de mohamed samy 
cumpărarea unui apartament în Hurghada pentru germani: un ghid pentru investiții imobiliare sigure în Egipt
cumpărarea unui apartament în Hurghada pentru germani: un ghid pentru investiții imobiliare sigure în Egipt
hurghada este una dintre cele mai atractive destinații de coastă din Egipt, nu numai pentru turism, ci și pentru investiții imobiliare, în special pentru străinii din Germania și țările europene. dacă vă gândiți să cumpărați un apartament în Hurghadasau căutați o Ferienwohnung Hurghada, acest ghid este făcut pe măsură pentru dumneavoastră.
de ce preferă germanii să cumpere apartamente în Hurghada?
- 🌞 Climat însorit pe tot parcursul anului
- 🌊 Plaje frumoase și apă de mare limpede
- 💰 Prețuri scăzute ale proprietăților în comparație cu Europa
- 📈 Oportunități profitabile de investiții și închirieri turistice permanente
- 🛬 Acces ușor din Germania cu zboruri directe
străinii au voie să cumpere proprietăți în Egipt?
da, legislația egipteană permite străinilor să cumpere apartamente și proprietăți, sub rezerva obținerii unor aprobări guvernamentale simple, în special dacă proprietatea se află într-un complex rezidențial sau în zone turistice precum Hurghada sau Sahl Hasheesh.
pașii legali pentru a cumpăra un apartament în Hurghada
- localizarea proprietății potrivite (de exemplu, stațiunile germane, cum ar fi Deutsche Wohnanlage Hurghada).
- semnarea unui contract preliminar cu dezvoltatorul imobiliar sau cu vânzătorul.
- verificați deținerea proprietății și asigurați-vă că nu există litigii.
- înregistrați contractul la Registrul funciar.
- transferați banii prin canale oficiale (bănci sau case de schimb autorizate).
comparație între tipurile de apartamente din Hurghada
| tip | zonă | preț aproximativ (€) | potrivit pentru |
|---|---|---|---|
| studio | 40 – 50 m² | 25,000 – 35,000 | persoane singure sau cupluri |
| apartament cu un dormitor | 60 – 80 m² | 40,000 – 60,000 | reședință permanentă sau vacanță scurtă |
| apartament cu două camere | 80 – 120 m² | 60,000 – 90,000 | familie mică sau investiție în chirie |
cele mai bune zone pentru a cumpăra apartamente în Hurghada
- aleea turistică: aproape de mare și de restaurantele europene.
- makadi și Sahl Hasheesh: complexuri de lux potrivite pentru pensionare.
- al Kawthar: o zonă populară printre germani și o zonă liniștită pentru rezidență permanentă.
germanii pot locui în Egipt pe termen lung după ce au cumpărat un apartament?
da, după cumpărarea unei proprietăți, puteți solicita o ședere pe termen lung în Egipt, fie ca rezident permanent, fie ca pensionar (Leben in Ägypten als Rentner).
sfaturi importante înainte de a cumpăra un apartament în Hurghada
- angajați un avocat local care vorbește germana sau engleza.
- faceți un tur al proprietății și verificați calitatea construcției.
- asigurați-vă că există un contract clar și tradus.
- întrebați despre costurile de întreținere și taxele lunare.
investiții în turism și leasing
vă puteți închiria apartamentul turiștilor germani sau europeni la tarife zilnice bune. utilizarea site-urilor precum Booking sau Airbnb este populară în Hurghada, ceea ce face ca investiția să merite și să fie profitabilă.
întrebări frecvente (FAQ)
- am nevoie de un permis special pentru a cumpăra un apartament în Hurghada ?
- nu, puteți cumpăra în calitate de cetățean străin, dar contractul trebuie să fie înregistrat în Registrul funciar.
- pot transfera bani din Germania pentru a cumpăra proprietatea?
- da, transferurile pot fi efectuate prin intermediul băncilor sau al caselor de schimb valutar autorizate și este de preferat să prezentați documentele de achiziție.
- pot obține rezidența după cumpărare?
- absolut, puteți solicita rezidență pentru un an sau mai mult în calitate de proprietar.
- apartamentele vin mobilate?
- unii dezvoltatori oferă pachete mobilate, alții lasă alegerea la latitudinea dumneavoastră. aceasta poate fi negociată în funcție de ofertă.
- pot revinde apartamentul mai târziu?
- da, puteți revinde apartamentul în orice moment, iar piața este la mare căutare, în special din partea europenilor.
concluzie
dacă sunteți în căutarea unui loc care combină confortul, investiția și ușurința de a trăi, cumpărarea unui apartament în Hurghada este o alegere ideală pentru dvs. ca cetățean german. fie că sunteți în căutarea unui Ferienwohnung pentru recreere sau doriți să locuiți ca rezident permanent, Hurghada vă urează bun venit.
