Golful Biscaya Soma: Cea mai bună experiență de viață pe coastă

Biscay Soma Bay: The Ultimate Coastal Living Experience este una dintre cele mai interesante dezvoltări imobiliare din Hurghada, Egipt, oferind un amestec de neegalat de lux, confort și stil de viață modern în stațiune. Conceput atât pentru turiști, cât și pentru investitori, acest proiect este pregătit să redefinească conceptul de lux de coastă de-a lungul uimitoarei Mări Roșii.Golful Biscaya Soma: Cea mai bună experiență de viață pe coastă

Cu locația sa excelentă la malul mării, facilitățile de clasă mondială și planurile de plată flexibile, Biscay Soma Bay reprezintă o oportunitate incredibilă pentru cei care doresc să dețină o proprietate într-una dintre cele mai căutate destinații din Egipt.

Prezentare generală a proiectului Biscay

Repere de dezvoltare

• Numele proiectului: Golful Biscaya Soma

• Locație: Soma Bay, Bay Soma Bay, Hurghada, Egipt

• Dezvoltator: Biscay Real Estate Development

• Tipuri de proprietăți: Studiouri, apartamente (1-3 dormitoare), vile duplex

• Dimensiuni: De la 54m² la 188m²

• Vederi disponibile: Vedere la mare, vedere la piscină, vedere la grădină și vedere la munte

• Data finalizării: Livrări etapizate între sfârșitul anului 2024 și 2025

Biscay Soma Bay este o comunitate rezidențială și de resort cu servicii complete, care integrează arhitectura modernă cu frumusețea naturală a litoralului Mării Roșii.

Locație excelentă și accesibilitate

Biscay Soma Bay se bucură de o locație de invidiat în Soma Bay, Hurghada, o zonă turistică high-end cunoscută pentru apele sale cristaline, plaje cu nisip alb și viață marină vibrantă.

Principalele avantaje ale locației:

• Doar 12 km de portul Safaga

• 45 de minute de Aeroportul Internațional Hurghada

• 48 km de centrul orașului Hurghada, ceea ce îl face aproape de restaurante, centre comerciale și centre de divertisment

• Înconjurat de stațiuni de 5 stele, cum ar fi Mövenpick Resort, Kempinski Hotel Soma Bay și Steigenberger Resort Ras Soma

Datorită locației sale strategice, rezidenții și vizitatorii au acces rapid la locuri de top pentru scufundări, terenuri de golf și alte atracții de-a lungul coastei uimitoare a Mării Roșii din Egipt.

Stil de viață luxos și facilități de tip resort | Biscay

Experiență la malul mării

Biscay Soma Bay oferă acces privat la plaje cu nisip curat, permițând rezidenților să se bucure de apele calme ale Mării Roșii chiar la ușa lor.

Facilități și facilități exclusive

• Piscine multiple (inclusiv piscine infinity și piscine pentru copii)

• Sală de gimnastică complet echipată și centru de wellness

• Spa și saună pentru relaxare și autoîngrijire

• Grădini cu peisaje luxuriante și alei pentru plimbare

• Zone de grătar și saloane în aer liber pentru întâlniri sociale

• Restaurante și cafenele în incintă care oferă un mix de preparate din bucătăria locală și internațională

• securitate 24/7 și comunitate închisă pentru intimitate și siguranță

• Caracteristici Smart Home pentru un stil de viață modern și convenabil

Experiența stațiunii high-end combinată cu servicii de clasă mondială face din Biscay Soma Bay o alegere excelentă pentru rezidenți permanenți, turiști și investitori deopotrivă.

Oportunități de investiții și planuri de plată

Piața imobiliară din Hurghada a cunoscut o creștere rapidă, cu o cerere tot mai mare din partea cumpărătorilor locali și internaționali. Biscay Soma Bay prezintă o oportunitate fantastică de investiții, cu un potențial puternic de venituri din chirii și de apreciere a proprietății.

Planuri de plată flexibile ,Golful Biscaya Soma: Cea mai bună experiență de viață pe coastă

• Prețuri de pornire: De la 2,018,600 EGP la 5,500,000 EGP (în funcție de tipul unității și de vedere)

• Plata inițială: Începând de la 10%

• Perioade de eșalonare: Planuri flexibile care variază de la 4 la 7 ani

• Reduceri la plata în numerar: Până la 30% reducere

De ce să investiți în Biscay Soma Bay?

