Amikor először Hurghadába költöztem, El Kawther egyik nyüzsgő részén laktam. Őszintén szólva imádtam azt a nyüzsgést. De pár év múlva egyre inkább a csendre vágytam. Se dudálás hajnali 2-kor, se hangos zene a szomszéd tévéjéből. Csak a tenger moraját és a saját gondolataimat.
Sok nyugdíjas hasonlóan gondolkodik. Biztonságot, gyalogosbarát környezetet, megfelelő egészségügyi ellátást és nyugodt légkört keresnek. Nincs szükségük éjszakai klubokra vagy zsúfolt turisztikai negyedekre. Ez az útmutató éppen az ilyen vásárlóknak szól. Végigvezetem Önöket Hurghada legjobb, csendes területein a zárt lakóparkoktól kezdve a város kevésbé ismert zugaig. Találjuk meg a Vörös-tenger partján az Ön számára legmegfelelőbb nyugodt zugot!
Mi teszi egy környéket „csendesnek” a nyugdíjasok számára?
Nem minden csendes utca felel meg a követelményeknek. Nyugdíjas ügyfeleimnek öt szempont alapján adok tanácsot:
- Alacsony közlekedési zaj: Nincsenek főutak, nincsenek buszjáratok, nincsenek éjjel-nappal közlekedő taxik.
- Zöldövezet vagy kilátás a tengerre: Egy olyan hely, ahol sétálhatunk anélkül, hogy az autók elől kellene kitérnünk.
- Közeli egészségügyi ellátás: 15 percen belül elérhető egy megfelelő kórház vagy klinika.
- Külföldiekből álló közösség (nem kötelező, de hasznos): Az idő előrehaladtával egyre fontosabbá válnak a társas kapcsolatok.
- Földszint vagy lift: Sok nyugdíjas nem szeretne lépcsőzni.
Ezeket a tényezőket figyelembe véve rangsoroltam az alábbi területeket. Az árat is figyelembe vettem – egyes csendes területek drágák, mások viszont meglepően megfizethetőek.
A legcsendesebb területek rangsorolva a prémium kategóriától a kedvező árúig
1. El Gouna Zárt lakópark, nyugodt környezetben, minden kényelemmel
El Gouna egyértelmű választás a nagyobb költségvetéssel rendelkező nyugdíjasok számára. Ez egy teljesen zárt város, saját kórházzal (az El Gouna Kórház – a rutinellátáshoz megfelelő), gyógyszertárakkal, szupermarketekkel és egy nyugodt kikötővel. A forgalom csekély, az utcák tiszták, a lakosság pedig nemzetközi összetételű.
El Gouna területén a legcsendesebb lakóövezetek a következők:
- Abu Tig Marina (északi oldal): Exkluzív, de drága. A villák ára 500 ezer dollártól kezdődik.
- El Gouna Heights: Magasabban fekvő, kilátás a tengerre, kevesebb gyalogosforgalom.
- Fanadir környéke: Lakások és kis villák keveréke, nagyon csendes környék.
Egy két hálószobás lakás ára: 180 000–300 000 dollár. Közös költségek: 1 000–2 500 EGP/hónap. Ha megengedheti magának, El Gouna a leggondtalanabb nyugdíjas életmódot kínálja. További részletekért olvassa el El Gouna-i útmutatónkat.
2. Sahl Hasheesh – Üdülőhelyi élet, csendesebb belső területek
Sahl Hasheesh a tengerparti csillogásáról híres, de a belterületi lakóparkok sokkal csendesebbek. A Cala és a Veranda például gondosan kialakított kertekkel és medencékkel rendelkezik, és alig hallatszik be az utcai zaj. A lakóparkon belül sétálva nem hallani a csúcsforgalom zaját. Orvosi ellátáshoz 15–20 perces autóútra van szükség Hurghadába.
A legjobb csendes helyek Sahl Hasheesh-ben:
- Veranda (belső szakasz): Gyalogosbarát környezet, idősebb lakosok.
- Cala: Újabb, luxus, de csendesebb, mint a tengerparti lakások.
- Óvárosi lakások (felső emeletek): Néhányukból kilátás nyílik a tengerre, és kevesebb az utcai zaj, mint a földszinten.
Egy hálószobás, a parttól távolabb fekvő lakás ára: 70 000–90 000 dollár. Közös költségek: 800–1 500 EGP/hónap. A részletes bontásért olvassa el a Sahl Hasheesh-ről szóló útmutatónkat.
