Golf Town-Marina Edition Somabay

Golf Town – Marina Edition est le nouveau joyau résidentiel de Somabay, l’une des destinations touristiques les plus emblématiques de la mer Rouge en Égypte. Située à seulement 45 kilomètres au sud de l’aéroport international d’Hurghada, Somabay est une péninsule fermée et autonome qui s’étend sur plus de 10 millions de mètres carrés. Elle allie une beauté naturelle époustouflante à des équipements de pointe, ce qui en fait un lieu de choix pour les résidences de vacances, les retraites et les investissements.

Situé à Somabay, entre le parcours de golf de championnat Gary Player de renommée mondiale et la marina animée de Somabay, Golf Town est conçu pour ceux qui recherchent un style de vie alliant détente, loisirs et raffinement. La communauté se compose de bâtiments de faible hauteur entourés de lagons scintillants, de jardins paysagers et de vues panoramiques sur la mer ou le fairway. Chaque unité est conçue pour maximiser l’ensoleillement, la ventilation et l’intimité, tout en offrant aux résidents un accès direct aux centres de loisirs et d’activités de la station.

Que vous preniez le départ au lever du soleil, que vous vous promeniez sur la promenade de la marina au coucher du soleil ou que vous fassiez du kayak sur votre lagon privé, Golf Town vous offre une expérience de vie inégalée. Sa situation centrale au sein de Somabay garantit la proximité de toutes les principales attractions, notamment le White Beach Club, le Cascades Spa & Thalasso et le 7BFT Kite House, tous accessibles à pied ou en buggy.

Les maisons de Golf Town sont proposées entièrement finies et se déclinent en différentes configurations, notamment des chalets de jardin d’une chambre, des appartements de lagune de deux chambres et des penthouses privés sur le toit. Avec des tailles d’unités à partir de 74 mètres carrés et des prix de lancement à partir de seulement 9 400 000 EGP, ce développement exclusif offre des plans de paiement flexibles sur 7 ans avec seulement 10 % d’acompte.

Que vous soyez amateur de golf, de sports nautiques ou investisseur avisé, Golf Town – Marina Edition offre une rare opportunité de devenir propriétaire d’une maison de luxe dans la station balnéaire la plus prisée d’Égypte.

Golf Town – Marina Edition Somabay

Résidences de luxe en bord de mer sur la première péninsule égyptienne de la mer Rouge

🔷 Aperçu du projet : La convergence du golf et de la marina

Golf Town – Marina Edition est le dernier chef-d’œuvre résidentiel de Somabay, une réimagination de la légendaire communauté Golf Town de 2004 qui a établi la référence en matière de vie de luxe sur la mer Rouge. Aujourd’hui, cette nouvelle génération redéfinit l’élégance moderne, en proposant des maisons de faible hauteur, orientées vers le lagon et le golf, à quelques pas du parcours de golf emblématique conçu par Gary Player et de la vibrante marina de Somabay.

Imaginez que vous vous réveillez avec une vue imprenable sur l’eau, que vous vous détendez sur une île tropicale privée ou que vous vous élancez sur un parcours de golf exceptionnel avec le lever du soleil en toile de fond. À Golf Town, vous n’achetez pas seulement une maison, vous accédez à un mode de vie axé sur le bien-être, l’exclusivité et les loisirs tout au long de l’année.

🏗️ Profil du promoteur : Abu Soma Development Company (ASDC)

Abu Soma Development Company (ASDC) est le maître d’œuvre de l’ensemble des 10 millions de mètres carrés de la péninsule de Somabay. Avec plus de 30 ans d’expertise, ASDC a transformé ce promontoire jusqu’alors vierge en l’une des destinations les plus exclusives d’Égypte, avec.. :

• des hôtels 5 étoiles (Sheraton, Kempinski, Robinson Club)

• Centres internationaux de golf et de spa

• Des complexes résidentiels intégrés

• Des infrastructures ouvertes toute l’année et des systèmes d’utilité publique intelligents

Principaux atouts :

✅ Processus de développement certifiés ISO
✅ Enregistrement des titres de propriété pour les Égyptiens et les étrangers
✅ Service clientèle et gestion immobilière sur le terrain
Partenariats avec des marques de renommée mondiale dans le domaine de l’hôtellerie et du bien-être

Somabay est plus qu’un simple centre de villégiature, c’est une ville de villégiature durable à part entière qui attire les investisseurs du monde entier.

📍 Emplacement : Péninsule de la mer Rouge

Où se trouve Golf Town ?

Golf Town – Marina Edition est niché à l’intérieur de Somabay, une péninsule privée située :

• 🛫 45 km au sud de l’aéroport international d’Hurghada

• 🚢 28 km du port de Safaga

• 🚗 2 heures de Louxor (par la route du désert)

• 🛣️ Moins de 5 heures du Caire par la nouvelle autoroute de Galala

Somabay en un clin d’œil

🌊 10 millions de m² de vie côtière autosuffisante
🏖️ 5 km de plages de sable et de lagons turquoise
Golf de championnat et arène sportive
🛥️ Marina internationale de 220 places
🌅 Soleil toute l’année et conditions météorologiques optimales
🌍 Accès sécurisé avec services médicaux, commerciaux et éducatifs

📐 Masterplan & Design Concept

Golf Town est développé autour d’un lagon naturel central – le plus grand de tout Somabay. La communauté est conçue en huit groupes, disposés de manière à maximiser :

• les vues sur le front de mer et les allées

• L’exposition à la lumière du soleil

• la facilité de circulation des piétons

• L’intimité et la sérénité

Esthétique architecturale

🏡 Bâtiments de faible hauteur (G+2)
🏖️ Accès privé à la plage du lagon
🌴 Façades neutres et désertiques avec des matériaux de haute qualité
🌞 Vitrage du sol au plafond pour une lumière naturelle et des vues dégagées
🌬️ Systèmes de refroidissement VRF pour l’efficacité énergétique
🚗 Parking souterrain pour des routes sans encombrement

Chaque résidence harmonise le luxe avec la nature, conçue pour refléter la palette terreuse du littoral égyptien de la mer Rouge.

