Jumeira

Jumeira est l’une des zones résidentielles côtières les plus emblématiques de Dubaï. Elle s’étend le long du golfe Persique sur une superficie totale d’environ 6,9 kilomètres carrés (6 900 000 mètres carrés). Connu pour ses plages sereines, ses villas haut de gamme et son mode de vie luxueux, Jumeirah abrite environ 35 000 à 40 000 résidents, dont des Émiratis aisés, des expatriés et des hommes d’affaires.

Jumeirah Dubaï : Le joyau côtier de la vie de luxe

Présentation de Jumeirah

Jumeirah est divisé en trois sections principales :

• Jumeirah 1

• Jumeirah 2

• Jumeirah 3

Chaque segment offre un accès unique aux plages, aux écoles, aux mosquées, aux parcs et aux restaurants. Cette communauté recherchée est idéalement située :

• 5 minutes du centre-ville de Dubaï

• 10 minutes de l’aéroport international de Dubaï

• Adjacent à La Mer Beach, City Walk et Al Wasl Road

• Près du canal de Dubaï et de Sheikh Zayed Road

Avec sa combinaison de tranquillité en bord de mer et de commodité en ville, Jumeirah reste un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs.

Le mode de vie à Jumeirah, un mélange de tradition et de luxe

Jumeirah offre un bel équilibre entre la culture émiratie traditionnelle et le luxe moderne. Vous y trouverez des mosquées majestueuses et une architecture patrimoniale, mais le quartier offre également quelques-uns des meilleurs restaurants, centres de villégiature et boutiques de Dubaï.

Idéal pour les familles et les professionnels

Grâce à son environnement paisible, à son haut niveau de sécurité et à la proximité d’écoles et d’établissements médicaux de premier ordre, Jumeirah est un quartier résidentiel privilégié pour les familles. Les professionnels travaillant dans le centre-ville de Dubaï, à Business Bay ou au DIFC trouvent également Jumeirah attrayant pour ses trajets courts et son mode de vie de qualité.

Immobilier à Jumeirah, types de propriétés disponibles

Jumeirah offre un mélange de types de propriétés pour répondre à différents besoins et préférences :

• Villas en bord de mer avec jardins et piscines privés

• Maisons de ville modernes

• Appartements de luxe

• Complexes résidentiels de charme

La plupart des propriétés de Jumeirah sont louées à l’année, avec quelques options de propriété libre disponibles dans le cadre de projets de développement spécifiques tels que La Mer South Island et Port de La Mer.

Principaux quartiers résidentiels de Jumeirah, Jumeira

Jumeirah 1

• Le plus proche de la crique de Dubaï et du centre-ville

• Comprend des villas de luxe et des complexes familiaux

• Idéal pour les résidents souhaitant un accès rapide à la plage de La Mer et à Al Mina Road.

Dubaï Jumeirah 2

• Section centrale avec des parcelles plus grandes et des villas luxueuses

• Proche du Galleria Mall et de la mosquée de Jumeirah

• Idéal pour une vie haut de gamme avec des aménagements spacieux

Jumeirah 3

• Le plus proche d’Umm Suqeim et du canal de Dubaï

• Offre des villas plus récentes et des maisons de ville élégantes

• Parcs de sécurité et rues calmes

Attractions et commodités à Jumeirah

Plages et accès au bord de l’eau

Plage de Jumeirah

• Accès public avec pistes de jogging et pistes cyclables

• Sports nautiques et clubs de plage

• Vues sur le Burj Al Arab

La Mer

• Front de mer contemporain avec restaurants, commerces et loisirs

• Adapté aux familles avec des parcs d’attractions et des salles de cinéma

Restauration et shopping

Jumeirah offre un large éventail d’expériences culinaires et de shopping, du plus luxueux au plus décontracté :

• Galleria Mall : boutiques et cinémas sur le toit

• Centre commercial Mercato : Centre commercial couvert à thème italien

• Boxpark : destination urbaine de vente au détail et de restauration à la pointe de la créativité.

Parmi les restaurants les plus populaires, citons

• Salt Burger à Kite Beach

• Zuma Beach House

• Nusret Steakhouse

Sites culturels et religieux à Jumeira

Mosquée de Jumeirah

• L’une des plus belles mosquées de Dubaï.

• Ouverte aux non-musulmans pour des visites guidées et une meilleure compréhension de la culture.

Musée Etihad

• Situé à l’extrémité de Jumeirah

• Chronique de la fondation et du patrimoine des Émirats arabes unis.

Éducation et santé à Jumeirah

Écoles et crèches

Jumeirah accueille plusieurs écoles prestigieuses et centres d’éducation préscolaire :

• Jumeirah College (programme britannique)

• Jumeirah English Speaking School (JESS) (école anglophone de Jumeirah)

• École primaire GEMS Wellington

• Little Land Nursery & Montessori

Hôpitaux et cliniques à Jumeira

Le quartier est bien desservi par les établissements médicaux :

• Medicare Hospital Jumeirah

• Hôpital moderne international

• Clinique londonienne de Dubaï

Opportunités d’investissement à Jumeirah

Potentiel de l’immobilier de luxe

Jumeirah n’est pas seulement une destination de style de vie, c’est aussi une zone d’investissement attrayante. Avec l’essor des développements en bord de mer comme le Port de La Mer, la valeur des propriétés à Jumeirah connaît une croissance régulière, en particulier dans les secteurs des villas haut de gamme et des propriétés limitées en pleine propriété.

Demande de location à court terme

Grâce à sa situation centrale et à son attrait en bord de mer, Jumeirah est très recherchée par les investisseurs en location à haut revenu, en particulier pour les maisons de vacances et les propriétés Airbnb. La proximité des hauts lieux touristiques stimule l’occupation tout au long de l’année.

Aperçu de l’emplacement, où se trouve Jumeirah ?

Jumeirah s’étend le long de la côte du golfe Persique, commençant près du canal de Dubaï et continuant vers l’ouest en direction d’Umm Suqeim. Il est stratégiquement niché entre le centre-ville de Dubaï et la marina de Dubaï, offrant aux résidents le meilleur des deux mondes.

Zones proches

• Centre-ville de Dubaï : 5-7 minutes

• City Walk : 3 minutes en voiture

• Marina de Dubaï : 15 minutes

• Aéroport international de Dubaï : 10-15 minutes

• Al Wasl, Al Safa, et Umm Suqeim : communautés résidentielles voisines

Principales routes et points d’accès à Jumeira

• La route de Jumeirah (D94) est parallèle à la côte.

• Al Wasl Road : idéale pour un accès rapide à la ville

• Sheikh Zayed Road : L’autoroute principale de Dubaï, qui relie tous les principaux quartiers.

FAQ sur Jumeirah

Jumeirah est-il bon pour les expatriés ?

Oui. Jumeirah est l’une des zones résidentielles les plus luxueuses de Dubaï, avec des écoles anglophones, des cliniques internationales et des restaurants internationaux.

Les étrangers peuvent-ils accéder à la propriété à Jumeirah ?

La propriété libre est restreinte dans la plupart des quartiers, mais des zones comme Port de La Mer et La Mer South Island permettent aux étrangers d’acheter des propriétés libres.

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