by horizonrealestate 
Daňové výhody pro investory do Sahl Hasheesh: Egyptský klenot u Rudého moře nabízí lukrativní daňové pobídky, které lákají zahraniční i domácí investory do nemovitostí. Status Sahl Hasheeshe jako turistického centra přináší značné úspory – od osvobození příjmů z pronájmu až po snížení kapitálových výnosů. Níže rozebíráme klíčové daňové výhody, právní požadavky a strategie pro maximalizaci výnosů na tomto špičkovém pobřežním trhu.Daňové výhody pro investory do Sahl Hasheesh
💼 Klíčové daňové výhody pro investory v Sahl Hasheesh
1. Osvobození od daně z nemovitosti
- Nové stavby: (zákon č. 196/2008).
- Rekonstruované jednotky: v případě nemovitostí modernizovaných na 4-5hvězdičkový standard platí 3leté daňové prázdniny.
2. Výhody pro příjmy z pronájmu
- 10% paušální daň: Platí pro hrubý příjem z pronájmu pro nerezidenty (bez odpočtů).
- Smlouvy o zamezení dvojího zdanění: Vyhněte se dvojímu zdanění pro investory ze 60 zemí (např. Spojené arabské emiráty, Velká Británie, Německo).
3. Daň z kapitálových výnosů (CGT)
- Osvobození od daně: (zákon č. 91/2005).
- Snížená sazba: 2.snížená sazba: 5 % při prodeji do 5 let (oproti standardní 10% sazbě CGT).
4. Osvobození od DPH
- Prodej bytů: 0% DPH při prvním nákupu nemovitosti.
- Komerční jednotky: 14% DPH, která je však vratná pro registrované podniky.
📊 Srovnávací tabulka daní
| Typ daně | Sahl Hasheesh Sazba | Egypt Standardní sazba |
|---|---|---|
| Daň z nemovitosti | 0% (prvních 5 let) | 10-40% |
| Příjmy z pronájmu | 10% | 20-25% |
| Kapitálové zisky | 0-2.5% | 10-22.5% |
📍 Výhody svobodné zóny
Nemovitosti v turistických svobodných zónách Sahl Hasheesh mají nárok na:
- Daň z příjmu právnických osob: 1 % pro hotelové společnosti a společnosti spravující pronájmy.
- Clo: Osvobození od cla na dovážené stavební materiály.
📋 Právní požadavky pro uplatnění výhod
- Daňové identifikační číslo (DIČ): Povinné pro všechny investory.
- Platná smlouva: Notářsky ověřená kupní smlouva v arabštině.
- Vykazování příjmů: Podání ročního přiznání do 31. března.
💡 Maximalizace daňových úspor: Daňové výhody pro investory v Sahl Hasheesh
- Držte nemovitosti dlouhodobě: Vyhněte se CGT, pokud si majetek ponecháte po dobu 5 let.
- Zaregistrujte si místní společnost: Zaplaťte 22,5% daň z příjmu právnických osob oproti vyšším sazbám pro fyzické osoby.
- Kompenzujte výdaje: Odečtěte si poplatky za údržbu, služby a provize zprostředkovatelům (pokud jsou zdaněny z čistého příjmu).
⚠️ Běžná úskalí, kterým je třeba se vyhnout
- Nedostatečné vykazování příjmů: Pokuty až do výše 40 % nezaplacených daní.
- Zmeškání lhůt: Zpožděné podání daňového přiznání je spojeno s 2% měsíčními pokutami.
- Nevyhovující smlouvy: Zajistěte, aby arabské verze odpovídaly anglickým podmínkám.
🤝 TheHorizonRealEstate: Vašeho partnera pro efektivní zdanění
Pomáháme investorům orientovat se v daňovém prostředí Sahl Hasheesh s:
- Právní konzultace s certifikovanými daňovými poradci
- Pomoc při registraci DIČ
- Vlastnické struktury na míru (osobní vs. firemní)
📞 Optimalizujte svou daňovou strategii ještě dnes!
- Zavolejte: 01004545121
- E-mail: info@thehorizonreadestate.com
❓ Nejčastější dotazy týkající se daní pro investory
Platí cizinci dědickou daň?
Ne – Egypt zrušil dědickou daň v roce 2020.
Mohu si odečíst úroky z hypotéky?
Ne, pokud nemovitost nevlastní registrovaná egyptská společnost.
Je příjem z pronájmu zdaněn u zdroje?
Ano – nájemci/agenti musí srazit 10 % v případě pronajímatelů nerezidentů.
Pokud máte zájem o bydlení nebo investici v projektu Cala, zde jsou všechny přesné informace na tomto odkazu.
