par horizonrealestate 
Iconic Resort Hurghada : The Luxury Living & Investment se dresse comme le premier développement résidentiel d’El Hadaba, mêlant magistralement luxe contemporain et commodité stratégique. Développé par Emperor Developments (anciennement il Monto Company) et conçu par le célèbre Archi Hub, ce complexe de 400 unités (achèvement prévu en décembre 2026) offre un mode de vie luxueux et autonome avec des équipements haut de gamme, une connectivité de premier ordre et un potentiel d’investissement exceptionnel sur le marché immobilier égyptien en plein essor de la mer Rouge.
📍 Emplacement de choix et accessibilité | Iconic Resort Hurghada
Positionnement stratégique à El Hadaba
- 6 minutes en voiture de l’aéroport international d’Hurghada
- accès en 2 minutes au centre-ville d’Hurghada et à la rue Sheraton
- Courte distance en voiture des premières plages, du musée d’Hurghada et des marchés locaux
- Authenticité résidentielle: Un quartier plus calme et plus accueillant pour les expatriés que les zones touristiques
Principaux avantages.Iconic Resort Hurghada : Vivre et investir dans le luxe
✔ Commodité inégalée de l’aéroport pour les acheteurs internationaux
✔ Accès urbain à pied aux cafés et aux produits de première nécessité
✔ Mode de vie équilibré – serein mais parfaitement connecté
✔ Emplacement à l’épreuve du temps dans le corridor occidental en développement d’Hurghada
🏠 Property Portfolio & Pricing | Iconic Resort Hurghada
Spécifications des unités
| Type de bâtiment | Taille (m²) | Prix de départ (EGP) | Équivalent en USD | Voir les options |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 30-57 | 1,599,000-1,638,000 | ~$52,000-53,000 | Piscine/Rue |
| 1 chambre | 56-80 | 2,200,000 | ~$71,500 | Piscine/Rue |
| 2 chambres à coucher | 76-115 | 3,500,000 | ~$114,000 | Piscine/Rue |
| 3 chambres à coucher | 137-144 | 5,800,000 | ~$188,500 | Piscine/Rue |
Normes de finition:
- Ultra Super Lux (intérieurs aux normes européennes)
- Cuisines à l’américaine
- Équipement de salle de bains de qualité hôtelière
- Finitions personnalisables (options disponibles avant la livraison)
💰 Propriété et structure financière
Solutions de paiement flexibles
- 20% d’acompte requis
- plans de paiement échelonnés sur 4 à 5 ans (sans intérêts)
- Remises pour achat anticipé disponibles pour les acheteurs rapides
Structure des frais
- 8% de frais de maintenance à vie (après la livraison)
- Pas de taxe foncière pour les acheteurs étrangers (5 premières années)
- Gestion locative: 25 à 35 % de commission pour la location à service complet
🏊 Aménagements et mode de vie de classe mondiale
Installations de villégiature
- 3 piscines à température contrôlée (dont une option chauffée)
- Centre de remise en forme et spa haut de gamme (avec entraîneurs professionnels)
- services de sécurité et de conciergerie 24h/24 et 7j/7
- Parking souterrain avec bornes de recharge pour véhicules électriques
- Centre commercial et cafés gastronomiques sur place
Caractéristiques axées sur la famille
Aires de jeux réservées aux enfants
Jardins paysagers (couvrant 40 % de l’enceinte)
Manifestations et activités communautaires régulières
Services d’entretien ménager en option
📈 Potentiel d’investissement et perspectives du marché
Projections financières
| Type d’unité | Tarif en haute saison | Tarif hors saison | Occupation annuelle | Retour sur investissement projeté |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 100 $/nuit | 60 $/nuit | 75% | 6-8% |
| chambre à coucher | 160 $/nuit | 100 $/nuit | 78% | 7-9% |
| 3 chambres à coucher | 500 $/nuit | 300 $/nuit | 70% | 8-10% |
Facteurs de croissance
- 8-12% d’appréciation annuelle prévue pour El Hadaba
- Le développement d’un nouveau port de plaisance augmente la valeur de la zone
- L’expansion de l’aéroport augmente l’afflux de touristes
- Inventaire de luxe limité dans l’ouest d’Hurghada
🌿 Sustainable Living & Design | Iconic Resort
Caractéristiques écologiques
- Systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation économes en énergie
- Technologie d’aménagement paysager économe en eau
- Solutions intelligentes de gestion des déchets
- Éclairage solaire des parties communes
Points forts de l’architecture
- Éléments de design arabes contemporains
- Spacieux balcons/terrasses
- Intérieurs insonorisés (50 dB)
- Pénétration maximale de la lumière naturelle
profils des acheteurs cibles
Idéal pour
✔ Les investisseurs internationaux à la recherche de rendements locatifs élevés
✔ Les expatriés européens souhaitant un logement de luxe clé en main
✔ Familles égyptiennes privilégiant la sécurité et les commodités
✔ Les acheteurs à double objectif (revenus locatifs pour usage personnel)
Moins adapté pour
- Les acheteurs exigeant une occupation immédiate (livraison en 2026)
- Ceux qui recherchent un accès direct au front de mer
- Investisseurs souhaitant des opportunités de retournement à court terme
🚀 Processus d’acquisition et conseils
Achat étape par étape
- Sélection de l’unité (voir la disponibilité de l’inventaire)
- dépôt de réservation de 10
- Signature du contrat (délai de 30 jours)
- Paiements échelonnés (plans flexibles de 4 à 5 ans)
- Phase de personnalisation (choix des finitions)
- Transfert du titre de propriété (à l’achèvement des travaux)
Conseils de pro | Iconic Resort
- Lespremiers acheteurs s’assurent les meilleurs emplacements
- Les unités avec vue sur la plage ont une prime de 15 à 20 %
- Lesensembles meublés augmentent l’attrait de la location
- Lacouverture du risque de change est recommandée pour les acheteurs étrangers
🔍 Détails vérifiés du promoteur
- Emperor Developments: Constructeur établi à Hurghada
- Portefeuille actuel: 3 projets de luxe en cours
- Historique des livraisons: 94% de taux d’achèvement dans les délais
❓ Questions fréquemment posées
Q : Les étrangers peuvent-ils obtenir une résidence par le biais d’un achat ?
R : Oui, la propriété d’un bien immobilier donne droit à une résidence d’un an renouvelable.
Q : Les animaux de compagnie sont-ils autorisés dans le complexe ?
R : Les petits animaux domestiques sont autorisés avec enregistrement.
Q : Quelle est la politique en matière d’utilisation personnelle ou de location ?
R : Aucune restriction.
Q : Les acheteurs étrangers peuvent-ils bénéficier d’un financement ?
R : Les banques locales proposent des prêts hypothécaires de 8 à 10 % aux non-résidents.
🏁 Conclusion : Pourquoi l’Iconic Resort se démarque
Iconic Resort Hurghada représente une convergence unique de :
- Un emplacement urbain stratégique avec les commodités de l’Iconic Resort Hurghada
- Des prix compétitifs pour des spécifications de luxe
- Uneéconomie de la location forte sur un marché en croissance
- Une conception durable répondant aux normes mondiales
Pour les investisseurs comme pour les acheteurs, ce projet offre l’une des opportunités les plus équilibrées d’Hurghada – combinant accessibilité, luxe et potentiel financier dans la première destination côtière d’Égypte, l’Iconic Resort Hurghada.
