Jak koupit nemovitost v Sahl Hasheesh jako cizinec

ilbayou-sahl-hashesh1

Jak koupit nemovitost v Sahl Hasheesh jako cizinec: V Sahl Hasheesh, hlavní destinaci u Rudého moře, mohou podle egyptských zákonů vlastnit nemovitosti i neegyptští občané. Díky flexibilním předpisům, transparentním procesům a developerským pobídkám je zde koupě vily, bytu nebo pozemku snadná. Níže naleznete podrobného průvodce, který vám pomůže zorientovat se v právních požadavcích, daních a možnostech plateb. jak si jako cizinec koupit nemovitost v Sahl Hasheesh

📜 Právní požadavky pro kupující cizince

  • Vlastnictví nemovitosti: Cizinci mohou plně vlastnit nemovitost podle egyptského zákona č. 230/1996.
  • Daňové identifikační číslo (DIČ): Získejte daňové identifikační číslo od egyptského finančního úřadu.
  • Vojenské schválení: V Sahl Hasheesh (nehraniční oblast) není vyžadováno.
  • Cestovní pas a povolení k pobytu: Stačí platný cestovní pas.

📍 Oblasti s omezením pro cizince

Na rozdíl od Sinaje nebo pohraničních oblastí není Sahl Hasheesh omezen.

📝 Proces nákupu krok za krokem

  1. Vyberte si nemovitost: Vyberte si jednotky v projektech jako Cala Sahl Hasheesh (studio až vila).
  2. Najměte si právníka: (náklady: 1-2 % z hodnoty nemovitosti).
  3. Rezervační smlouva: Zaplaťte 5-10% zálohu na zajištění jednotky.
  4. Náležitá prověrka: Právník ověří historii vlastnictví a developerské licence.
  5. Konečná smlouva: Podpis u notáře; zaplacení zbývající částky.
  6. Registrace: Registrace smlouvy u egyptského geodetického úřadu (1-2 týdny).

⏳ Tabulka časové osy

Krok Doba trvání
Od rezervace po due diligence 1-2 týdny
Podpis smlouvy 1 den
Registrace 7-14 dní

💸 Možnosti platby a měnová pravidla

  • Cizí měna: Platba v USD, EUR nebo GBP prostřednictvím mezinárodního převodu.
  • Splátky pro vývojáře: Splátky: Např. 10 % akontace, zůstatek po dobu 5-7 let.
  • Místní bankovní účet: Nepovinné, pokud neplatíte v EGP.

⚠️ Měnová omezení

  • Žádná omezení pro převody cizích měn při nákupu nemovitostí.
  • Finanční prostředky musí být převedeny prostřednictvím egyptských bank.

💰 Rozdělení daní a poplatků

Typ poplatku Náklady Hrazeno
Registrace nemovitosti 1-3 % z hodnoty Kupující
Notářské poplatky 0.5% Kupující
Provize zprostředkovatele 2-3% Prodávající/kupující
Roční daň z nemovitosti 0.1-0,3 % z hodnoty Vlastník

🚫 Nejčastější úskalí, kterým je třeba se vyhnout , Jak koupit nemovitost v Sahl Hasheesh jako cizinec , Jak koupit nemovitost v Sahl Hasheesh jako cizinec

  • Problémy s vlastnickým právem: Vždy si ověřte vlastnictví prodávajícího/developera.
  • Skryté náklady: V rozpočtu počítejte s náklady na registraci, služby a údržbu.
  • Jazykové bariéry: Ujistěte se, že smlouvy jsou dvojjazyčné (arabština/angličtina).

🤝 Proč využít služeb realitní kanceláře?

Renomované agentury, jako je TheHorizonRealEstate, zefektivňují proces tím, že:

  • Poskytují předem prověřené nemovitosti
  • Vyřizují právní papírování
  • Vyjednávání slev až do výše 10 %
  • Nabízejí správu pronájmu po koupi

📞 Začněte s nákupem ještě dnes!

❓ Nejčastější dotazy zahraničních kupujících

Mohu získat pobyt prostřednictvím koupě nemovitosti?

Ano! Koupí nemovitosti v hodnotě 100 000 USD získáte nárok na obnovitelný pětiletý pobyt.

Jsou pro cizince k dispozici hypotéky?

Omezené možnosti; většina nakupuje na splátky nebo v hotovosti.

Jaké doklady jsou potřeba?

Cestovní pas, DIČ, doklad o finančních prostředcích a kupní smlouvu.

Pokud máte zájem o bydlení nebo investici v projektu Cala, zde jsou všechny přesné informace na tomto odkazu.

Cala Sahl Hasheesh

Join The Discussion

Compare listings

Compare