de horizonrealestate 
Beneficii fiscale pentru investitorii din Sahl Hasheesh: Perla egipteană de la Marea Roșie oferă stimulente fiscale profitabile pentru a atrage investitori imobiliari străini și locali. De la scutiri pentru veniturile din chirii la câștiguri de capital reduse, statutul de centru turistic al Sahl Hasheesh permite economii semnificative. Mai jos, vă prezentăm principalele avantaje fiscale, cerințele legale și strategiile de maximizare a randamentelor pe această piață de coastă de top.Beneficii fiscale pentru investitorii Sahl Hasheesh
💼 Principalele stimulente fiscale pentru investitorii din Sahl Hasheesh
1. Scutiri de impozit pe proprietate
- Noi evoluții: scutire de 5 ani de la plata impozitului anual pe proprietate (Legea nr. 196/2008).
- Unități renovate: 3 ani de scutire de impozit pentru proprietățile modernizate la standarde de 4-5 stele.
2. Beneficii pentru veniturile din chirii
- impozit forfetar de 10%: Se aplică venitului brut din chirii pentru nerezidenți (fără deduceri).
- Tratate de evitare a dublei impuneri: Evitarea dublei impuneri pentru investitorii din 60 de țări (de exemplu, EAU, Regatul Unit, Germania).
3. Impozitul pe câștigurile de capital (CGT)
- Scutire: Fără CGT dacă proprietatea este deținută timp de ≥5 ani (Legea nr. 91/2005).
- Rata redusă: 2.5% la vânzările în termen de 5 ani (față de 10% CGT standard).
4. Scutiri de TVA
- Vânzări rezidențiale: 0% TVA la prima achiziție de proprietate.
- Unități comerciale: 14% TVA, dar recuperabil pentru întreprinderile înregistrate.
📊 Tabelul de comparare a taxelor
| Tip de impozit | Taxa Sahl Hasheesh | Rata standard din Egipt |
|---|---|---|
| Impozit pe proprietate | 0% (primii 5 ani) | 10-40% |
| Venituri din chirii | 10% | 20-25% |
| Câștiguri de capital | 0-2.5% | 10-22.5% |
📍 Avantajele zonei libere
Proprietățile din zonele libere turistice din Sahl Hasheesh se califică pentru:
- Impozit pe profit: 1% pentru companiile hoteliere și de gestionare a închirierilor.
- Taxe vamale: scutiri pentru materialele de construcție importate.
📋 Cerințe legale pentru a solicita beneficii
- Numărul de identificare fiscală (TIN): Obligatoriu pentru toți investitorii.
- Contract valabil: contract de vânzare notarial în limba arabă.
- Raportarea veniturilor: Depuneți declarațiile anuale până la 31 martie.
💡 Maximizarea economiilor fiscale: Sfaturi profesionale ,Beneficii fiscale pentru investitorii Sahl Hasheesh
- Păstrați proprietățile pe termen lung: Evitați CGT prin păstrarea activelor timp de 5 ani.
- Înregistrați o societate locală: Plătiți un impozit pe profit de 22,5% față de ratele personale mai ridicate.
- Compensați cheltuielile: Deduceți taxele de întreținere, utilitățile și comisioanele agenților (dacă sunt impozitate pe venitul net).
⚠️ Capcane comune de evitat
- Subdeclararea veniturilor: Amenzi de până la 40% din impozitele neplătite.
- Nerespectarea termenelor limită: Depunerea cu întârziere implică penalități lunare de 2%.
- Contracte neconforme: Asigurați-vă că versiunile arabe corespund termenilor englezi.
🤝 TheHorizonRealEstate: Partenerul dvs. de eficiență fiscală
Ajutăm investitorii să navigheze în peisajul fiscal din Sahl Hasheesh cu:
- Consultări juridice cu consultanți fiscali certificați
- Asistență pentru înregistrarea TIN
- Structuri de proprietate personalizate (personale vs. corporative)
📞 Optimizați-vă strategia fiscală astăzi!
- Sunați: 01004545121
- E-mail: info@thehorizonreadestate.com
❓ Întrebări frecvente privind impozitarea investitorilor
Străinii plătesc impozit pe moștenire?
Nu – Egiptul a eliminat impozitul pe moștenire în 2020.
Pot deduce dobânda ipotecară?
Nu, cu excepția cazului în care proprietatea este deținută de o societate egipteană înregistrată.
Veniturile din chirii sunt impozitate la sursă?
Da – chiriașii/agenții trebuie să rețină 10% pentru proprietarii nerezidenți.
Dacă sunteți interesat să locuiți sau să investiți în proiectul Cala, găsiți toate detaliile exacte în acest link.