3. Makadi-öböl – Csendes üdülőhely, kedvező árú
Makadi-öböl egy hosszú, keskeny üdülőövezet Hurghada déli részén. Csendesebb, mint Sahl Hasheesh, mivel kevesebb az állandó lakos és kevesebb az éjjel-nappal nyitva tartó étterem. A hátránya: 30 percre van a főbb kórházaktól. De azoknak a nyugdíjasoknak, akik ritkán szorulnak sürgősségi ellátásra, ez egy békés, megfizethető lehetőség.
Ajánlott vegyületek:
- Makadi Heights: Magas fekvés, panorámás kilátás a tengerre, éjjel-nappali biztonsági szolgálat, változatos külföldi lakosság.
- Sunrise Makadi – lakóövezet: A szállodai szolgáltatások közelében, mégis csendes környezetben.
Árak: 1 hálószobás lakások 40 000–60 000 dollár között. Közös költségek: 400–600 EGP/hónap. Részletesebb információkért olvassa el a Makadi-öbölről szóló útmutatónkat.
4. El Kawther – Nyugodt központi környék (csak a mellékutcákban)
El Kawther forgalmas a főúton (Sharia Nasr). De ha egy háztömbnyit hátrébb megy El Hadaba felé, csendes, fákkal szegélyezett utcákat talál, régebbi épületekkel és kevés forgalommal. Ez a környék a legjobbakat kínálja mindkét világból: sétatávolságra vannak a nemzetközi iskolák (ha az unokák látogatóba jönnek), a szupermarketek és a rendelők, mégis nyugodt a környék éjszaka.
Már három nyugdíjas házaspárnak segítettem lakást vásárolni ebben a környéken. Keressetek olyan épületeket, amelyek távolabb vannak a főúttól, ideális esetben egy zsákutcában. Az árak elfogadhatóak: egy két hálószobás lakás 45 000–65 000 dollárba kerül. A legtöbb épületben nincs közös költség. További részletekért olvassátok el az El Kawther-ről szóló útmutatónkat.
5. Al Ahyaa – Csendes zugok kedvező áron
Al Ahyaa általában forgalmas és munkásnegyed. Bizonyos háztömbök azonban – különösen a főút északi oldalán, a part közelében – meglepően csendesek. Néhány zárt lakópark is kialakulóban van. Olyan lakásokat mutattam be, amelyekhez kis kert tartozik, nincs átmenő forgalom, és a szomszédok régóta ott laknak. Az egészségügyi ellátás 10 perces autóútra található (Al Salam Kórház).
A legfontosabb, hogy kerüljük az üzletekkel vagy buszmegállókkal tarkított utcákat. Keressünk zsákutcákat! Az árak ezen a listán a legalacsonyabbak: egy két hálószobás lakás ára 25 000–40 000 dollár között mozog. Közös költségek: nincsenek. A teljes képet az Al Ahyaa-ról szóló útmutatónkban találja meg.
A nyugdíjasok számára legalkalmasabb csendes területek összehasonlítása
| Terület | Csendességi besorolás | Az egészségügyi ellátáshoz való hozzáférés | 2 hálószobás lakás ára (USD) | Legalkalmasabb |
|---|---|---|---|---|
| El Gouna | ⭐⭐⭐⭐⭐ | Kiváló (helyszíni) | 180 000–300 000 dollár | A legmagasabb költségvetés, teljes körű felszereltség |
| Sahl Hasheesh (szárazföld) | ⭐⭐⭐⭐ | Jó (15–20 perc Hurghadáig) | 100 000–160 000 dollár | Üdülőhelyi életmód, gyalogosan bejárható lakótelepek |
| Makadi-öböl | ⭐⭐⭐⭐ | Közepes (30 perc a kórházig) | 55 000–85 000 dollár | Csendes, megfizethető strand |
| El Kawther (mellékutcák) | ⭐⭐⭐½ | Kiváló (10 perc) | 45 000–65 000 dollár | Központi elhelyezkedés, üzletek és rendelők gyalogosan is elérhetők |
| Al Ahyaa (csendes zugok) | ⭐⭐⭐ | Jó (10–15 perc) | 25 000–40 000 dollár | A legkisebb költségvetés, helyi hangulat |
Egészségügyi és orvosi szempontok nyugdíjasok számára
Nem csak a zaj a meghatározó tényező. Az egészségügyi ellátáshoz való hozzáférés is kulcsfontosságú. Íme, amit tudnod kell:
- A legjobb kórház összességében: Al Salam Kórház (Hurghada központja) – teljes körű szolgáltatások, angolul beszélő személyzet. Emellett az El Hayat Kórház is.
- El Gouna Kórház: Rutinellátásra és sürgősségi esetekre alkalmas, de a speciális szakterületek esetében Hurghadába vagy Kairóba kell átszállítani a betegeket.
