by horizonrealestate 
Jak koupit nemovitost v Sahl Hasheesh jako cizinec: V Sahl Hasheesh, hlavní destinaci u Rudého moře, mohou podle egyptských zákonů vlastnit nemovitosti i neegyptští občané. Díky flexibilním předpisům, transparentním procesům a developerským pobídkám je zde koupě vily, bytu nebo pozemku snadná. Níže naleznete podrobného průvodce, který vám pomůže zorientovat se v právních požadavcích, daních a možnostech plateb. jak si jako cizinec koupit nemovitost v Sahl Hasheesh
📜 Právní požadavky pro kupující cizince
- Vlastnictví nemovitosti: Cizinci mohou plně vlastnit nemovitost podle egyptského zákona č. 230/1996.
- Daňové identifikační číslo (DIČ): Získejte daňové identifikační číslo od egyptského finančního úřadu.
- Vojenské schválení: V Sahl Hasheesh (nehraniční oblast) není vyžadováno.
- Cestovní pas a povolení k pobytu: Stačí platný cestovní pas.
📍 Oblasti s omezením pro cizince
Na rozdíl od Sinaje nebo pohraničních oblastí není Sahl Hasheesh omezen.
📝 Proces nákupu krok za krokem
- Vyberte si nemovitost: Vyberte si jednotky v projektech jako Cala Sahl Hasheesh (studio až vila).
- Najměte si právníka: (náklady: 1-2 % z hodnoty nemovitosti).
- Rezervační smlouva: Zaplaťte 5-10% zálohu na zajištění jednotky.
- Náležitá prověrka: Právník ověří historii vlastnictví a developerské licence.
- Konečná smlouva: Podpis u notáře; zaplacení zbývající částky.
- Registrace: Registrace smlouvy u egyptského geodetického úřadu (1-2 týdny).
⏳ Tabulka časové osy
| Krok | Doba trvání |
|---|---|
| Od rezervace po due diligence | 1-2 týdny |
| Podpis smlouvy | 1 den |
| Registrace | 7-14 dní |
💸 Možnosti platby a měnová pravidla
- Cizí měna: Platba v USD, EUR nebo GBP prostřednictvím mezinárodního převodu.
- Splátky pro vývojáře: Splátky: Např. 10 % akontace, zůstatek po dobu 5-7 let.
- Místní bankovní účet: Nepovinné, pokud neplatíte v EGP.
⚠️ Měnová omezení
- Žádná omezení pro převody cizích měn při nákupu nemovitostí.
- Finanční prostředky musí být převedeny prostřednictvím egyptských bank.
💰 Rozdělení daní a poplatků
| Typ poplatku | Náklady | Hrazeno |
|---|---|---|
| Registrace nemovitosti | 1-3 % z hodnoty | Kupující |
| Notářské poplatky | 0.5% | Kupující |
| Provize zprostředkovatele | 2-3% | Prodávající/kupující |
| Roční daň z nemovitosti | 0.1-0,3 % z hodnoty | Vlastník |
🚫 Nejčastější úskalí, kterým je třeba se vyhnout , Jak koupit nemovitost v Sahl Hasheesh jako cizinec , Jak koupit nemovitost v Sahl Hasheesh jako cizinec
- Problémy s vlastnickým právem: Vždy si ověřte vlastnictví prodávajícího/developera.
- Skryté náklady: V rozpočtu počítejte s náklady na registraci, služby a údržbu.
- Jazykové bariéry: Ujistěte se, že smlouvy jsou dvojjazyčné (arabština/angličtina).
🤝 Proč využít služeb realitní kanceláře?
Renomované agentury, jako je TheHorizonRealEstate, zefektivňují proces tím, že:
- Poskytují předem prověřené nemovitosti
- Vyřizují právní papírování
- Vyjednávání slev až do výše 10 %
- Nabízejí správu pronájmu po koupi
📞 Začněte s nákupem ještě dnes!
- Zavolejte: 01004545121
- E-mail: info@thehorizonreadestate.com
❓ Nejčastější dotazy zahraničních kupujících
Mohu získat pobyt prostřednictvím koupě nemovitosti?
Ano! Koupí nemovitosti v hodnotě 100 000 USD získáte nárok na obnovitelný pětiletý pobyt.
Jsou pro cizince k dispozici hypotéky?
Omezené možnosti; většina nakupuje na splátky nebo v hotovosti.
Jaké doklady jsou potřeba?
Cestovní pas, DIČ, doklad o finančních prostředcích a kupní smlouvu.
Pokud máte zájem o bydlení nebo investici v projektu Cala, zde jsou všechny přesné informace na tomto odkazu.
