 9 000 – 22 000 eGP/m²
- el Gouna : 30 000 – 50 000 eGP/m²
immobilier pour les étrangers en Egypte
le gouvernement égyptien autorise les étrangers à acheter des biens immobiliers dans la plupart des régions. il faut.. :
- un passeport valide
- un contrat de vente notarié
- une autorisation de sécurité pour les nationalités non arabes
- le prix du transfert par l’intermédiaire de banques égyptiennes
voir aussi : comment acheter un bien immobilier en Egypte pour les étrangers
conseils importants avant d’acheter
- vérifier le statut juridique de la propriété
- obtenir un avis juridique avant de signer un contrat
- demandez le plan de l’unité et la preuve de la propriété
- s’informer sur les frais mensuels et l’entretien
- calculer le rendement attendu de l’investissement immobilier
questions fréquemment posées sur la recherche immobilière en Égypte
quelles sont les meilleures villes pour l’investissement immobilier en Egypte ?
la capitale administrative, Hurghada et El Gouna sont actuellement les meilleures villes pour le rendement locatif et la forte demande.
les étrangers peuvent-ils acheter des appartements ?
oui, de nombreux promoteurs proposent des plans d’achat échelonnés sur une période pouvant aller jusqu’à 7 ans, avec des acomptes flexibles.
quelle est la différence entre l’achat auprès d’un promoteur et l’achat auprès d’un propriétaire ?
l’achat auprès d’un promoteur garantit la qualité et le service après-vente, tandis qu’un propriétaire offre des prix plus bas, parfois sans garantie à long terme.
conclusion, looking for real estate in Egypt
larecherche d’un bien immobilier en Égypte nécessite une étude minutieuse du marché, la détermination de l’objectif de l’achat et la compréhension des zones et des prix. Ne vous précipitez pas pour prendre une décision et demandez conseil à des experts ou à des sociétés immobilières fiables pour vous assurer de la meilleure affaire qui réponde à vos besoins et maximise votre rendement.