🏠 Types d’unités et plans d’étage

Golf Town propose une collection variée de maisons entièrement terminées, allant des chalets d’une chambre à coucher aux luxueuses villas lagonaires:

🛠️ Les finitions comprennent

• Sols en porcelaine importée

• Robinetterie de salle de bains Hansgrohe

• Cuisines ouvertes modernes

• Climatisation centrale (VRF)

• Unités prêtes pour la maison intelligente

💎 Style de vie et commodités

Les résidents de Golf Town bénéficient d’un accès à des commodités de premier ordre de type station, juste devant leur porte :

🏌️ Golf & Sports

• Gary Player Championship Golf Course Par 72, fairways orientés vers la mer

• Driving Range et Short Game Arena

• Académie de golf avec des entraîneurs certifiés par la PGA

• Somabay Sports Arena Padel, CrossFit, Football, Gym

Marina et bord de mer

• Somabay Marina Port de plaisance de 220 places, cafés, boutiques

• White Beach Club Cabanas, zones d’éclaboussures, événements DJ

• Lagoon Island Pour le kayak, le paddleboard et les escapades tranquilles

🧖 Spa et bien-être

• Cascades Spa & Thalasso Center

• Suites d’hydrothérapie de 7 500 m², hammam turc, bien-être médical.

• Programmes de désintoxication, soins esthétiques, massages thérapeutiques.

Essentiels de tous les jours

• Supermarché, cliniques, boulangerie

• Sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7

• Gestion interne des biens immobiliers

• Services de location et d’entretien ménager

Liste des prix – Lancement en juillet 2025

💡 Les prix incluent la finition complète
🪑 Meubles disponibles sur demande
📑 Titre de propriété et frais juridiques exclus

💳 Plan de paiement (offre limitée dans le temps)

✅ Sans intérêt pendant 7 ans
✅ Remise pour règlement anticipé : 8%
✅ Hypothèque disponible pour les Égyptiens via AAIB et CIB

📈 Perspectives d’investissement

Pourquoi investir dans Golf Town – Marina Edition ?

✔️ Une forte appréciation du capital :
Somabay a connu une croissance annuelle de 8 % de la valeur des biens immobiliers au cours des 5 dernières années.

✔️ Fort retour sur investissement locatif :
Les chalets d’une chambre à coucher génèrent un rendement net de 6 à 8 %, les loyers en haute saison atteignant 230 à 280 dollars par nuit.

-Offre limitée au bord de l’eau :
Les maisons en front de mer sont rares sur la Mer Rouge, et l’exclusivité de Somabay augmente la valeur de revente.

-Propriété étrangère autorisée :
Plein droit de propriété en vertu de la loi égyptienne 230 (1996).

❓ Foire aux questions (FAQ)

Q1 : Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Somabay ?
✅ Oui. Toutes les unités de Golf Town sont en pleine propriété et l’ASDC aide à l’enregistrement des titres de propriété auprès du notaire public égyptien.

Q2 : Quels sont les frais d’entretien annuels ?
💰 10% de la valeur nette de la propriété sont collectés une fois à la livraison et déposés dans un fonds d’amortissement.

Q3 : Puis-je louer mon bien ?
✅ Oui. Somabay propose un pool de location géré ou vous pouvez louer de manière privée via des plateformes comme Airbnb ou Booking.

Q4 : Les animaux de compagnie sont-ils autorisés à Golf Town ?
🐾 Oui, les petits animaux de compagnie (moins de 20 kg) sont autorisés à l’intérieur des résidences et sur les sentiers de promenade.

Q5 : Peut-on se baigner dans le lagon ?
🏊‍♂️ Oui. Le lagon est nettoyé par un système d’eau salée filtrée, renouvelé toutes les 24 heures.

Q6 : Quels sont les services publics installés à la livraison ?
⚡ L’eau, l’électricité, l’internet par fibre optique et les hubs domestiques intelligents sont tous préinstallés.

Q7 : Quelle est la date de livraison prévue ?
📅 T2 2028 pour les chalets et les penthouses. Les villas seront livrées d’ici le deuxième trimestre 2029.

Q8 : Puis-je personnaliser mon aménagement intérieur ?
🎨 Oui. Choisissez parmi 3 palettes de finitions ou demandez une personnalisation complète par l’intermédiaire de Somabay Interiors.

✅ Conclusion : Réservez votre place au premier rang à Somabay

Golf Town – Marina Edition est plus qu’une simple résidence. C’est un sanctuaire privé au bord de l’eau construit autour de l’aventure, de la connexion et de la sérénité. Avec un stock limité, des versements sur 7 ans et une vie de villégiature à plein temps, c’est votre chance de posséder une partie de l’escapade côtière la plus luxueuse d’Égypte.

📞 Contactez-nous Horizon immobilier pour la disponibilité des unités mises à jour, des visites de site, ou de réserver votre maison préférée dans Golf Town Somabay.