de horizonrealestate 
Oportunitățile de cumpărare pentru închiriere în Sahl Hasheesh înfloresc pe măsură ce Riviera Mării Roșii din Egipt devine un magnet pentru turiști și expatriați. Cu soare tot timpul anului, turism în plină expansiune și stimulente pentru dezvoltatori, această bijuterie de coastă oferă randamente ale chiriilor de 8-12% și o apreciere a capitalului de până la 15%. Fie că aveți în vedere un studio pentru închirieri pe termen scurt sau o vilă pentru închirieri de lux, Sahl Hasheesh combină accesibilitatea și randamentele ridicate. Mai jos, vă prezentăm cele mai bune strategii, tipuri de proprietăți și informații juridice pentru investiții de succes de tip buy-to-let.Oportunități buy-to-let în Sahl Hasheesh
🏖️De ce Sahl Hasheesh este un punct fierbinte pentru Buy-to-Let
- Creșterea turismului: 1,6 milioane de vizitatori anual la Hurghada (la 15 minute distanță).
- Rate ridicate de ocupare: 85-90% în sezonul de vârf (decembrie-martie).
- Stimulente fiscale: 5 ani de scutire de impozit pe proprietate pentru noile proiecte.
- Creșterea infrastructurii: Noi porturi de agrement, terenuri de golf și aeroporturi sporesc atractivitatea.
📈 Comparație a randamentelor de închiriere
| Tip de proprietate | Randamentul mediu anual | Sezon de vârf Tarif de noapte (EGP) |
|---|---|---|
| Studio (45-70 mp) | 10-12% | 2,500-3,500 |
| apartament cu 1 pat | 9-11% | 3,000-4,000 |
| vilă cu 3 paturi | 7-9% | 8,000-15,000 |
🏡 Topul tipurilor de proprietăți Buy-to-Let
1. Studiouri cu vedere la lagună
- Preț: EGP 3.5M-5M
- Chiriași țintă: Cupluri, călători singuri
- Avantaje: Întreținere redusă, cifră de afaceri ridicată
2. Vile pe plajă
- Preț: EGP 15M-30M
- Chiriași țintă: Căutători de lux, familii
- Avantaje: Chirii de iarnă pe termen lung
3. Golf Course Townhouses
- Preț: EGP 8M-12M
- Chiriași țintă: Pasionați de golf, pensionari
- Avantaje: Cerere constantă în afara sezonului
📋 Considerații juridice pentru investitorii străini
- Proprietate liberă: Non-Egiptenii pot deține în totalitate proprietăți.
- Cod de identificare fiscală (TIN): Necesar pentru raportarea veniturilor din chirii.
- Legi de gestionare: Închirierile pe termen scurt sunt permise în majoritatea complexelor.
⚖️ Documente necesare
- Copie după pașaport
- Dovada fondurilor (transfer bancar internațional)
- Contract de vânzare autentificat de un notar
💡 Maximizarea veniturilor din chirii
- Stabilirea dinamică a prețurilor: Ajustați tarifele folosind instrumente precum AirDNA.
- Facilități premium: Oferiți Wi-Fi, echipament de plajă și caracteristici smart home.
- Piețe de nișă vizate: Unități care acceptă animale de companie, sejururi corporative.
📅 Exemplu de strategie sezonieră
| Sezonul | Strategia de stabilire a prețurilor | Audiența țintă |
|---|---|---|
| Vârf (decembrie-martie) | Tarife premium | Familii europene |
| În afara vârfului (iulie-septembrie) | reduceri de 20-30% | Sejururi locale |
🏗️ Dezvoltatori de încredere în Sahl Hasheesh
- Egypt Gulf Holdings: CALASahl Hasheesh (certificat LEED).
- Orascom Development: Proiectele surori din El Gouna.
- Red Sea Developers: Proprietăți pe malul mării.
Noi eficientizăm succesul buy-to-let cu:
- Proprietăți pre-vetted: Numai unități cu randament ridicat.
- Asistență juridică: Revizuirea contractelor și asistență TIN.
- Gestionarea chiriilor: garanție de ocupare de 85%.
📞 Începeți astăzi să obțineți venituri din chirii!
- Sunați: 01004545121
- E-mail: info@thehorizonreadestate.com
❓ Buy-to-Let FAQ
Pot să-mi gestionez chiria de la distanță?
Da-angajați o agenție locală pentru 10-15% din venitul din închiriere.
Utilitățile sunt incluse în prețurile de închiriere?
De obicei, oaspeții plătesc utilitățile, cu excepția cazului în care este specificat ca fiind “all-inclusive”
Care este costul mediu de întreținere?
150-300 EGP/mp anual, pentru curățenie și reparații.
Dacă sunteți interesat să locuiți sau să investiți în proiectul Cala, găsiți toate detaliile exacte în acest link.