- Gyógyszertárak: A belvárosi területeken 24 órás gyógyszertárak állnak rendelkezésre. Elszigetelt településeken autóra lesz szükséged.
- Orvosi evakuálási biztosítás: 70 év feletti nyugdíjasok számára kifejezetten ajánlott. Nemzetközi szolgáltatókat tudunk ajánlani Önnek.
Az egészségügyi ellátást is magában foglaló részletes havi költségvetésről a megélhetési költségekről szóló útmutatónkban olvashat.
Gyalogosbarát környezet és a mindennapi kényelem
Sok nyugdíjas nem szeret mindenhova autóval menni. Íme, hogyan állnak a különböző területek a gyaloglás szempontjából:
- El Gouna: Az egyes üdülőnegyedeken belül könnyen bejárható gyalog, de a negyedek közötti közlekedéshez babakocsira vagy autóra lehet szükség.
- Sahl Hasheesh (belső terület): A lakótelepen belül kényelmesen lehet sétálni. A külső létesítményekhez való eljutás gyalog nem praktikus.
- Makadi-öböl: Korlátozott – autóval kell eljutni a kis üzletsorhoz.
- El Kawther (mellékutcák): Ideális sétára. Pékségek, gyümölcsstandok, gyógyszertárak és rendelők 5–10 perc sétára találhatók.
- Al Ahyaa (csendes részek): Viszonylag jól bejárható gyalog, de az üzletek a főúton találhatók, amely zajos és forgalmas.
Tartózkodási engedély nyugdíjasok számára – Hosszú távú tartózkodás
Ha évente hat hónapnál hosszabb ideig kíván ott tartózkodni, akkor érdemes letelepedési engedélyt igényelnie. Az ingatlanalapú letelepedési engedély megszerzéséhez legalább 100 000 dollár értékű ingatlanvásárlás szükséges. Ez El Gouna-ban és Sahl Hasheesh-ben könnyen teljesíthető, Al Ahyaa-ban vagy az alacsonyabb árkategóriájú lakások esetében azonban nem.
Azok a nyugdíjasok, akik nem rendelkeznek 100 ezer dolláros ingatlanvásárlással, más módon (pl. jövedelemigazolással vagy lekötött betéttel) is szerezhetnek egyéves, megújítható tartózkodási engedélyt. Tartózkodási útmutatónk minden lehetőséget áttekint.
Közösségi és társadalmi élet – Az elszigetelődés elkerülése
A csend nem jelenti azt, hogy magányos lenne az ember. A legcsendesebb területek közül néhányon is aktív nyugdíjasközösségek működnek:
- El Gouna: Rendszeres rendezvények, könyvklubok, jótékonysági csoportok, bridzsestek.
- Sahl Hasheesh (Veranda): Egyre növekvő külföldi közösség, heti reggeli kávézások.
- El Kawther: Kevésbé rendezett, de sok európai nyugdíjas él ott – a helyi kávézóban vagy az edzőteremben könnyen barátokra tehetsz szert.
Ha egyedülálló vagy és társasági életre vágysz, kerüld el azokat a távoli villanegyedeket, ahol a szomszédok messze vannak egymástól. Inkább válassz egy olyan lakóparkot, ahol van központi medence vagy kert.
Valódi nyugdíjasok történetei
Marie és Peter – Németországból El Kawtherbe
Marie és Peter, mindketten 68 évesek, egy csendes utcát kerestek, amely mégis közel van a szolgáltatásokhoz. 50 ezer dollárért vettek egy földszinti, két hálószobás lakást El Kawtherben (egy mellékutcában). „Madárcsicsergésre ébredünk, nem a forgalom zajára” – mondja Marie. Minden reggel sétálnak a pékségbe, és 8 perc alatt eljutnak a kórházba. Egyetlen panaszuk: néhány hónapba telt, mire találtak más németül beszélőket, de most már hatfős baráti körük van.
John – egyedülálló nyugdíjas Makadi Heightsben
A 72 éves John teljes nyugalmat akart. 48 ezer dollárért vett egy egy hálószobás lakást a Makadi Heights egyik magas emeletén. Nincs autója – taxival jár hetente kétszer Hurghadába. „Az itteni csend aranyat ér. Olvasok, festek, nézem a tengert. Pontosan ez az, amire vágytam.” Barátkozott az épület lakóival, és részt vesz a lakópark heti jógakurzusán.
Az előnyök és hátrányok összefoglalása
El Gouna
- Előnyök: A legjobb egészségügyi ellátás, a legkedvezőbb gyalogos közlekedési feltételek, a legerősebb külföldiekből álló közösség.
- Hátrányok: A legdrágább, magasabb szolgáltatási díjak.
