par horizonrealestate 
Les 5 meilleures raisons d’investir à Cala Sahl Hasheesh Coastal Gem allie luxe, durabilité et rendement élevé dans l’une des destinations les plus exclusives de la mer Rouge. Avec ses plages immaculées, ses équipements de classe mondiale et son emplacement stratégique, Cala Sahl Hasheesh attire les investisseurs internationaux et les propriétaires à la recherche d’un mélange de détente et de rentabilité. Nous examinons ci-dessous les raisons pour lesquelles ce projet se démarque sur le marché immobilier égyptien, qui est très concurrentiel.Les 5 meilleures raisons d’investir à Cala Sahl Hasheesh
🌊 1. Emplacement privilégié en bord de mer et pôle touristique
Cala Sahl Hasheesh est niché dans la baie de Sahl Hasheesh, à 18 km au sud d’Hurghada, offrant un accès direct aux récifs coralliens et au sable doré de la mer Rouge. Sa proximité avec l’aéroport international d’Hurghada (15 minutes) et les principales attractions comme le Grand Aquarium garantit une fréquentation touristique tout au long de l’année. La région est un point chaud pour les touristes européens et du Moyen-Orient, ce qui garantit une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient de taux d’occupation élevés, les propriétés étant souvent réservées des mois à l’avance en haute saison. La conception sans voiture et l’infrastructure respectueuse de l’environnement renforcent l’attrait de ce projet en tant que destination de luxe durable.
🏡 2. Un portefeuille diversifié de propriétés de luxe
Cala Sahl Hasheesh répond à tous les budgets et styles de vie, avec :
- Appartements avec vue sur le lagon : 1-3 chambres à coucher (90-200 m²) | EGP 4M-9M
- Villas en bord de mer : 3-5 chambres à coucher avec piscine privée (250-500 m²) | EGP 15M-30M
- Suites Penthouse : Conceptions sur le toit avec vue panoramique sur la mer | EGP 10M
📊 Tableau de comparaison des prix
| Type de bien | Prix de départ | Taille (m²) | Rendement locatif annuel |
|---|---|---|---|
| appartement 1BR | 4 400 000 EGP | 90 | 8-10% |
| appartement de 3BR | 9 100 000 MILLIONS D’EGP | 152 | 7-9% |
| Maison de maître | EGP 7M | 62 | 9-12% |
📈 3. Retour sur investissement élevé et appréciation du capital
Les propriétés à Cala Sahl Hasheesh ont connu une augmentation de prix annuelle de 12-15% depuis 2020, stimulée par le tourisme en plein essor de l’Égypte et la croissance des infrastructures. Les locations à court terme génèrent une moyenne de 150 à 300 dollars par nuit, avec des tarifs doublés en haute saison. Les points de vente uniques du projet, tels que son lagon de sable privé et ses services publics alimentés par l’énergie solaire, garantissent une conservation de la valeur à long terme. Les investisseurs bénéficient également des incitations fiscales égyptiennes pour les aménagements côtiers et des droits de propriété étrangers, ce qui en fait un marché à faible risque et à forte rentabilité.
🌿 4. Communauté durable et respectueuse de l’environnement
Cala Sahl Hasheesh donne la priorité à la vie verte avec l’énergie solaire, les systèmes de recyclage des eaux usées et les zones interdites aux voitures. Plus de 40 % du projet est consacré à des jardins paysagers et à des allées piétonnes, favorisant un environnement sain et favorable aux familles. Le promoteur, Egypt Gulf Holdings, a fait ses preuves dans des projets durables tels que Coral Bay Resorts, garantissant le respect des normes écologiques mondiales. De telles initiatives réduisent les coûts des services publics pour les résidents et s’alignent sur la demande croissante de voyages respectueux de l’environnement, stimulant ainsi l’attrait de la location.
💳 5. Des plans de paiement et de propriété flexibles
Egypt Gulf Holdings offre aux investisseurs des options de paiement conviviales qui conviennent à divers budgets :
- Plans de paiement échelonné : 10% d’acompte, le solde sur 5 à 7 ans.
- Escomptes de caisse : 5 à 7 % de réduction pour les paiements initiaux.
- Options en devises étrangères : Transactions en USD/EUR pour les acheteurs internationaux.
- Gestion de la location : Programmes optionnels gérant les réservations et l’entretien.
📍 Points forts de l’emplacement du projet
- 15 minutes de l’aéroport international d’Hurghada
- 5 minutes du terrain de golf de Sahl Hasheesh
- 10 minutes des sites de plongée en apnée de la mer Rouge
🏗️ L’expertise d’un développeur de confiance
Le projet est développé par Egypt Gulf Holdings, leader dans le domaine des communautés côtières durables. Son portefeuille comprend des projets primés tels que Coral Bay Resorts et Marina Heights, connus pour allier luxe et responsabilité environnementale. Avec plus de 20 ans d’expérience, ils veillent à ce que Cala Sahl Hasheesh réponde aux normes internationales en matière de qualité et de conception.
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❓ FAQ pour les investisseurs : Cala Sahl Hasheesh
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
Oui, les acheteurs étrangers peuvent obtenir des prêts hypothécaires auprès des banques égyptiennes partenaires.
Les propriétés sont-elles vendues meublées ?
Des packages meublés sont disponibles en option pour un coût supplémentaire de 10 à 15 %.
Quels sont les frais d’entretien ?
Les frais varient entre 150 et 300 EGP/m² par an et couvrent la sécurité, l’aménagement paysager et l’entretien du lagon.
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