Potențial ridicat de rentabilitate a investiției – Valori imobiliare în creștere în Soma Bay
Cerere puternică de închiriere – Ideală pentru închirieri de vacanță pe termen scurt
Locație excelentă – Una dintre cele mai căutate zone din regiunea Mării Roșii
Calitate și lux – Finisaje high-end și design modern

Profilul dezvoltatorului și viziunea proiectului

Despre Biscay Real Estate Development

Biscay Real Estate Development este o companie de top specializată în proiecte rezidențiale și de resort premium de-a lungul coastei Mării Roșii. Viziunea lor pentru Biscay Soma Bay este de a crea o comunitate modernă, durabilă și high-end care să se adreseze atât cumpărătorilor locali, cât și celor internaționali de proprietăți.

Angajamentul față de excelență

• Proiecte arhitecturale inovatoare

• Materiale de construcție premium

• Dezvoltare durabilă și ecologică

• Abordare centrată pe client cu planuri de plată și servicii post-vânzare personalizate

Cu un istoric de livrare a proiectelor de înaltă calitate, Biscay Real Estate Development își propune să poziționeze Biscay Soma Bay ca o destinație de coastă de prim rang în Egipt.

Concluzie: De ce să alegeți Biscay Soma Bay?

Biscay Soma Bay este o schimbare de joc pe piața imobiliară din Hurghada, oferind:
Locație uimitoare în fața plajei
Facilități de lux și stil de viață de stațiune
Planuri de plată flexibile și potențial de investiții
Comunitate închisă sigură și securizată
Finisaje de înaltă calitate și caracteristici smart home

Fie că sunteți în căutarea unei case de vacanță, a unei reședințe permanente sau a unei investiții profitabile, Biscay Soma Bay este o alegere excepțională.

Cum să obțineți mai multe informații

📞 Contactați echipa de vânzări astăzi pentru a programa o vizită și a explora unitățile disponibile.

🚀 Nu ratați ocazia de a deține o bucată de paradis pe Marea Roșie!

Randamentul de închiriere preconizat pentru Biscay Soma Bay depinde de mai mulți factori, inclusiv dimensiunea unității, vederea, cererea de pe piață și ratele de ocupare sezoniere. Pe baza tendințelor imobiliare din Hurghada și din zona Soma Bay, randamentul de închiriere preconizat se încadrează de obicei între 6% și 10% anual.

Factorii cheie care influențează randamentul chiriei în Biscay Soma Bay ,Golful Biscaya Soma: Cea mai bună experiență de viață pe coastă

1. Cererea turistică:

   • Soma Bay este o destinație populară pentru călătorii de lux, atrăgând vizitatori internaționali pe tot parcursul anului, ceea ce crește cererea de închirieri pe termen scurt.

2. Prețurile de închiriere:

   • Unitățile de lux cu vedere la mare și acces la plajă pot impune tarife de închiriere ridicate, în special în sezoanele de vârf.

   • Apartamentele mobilate câștigă de obicei mai mult decât cele nemobilate.

3. Rata de ocupare:

   • Proprietățile gestionate în cadrul unor programe profesionale de închiriere pot obține un grad de ocupare mai ridicat, asigurând un flux constant de venituri pentru investitori.

4. Creșterea pieței:

   • Valorile proprietăților din Hurghada și Soma Bay au crescut, ducând atât la aprecierea capitalului, cât și la randamente puternice din chirii.

5. Servicii de gestionare a chiriilor ale dezvoltatorului:

   • Disponibilitatea serviciilor de gestionare a chiriilor în Biscay Soma Bay poate contribui la maximizarea randamentelor prin gestionarea întreținerii, a rezervărilor și a serviciilor pentru oaspeți.

Titlul de proprietate este freehold/leasehold?

Proprietățile Biscay Soma Bay sunt freehold, ceea ce înseamnă că cumpărătorii obțin drepturi depline de proprietate asupra proprietății și a terenului. În Egipt, cetățenilor străini li se permite să achiziționeze proprietăți freehold în zone desemnate precum Hurghada și Soma Bay. Acest lucru le permite proprietarilor să vândă, să închirieze sau să își transfere proprietățile fără restricții.

Cu toate acestea, este întotdeauna recomandabil să examinați titlul de proprietate și documentația juridică înainte de cumpărare pentru a vă asigura claritatea drepturilor de proprietate. Consultarea unui avocat imobiliar poate ajuta la verificarea aspectelor juridice ale tranzacției imobiliare.

Există programe de gestionare a închirierilor?

Da, Biscay Soma Bay oferă programe de gestionare a chiriilor pentru a ajuta proprietarii să genereze venituri din unitățile lor. Aceste programe includ de obicei:

• Marketingul proprietății: Listarea unităților pe platformele de închiriere și gestionarea rezervărilor.

• Servicii pentru chiriași: Gestionarea înregistrărilor oaspeților, a întrebărilor și a asistenței pentru clienți.

