Terre de Dubaï

Terre de Dubaï, souvent appelé Dubailand, est l’un des développements à usage mixte les plus importants et les plus ambitieux des Émirats arabes unis. S’étendant sur une superficie énorme d’environ 278 kilomètres carrés, il a été lancé par Dubai Properties avec la vision de créer une ville dans la ville mêlant communautés résidentielles, parcs à thème, centres commerciaux et zones de divertissement. Il compte plus de 50 000 habitants et connaît une croissance rapide,

Terre de Dubaï: Une mégadestination au cœur de Dubaï

Dubai Land est conçu pour accueillir à terme plus de 2,5 millions de personnes. Il est stratégiquement situé le long de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ce qui le rend facilement accessible depuis toutes les parties de Dubaï. Il se trouve à proximité de zones importantes telles que Dubai Silicon Oasis, Arabian Ranches, Global Village et Al Barari, ce qui en fait un lieu privilégié pour la vie et l’investissement.

Pourquoi choisir Terre de Dubaï?

Emplacement stratégique et accessibilité

Dubai Land est situé au centre du Nouveau Dubaï, ce qui lui confère une accessibilité inégalée :

• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road : relie Dubai Land à la marina de Dubaï, au centre-ville de Dubaï et à l’aéroport international de Dubaï.

• Proche de Dubai Al Ain Road et Emirates Road : Elles offrent des itinéraires alternatifs vers Abu Dhabi et Sharjah.

• Proximité de l’Expo City de Dubaï et de l’aéroport international Al Maktoum : Améliore la valeur pour les résidents et les investisseurs.

Vision et plan directeur

D Land a été conçu à l’origine comme une vaste destination de divertissement et de loisirs. Au fil du temps, il s’est transformé en une méga-communauté polyvalente, qui comprend les éléments suivants

• des quartiers résidentiels

• des villas de luxe et des maisons de ville

• des zones de vente au détail et des zones commerciales

• des installations culturelles et récréatives.

Cette approche globale permet aux familles, aux professionnels et aux investisseurs de bénéficier d’un mode de vie luxueux.

Communautés résidentielles à Dubai Land

Projets résidentiels populaires

Dubai Land abrite plusieurs projets résidentiels bien établis et nouveaux, offrant une gamme d’options de logement :

Villanova par Dubai Properties

Une communauté fermée de style méditerranéen proposant des maisons de ville et des villas avec un aménagement paysager luxuriant et des équipements haut de gamme.

Rukan par Reportage Properties

Un grand complexe résidentiel fermé proposant des maisons de ville à prix abordable, des parcs paysagers et des commerces.

Sky courts Towers

Idéal pour les acheteurs soucieux de leur budget, ce programme propose des appartements du studio au 3 pièces avec un bon potentiel de retour sur investissement.

Al Waha et The Villa

Communautés de villas de luxe entourées d’espaces verts, parfaites pour les familles à la recherche de calme et d’intimité, avec un bon emplacement.

Mode de vie et caractéristiques de la communauté

Les communautés sont conçues en pensant aux familles :

• des aires de jeux pour enfants et des écoles

• Mosquées et centres communautaires

• Piscines, gymnases et terrains de sport

• des magasins de détail et des supermarchés accessibles à pied

La présence de ceintures vertes, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables améliore le bien-être général et la durabilité de la zone.

Attractions et points de repère à proximité de Terre de Dubaï

Dubai Land se trouve à proximité de certaines des destinations touristiques les plus populaires de Dubaï :

• Global Village : Une destination culturelle et commerciale saisonnière avec des pavillons du monde entier.

• IMG Worlds of Adventure : L’un des plus grands parcs à thème intérieurs du monde, avec des manèges, des montagnes russes et des spectacles.

• Dubai Miracle Garden : Le plus grand jardin de fleurs naturelles du monde, avec des expositions saisonnières et des sculptures florales créatives.