Sahl Hasheesh (szárazföld)
- Előnyök: Modern lakóparkok, jó biztonság, még mindig viszonylag csendes környezet.
- Hátrányok: Nincs kórház a közelben, bevásárláshoz autóra van szükség.
Makadi-öböl
- Előnyök: Megfizethető, nagyon csendes, tengerparti szálláslehetőségek.
- Hátrányok: Távol van az egészségügyi intézményektől, korlátozott a kényelmi szolgáltatások köre.
El Kawther (mellékutcák)
- Előnyök: Központi elhelyezkedés, gyalogosan bejárható, alacsonyabb költségek, egészségügyi szolgáltatások a közelben.
- Hátrányok: Nincs kapu, az utcai zajszint időnként változó, kevesebb a tengerre néző kilátás.
Al Ahyaa (csendes zugok)
- Előnyök: A legolcsóbb, helyi életmód, nincs szolgáltatási díj.
- Hátrányok: Korlátozott számú, gyalogosan elérhető szolgáltatás, kevesebb külföldi lakos, kevésbé kifinomult környezet.
Gyakran feltett kérdések
1. Melyik környék a legalkalmasabb a korlátozott költségvetéssel rendelkező nyugdíjasok számára?
El Kawther (mellékutcák) vagy Makadi Bay. Mindkét hely csendes környezetet és elfogadható árakat kínál. 50 ezer dollár alatt is szerezhet magának egy kényelmes, egy hálószobás lakást, amelyhez a szükséges szolgáltatások is hozzáférhetők.
2. Találhatok-e lépcső nélküli, földszinti lakást?
Igen. El Kawther számos régebbi épületében vannak földszinti lakások. Sahl Hasheesh egyes lakótelepein is van lift. Amikor nyugdíjasoknak mutatunk be ingatlanokat, mindig figyelembe vesszük ezt a szempontot.
3. Hogyan oldjam meg a karbantartási feladatokat, ha nyugdíjasként külföldön élek?
Vegye igénybe egy ingatlankezelő cég szolgáltatásait! Ők megvizsgálják a lakását, elvégzik a kisebb javításokat és megszervezik a takarítást. Ajánlásokat az ingatlankezelési útmutatónkban talál.
4. Vannak-e 55 év felettieknek szóló közösségek Hurghadában?
Hivatalosan nem. De bizonyos lakóparkokban (például a Veranda szárazföldi részén és El Gouna egyes részein) magas a nyugdíjasok aránya. Ezeket szívesen megmutatjuk Önnek.
5. Mi a helyzet a nyári hővel – túl sok a nyugdíjasok számára?
Június–szeptember között meleg van (35–40 °C). A légkondicionálóval rendelkező nyugdíjasok többsége jól boldogul. Sokan júliusban és augusztusban elutaznak, hogy meglátogassák a családjukat. Ha érzékeny vagy a melegre, válassz egy északra néző lakást, és győződj meg arról, hogy a légkondicionáló modern és hatékony.
6. Magammal vihetem a háziállatomat?
Igen. A legtöbb lakóparkban megengedett a háziállat tartása, bár egyeseknél méretkorlátozások vannak érvényben. Vásárlás előtt érdemes ellenőrizni. Ha háziállatbarát bérleményekről szeretne tájékozódni, forduljon hozzánk.
7. Hogyan ismerkedhetek meg a környéken élő nyugdíjasokkal?
Csatlakozz olyan Facebook-csoportokhoz, mint az „Expats in Hurghada” vagy a „Hurghada Retirement Group”. Emellett a lakóparkok medencéi és a helyi kávézók is kiváló találkozási helyek. Szívesen bemutatunk olyan meglévő ügyfeleinknek is, akik szívesen beszélgetnek veled.
8. Biztonságos-e ez egy egyedül élő idős nő számára?
Igen, különösen a zárt lakóparkokban (El Gouna, Sahl Hasheesh, Makadi Heights). Egyedül élő, nyugdíjas hölgy ügyfeleink már évek óta biztonságban élnek ott. Használja a józan eszét – zárja be az ajtókat, barátkozzon a szomszédokkal, és kerülje az éjszakai sétákat egyedül a kivilágítatlan területeken.
További információkért olvassa el fő vásárlói útmutatónkat, a megélhetési költségekről szóló útmutatónkat és a családi életről szóló útmutatónkat (ez utóbbi fordított értelemben is érvényes az aktív időskorúakra).
A szerzőről: A cikket Mido Kandil, a The Horizon Real Estate Hurghada vezető ingatlan-tanácsadója írta. 13 éve segíti a nyugdíjasokat abban, hogy megtalálják a számukra tökéletes, békés menedéket a Vörös-tenger partján.
Join The Discussion