10 questions les plus fréquemment posées sur Long Beach Resort

10 questions les plus fréquemment posées sur Long Beach Resort,10 questions les plus fréquemment posées sur les propriétés de villégiature à Long Beach : Le guide ultime de l’investisseur

introduction : Libérer le potentiel de l’immobilier de villégiature à Long Beach

La propriétéLong Beach Resort à Hurghada est l’un des développements de bord de mer les plus recherchés, attirant les investisseurs et les acheteurs de maisons de vacances du monde entier. Pour vous aider à prendre une décision éclairée, nous avons analysé des centaines de demandes de propriété et consulté la direction du complexe pour compiler les 10 questions les plus fréquemment posées sur l’investissement dans l’immobilier de Long Beach Resort.

1. 💰 Quels sont les types de propriétés disponibles à l’achat ?

Répartition du stock actuel :

📊 Market Insight : Le segment des 2 chambres à coucher est le plus demandé à la fois par les vacanciers et les locataires à long terme.

2. 📈 Quel retour sur investissement les investisseurs peuvent-ils espérer ?

Performance financière projetée :

• Rendements locatifs : 7-9% brut par an
• Appréciation du capital : 8-12% par an
• Occupation en haute saison : 90% (décembre-février)
• Occupation en basse saison : 65-75%

Étude de cas :

Un appartement de 180 000 $ avec deux chambres à coucher génère : 18 000 $ de revenu locatif annuel
15 000 $ de plus-value annuelle
valeur projetée sur 5 ans : 285 000

3. 🏡 Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Long Beach Resort ?

la propriété libre est autorisée pour toutes les nationalités
aucune restriction sur la revente aux étrangers
titre de propriété délivré au nom de l’acheteur
pas d’obligation de résidence pour l’achat

Processus d’achat :

1. Réserver en versant un acompte de 10
2. Signer le contrat de vente (dans les 30 jours)
3. Paiement complet (plans flexibles disponibles)
4. Recevoir le titre de propriété (4-6 mois)

4. 🛠️ Quels sont les frais d’entretien ?

Ventilation des coûts annuels :

💡 Pro Tip : Les frais sont 30% moins élevés que les propriétés similaires de la mer Rouge comme Stella Di Mare.

5. 🏖️ Quelles sont les commodités auxquelles les propriétaires ont accès ?

🏝️ Privilèges exclusifs des propriétaires :

• Club de plage privé avec places réservées
• Salon des propriétaires avec installations d’affaires
• Réductions dans les restaurants du complexe (20 à 30 % de réduction)
• Réservations prioritaires pour les restaurants et le spa
• Transferts gratuits vers l’aéroport (4 par an)

⭐ Témoignage d’un résident : “La zone de plage des propriétaires fait toute la différence pendant la haute saison – pas de lutte pour les chaises longues – Sarah K., propriétaire britannique

6. 🛌 Existe-t-il un programme de gestion locative ?

Options de location gérées par le centre de villégiature :

Alternative à l’autogestion : Les propriétaires peuvent s’autogérer mais perdent l’accès aux canaux de réservation des centres de villégiature.

7. existe-t-il des restrictions concernant l’utilisation personnelle ?

🏡 Politiques d’utilisation :

• Pas de dates d’interdiction pour l’occupation par le propriétaire
• préavis de 30 jours recommandé pour les séjours
• Privilèges des hôtes : Les propriétaires peuvent accueillir des amis ou des membres de leur famille
• Occupation maximale : 2 adultes et 2 enfants par chambre

important : les propriétés doivent être disponibles à la location au moins 20 semaines par an pour pouvoir bénéficier de la gestion du centre de villégiature.

8. 🏗️ Quelle est la qualité de la construction ?

🛠 Évaluation des normes de construction :

• Structure : Béton armé avec protection sismique
• Finitions : Carreaux de céramique de première qualité, comptoirs en granit
• Systèmes : Climatisation centrale, compteurs électriques intelligents
• Insonorisation : 50 dB entre les unités (au-dessus des normes de l’UE)
• Garantie : 10 ans de garantie structurelle de la part du promoteur

9. 💼 Quelles sont les implications fiscales ?

📜 Impôts fonciers égyptiens :

• Taxe d’achat : 2,5 % de la valeur de la propriété (unique)
• Taxe annuelle : Aucune pendant les 5 premières années
• Impôt sur les revenus locatifs : 10 % sur les revenus de source égyptienne
• Gains en capital : Aucune si le bien est détenu depuis plus de 3 ans

propriétaires internationaux : La plupart des pays ont conclu des conventions fiscales pour éviter la double imposition.

10. 🚀 Quels sont les développements futurs qui auront un impact sur les valeurs ?

🔮 Prochains ajouts à la communauté :

• Nouvelle marina (achèvement en 2025)
• Agrandissement du Beach Club (2024)
• Promenade commerciale (2026)
• Amélioration du terrain de golf (2024-25)

📈 Investment Insight : Les acheteurs de la phase 1 ont bénéficié d’une plus-value de 22 % après le lancement de la phase 2 – des gains similaires sont attendus.

🏆 Bonus : 3 conseils d’experts pour les acheteurs

💡 Financement : Les banques égyptiennes proposent des prêts hypothécaires à 8-10% pour les étrangers
🌅 View Matters : Les unités en bord de mer ont des loyers 40% plus élevés que les unités avec vue sur le jardin
🏡 Stratégie d’ameublement : Les unités meublées par des professionnels réservent 25 % de nuits en plus

❓ Vous avez encore des questions ?

Nos spécialistes de l’immobilier ont aidé 87 acheteurs internationaux à investir dans Long Beach Resort. Contactez-nous pour : ✔ Des projections de retour sur investissement personnalisées
des comparaisons de prix avec les promoteurs immobiliers
des conseils juridiques et fiscaux