Centres commerciaux et magasins

Dubai Outlet Mall

L’un des principaux centres commerciaux de Dubaï, qui propose des articles de marque à des prix réduits.

The Villa Community Center et Villanova Market

Centres commerciaux de quartier proposant des épiceries, des cafés, des salons et des pharmacies.

Établissements d’enseignement et de santé

Écoles et crèches

Dubai Land est idéal pour les familles grâce à la présence d’écoles de qualité telles que :

• GEMS FirstPoint School The Villa

• L’école Aquila

• L’école internationale Fairgreen

• Chubby Cheeks Nursery et Step by Step Nursery

Ces écoles proposent des programmes britanniques et de l’IB et répondent à un large éventail de besoins éducatifs.

Hôpitaux et cliniques

Les résidents ont facilement accès à des établissements de santé de premier plan :

• Mediclinic Parkview Hospital (10-15 minutes en voiture)

• Clinique Aster à Skycourts

• Cliniques HealthHub

La proximité de Dubai Healthcare City garantit également l’accès à des services médicaux de haut niveau.

Opportunités immobilières à Dubai Land

Des options de vie abordables et luxueuses

Dubai Land s’adresse à un large segment de marché. Les options immobilières vont de

• Studios à partir de 350 000 AED

• Maisons de ville à partir de 1,2 million AED

• Desvillas spacieuses allant de 2,5 millions AED à plus de 6 millions AED.

Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur chevronné ou une famille qui s’agrandit, Dubai Land propose des biens immobiliers avec des rendements locatifs élevés et une appréciation du capital.

Investissements hors plan

De nouveaux projets de promoteurs réputés tels que Dubai Properties, DAMAC et Reportage sont continuellement lancés :

• des plans de paiement flexibles

• Des options après la remise des clés

• des projections de retour sur investissement élevées.

Dubai Land est considéré comme l’une des zones d’investissement hors plan les plus prometteuses du marché immobilier de Dubaï.

Développements futurs et infrastructures

Améliorations prévues dans le domaine des transports

Grâce à des investissements continus dans l’expansion des routes et des systèmes de transport, les infrastructures futures comprendront :

• De nouvelles lignes de métro prévues dans le cadre du plan directeur urbain 2040 de Dubaï.

• Descaractéristiques de ville intelligente et des réseaux de transports publics intégrés

• Amélioration de la connectivité routière avec Dubai South et Expo City

Ces améliorations permettront d’accroître la capacité de vie et l’accessibilité de Dubai Land.

Planification urbaine durable

D Land soutient la vision de Dubaï en matière de communautés vertes et durables:

• Systèmes d’irrigation intelligents

• Éclairage public alimenté par l’énergie solaire

• Gestion des déchets et installations de recyclage

Les caractéristiques de durabilité sont intégrées dans tous les nouveaux projets, conformément aux objectifs environnementaux de Dubaï en matière de bons revenus.

Communautés et quartiers voisins

Dubai Land est entouré d’un mélange de communautés établies et en devenir :

• Arabian Ranches

• Silicon Oasis de Dubaï

• Al Barari

• Dubai Hills Estate

• Mudon

Cela en fait un excellent emplacement pour les résidents qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité de la banlieue.

Conclusion : Dubai Land, où la vision rencontre la valeur

Dubai Land n’est plus seulement une vision, c’est un quartier résidentiel et de loisirs prospère qui offre une valeur, une variété et un potentiel de croissance inégalés. Son plan directeur étonnant, son infrastructure solide, sa proximité avec les principaux sites touristiques et sa population croissante en font un choix idéal pour :

• Les familles à la recherche d’une vie en communauté

• Les investisseurs à la recherche de biens à fort retour sur investissement

• Les primo-accédants à la recherche d’un logement abordable

• Les locataires qui veulent plus d’espace sans sacrifier la connectivité

Que vous achetiez pour vivre ou pour investir, Dubai Land est l’un des quartiers les plus intéressants et les plus abordables du paysage immobilier en constante expansion de Dubaï.

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