by horizonrealestate 
Možnosti koupě nemovitostí v Sahl Hasheesh vzkvétají, protože egyptská Rudomořská riviéra se stává magnetem pro turisty a cizince. Díky celoročnímu slunečnímu svitu, vzkvétajícímu cestovnímu ruchu a developerským pobídkám nabízí tento pobřežní klenot výnosy z pronájmu ve výši 8-12 % a zhodnocení kapitálu až 15 %. Ať už se poohlížíte po studiu pro krátkodobé pronájmy nebo po vile pro luxusní pronájmy, Sahl Hasheesh v sobě spojuje cenovou dostupnost a vysoké výnosy. Níže rozebíráme nejlepší strategie, typy nemovitostí a právní poznatky pro úspěšné investice typu buy-to-let.Příležitosti k nákupu a pronájmu v Sahl Hasheesh
🏖️Proč je Sahl Hasheesh horkým místem pro nákup a pronájem
- Prudký nárůst cestovního ruchu: 1,6 milionu návštěvníků ročně v Hurghadě (15 minut jízdy).
- Vysoká míra obsazenosti: 85-90 % v hlavní sezóně (prosinec-březen).
- Daňové pobídky: pro nové stavby platí pětileté osvobození od daně z nemovitosti.
- Růst infrastruktury: Nové přístavy, golfová hřiště a letiště zvyšují atraktivitu.
📈 Srovnání výnosů z pronájmu
| Typ nemovitosti | Průměrný roční výnos | Noční sazba ve špičce sezóny (EGP) |
|---|---|---|
| Studio (45-70 m2) | 10-12% | 2,500-3,500 |
| apartmán s 1 postelí | 9-11% | 3,000-4,000 |
| vila se 3 lůžky | 7-9% | 8,000-15,000 |
🏡 Nejlepší typy nemovitostí ke koupi na pronájem
1. Studia s výhledem na lagunu
- Cena: EGP 3,5-5 MIL
- Cílová skupina nájemců: Páry, samostatní cestovatelé
- Výhody: Nízké nároky na údržbu, vysoký obrat
2. Vily u pláže
- Cena: EGP 15M-30M
- Cílová skupina nájemců: Cílové skupiny: zájemci o luxus, rodiny
- Výhody: Dlouhodobé zimní pronájmy
3. Městské domy na golfovém hřišti
- Cena: EGP 8M-12M
- Cílová skupina nájemníků: Cílová skupina: golfoví nadšenci, důchodci
- Výhody: Stálá poptávka mimo sezónu
📋 Právní aspekty pro zahraniční investory
- Volné vlastnictví: Neegyptští občané mohou plně vlastnit nemovitost.
- Daňové identifikační číslo (DIČ): Vyžaduje se pro vykazování příjmů z pronájmu.
- Zákony o správě: Krátkodobé pronájmy jsou povoleny ve většině areálů.
⚖️ Požadovaná dokumentace
- Kopie pasu
- Doklad o finančních prostředcích (mezinárodní bankovní převod)
- Notářsky ověřená kupní smlouva
💡 Maximalizace příjmů z pronájmu
- Dynamická tvorba cen: Upravte sazby pomocí nástrojů, jako je AirDNA.
- Prémiové vybavení: Nabídněte Wi-Fi, plážové vybavení a funkce chytré domácnosti.
- Cílové niky trhu: Vhodné pro domácí mazlíčky, firemní pobyty.
📅 Příklad sezónní strategie
| Sezóna | Cenová strategie | Cílová skupina |
|---|---|---|
| Špička (prosinec-březen) | Prémiové sazby | Evropské rodiny |
| Mimo špičku (červenec-září) | 20-30% slevy | Místní pobyty |
🏗️ Důvěryhodní vývojáři v Sahl Hasheesh
- Egypt Gulf Holdings: CALASahl Hasheesh (certifikát LEED).
- Orascom Development: El Gouna je sesterský projekt.
- Red Sea Developers: Objekt na pobřeží přístavu.
Zefektivňujeme úspěch při koupi nemovitosti:
- Pre-Vetted Properties: Pouze jednotky s vysokým výnosem.
- Právní podpora: Revize smluv a asistence TIN.
- Správa pronájmu: Záruka 85% obsazenosti.
📞 Začněte vydělávat na pronájmu ještě dnes!
- Zavolejte: 01004545121
- E-mail: info@thehorizonreadestate.com
❓ Nejčastější dotazy k nákupu a pronájmu
Mohu svůj pronájem spravovat na dálku?
Ano – najměte si místní agenturu za 10-15 % příjmů z pronájmu.
Jsou v ceně pronájmu zahrnuty služby?
Obvykle hosté platí za služby, pokud není uvedeno “all-inclusive”
Jaké jsou průměrné náklady na údržbu?
150-300 EGP/m2 ročně, což zahrnuje úklid a opravy.
Pokud máte zájem o bydlení nebo investici v projektu Cala, zde jsou všechny přesné informace na tomto odkazu.