• Întreținere și curățenie: Asigurarea că proprietatea rămâne în condiții optime pentru chiriași.

• Optimizarea veniturilor: Stabilirea unor tarife de închiriere competitive bazate pe tendințele pieței.

Astfel de servicii facilitează investitorilor obținerea de venituri pasive fără a se ocupa de gestionarea zilnică

Care este planul de plată pentru off-plan?

Planurile de plată off-plan pentru Biscay Soma Bay sunt concepute pentru a oferi flexibilitate cumpărătorilor. Acestea includ de obicei:

• Plăți inițiale: Începând de la 10% până la 30%, în funcție de planul ales.

• Perioade de eșalonare: De la 4 la 7 ani, permițând planificarea financiară pe termen lung.

• Plăți suplimentare: Unele planuri necesită un procent suplimentar după o perioadă stabilită (de exemplu, 5% sau 20% după 12-18 luni).

• Reduceri în numerar: Cumpărătorii care plătesc integral în avans pot beneficia de reduceri de până la 30%.

• Planuri fără dobândă: Multe opțiuni de rate vin cu dobândă zero, ceea ce le face mai atractive pentru investitori.

comparație a diferitelor planuri de plată pentru a vă ajuta să alegeți cea mai bună opțiune.

Iată o comparație a diferitelor planuri de plată off-plan disponibile pentru Biscay Soma Bay pentru a vă ajuta să alegeți cea mai bună opțiune:

1. Plan de plată inițială redusă (10%)

✅ Ideal pentru: Cumpărători care doresc costuri inițiale minime

• Plata inițială: 10%

• Plată suplimentară: 5% după 12 luni

• Rate: Peste 4 ani (48 de luni)

• Dobânda: Dobânda zero

• Avantaje: Investiție inițială redusă, bună pentru planificarea pe termen lung

• Contra: Rate lunare mai mari

2. Plan de avans mediu (15-20%)

✅ Ideal pentru: Cumpărătorii care caută un echilibru între accesibilitate și rate mai lungi

• Plata inițială: 15%-20%

• Plata suplimentară: 5%-20% după 18 luni

• Rate: Peste 5-6 ani (60-72 luni)

• Dobânda: Dobânda zero

• Pro: Plăți lunare mai ușor de gestionat, termene flexibile

• Contra: Plată inițială ușor mai mare

3. Plan de plată în avans mare (30%)

✅ Ideal pentru: Cumpărătorii care doresc cea mai lungă perioadă de eșalonare cu plăți lunare mai mici

• Plata inițială: 30%

• Plată suplimentară: 20% după 18 luni

• Rate: Peste 7 ani (84 luni)

• Dobânda: Dobânda zero

• Avantaje: Cea mai mică rată lunară, cea mai lungă perioadă de plată

• Contra: Necesită un capital inițial mai mare

4. Plată integrală în numerar (100%)

✅ Ideal pentru: Investitorii care caută cea mai bună afacere

• Plata inițială: 100% în avans | Biscay

• Rate: Niciuna (proprietate imediată)

• Reducere: Până la 30% reducere din prețul total

• Avantaje: Cel mai bun preț, niciun angajament financiar pe termen lung

• Contra: Necesită disponibilitate totală de numerar

Care este cel mai bun plan de plată pentru dumneavoastră?Golful Biscaya Soma: Cea mai bună experiență de viață pe coastă

• Dacă doriți costuri inițiale reduse, alegeți Planul 1 (10%).

• Dacă doriți o accesibilitate echilibrată, alegeți Planul 2 (15-20%).

• Dacă doriți rate mai lungi și plăți lunare mai mici, Planul 3 (30%) este ideal.

• Dacă doriți economii maxime, planul 4 (Full Cash) este cel mai bun.

Zona este zonată pentru închirieri pe termen scurt?

în Soma Bay, inclusiv în proiecte precum Biscay Soma Bay, închirierile pe termen scurt sunt în general permise. Cu toate acestea, este important să rețineți că reglementările se pot schimba, iar aplicarea poate varia. Prin urmare, este recomandabil să consultați autoritățile locale sau experții juridici pentru a asigura conformitatea cu legile și reglementările actuale privind închirierile pe termen scurt din zonă.

Pot revinde înainte de finalizare?

Da, revânzarea înainte de finalizare este de obicei posibilă la Biscay Soma Bay, dar depinde de termenii contractului dvs. de cumpărare. Dezvoltatorii pot avea politici specifice privind revânzarea înainte de termen, cum ar fi:

• Taxe de transfer: Unii dezvoltatori percep o taxă pentru transferul proprietății înainte de finalizare.

• Cerințe de aprobare: Este posibil să aveți nevoie de aprobare scrisă din partea dezvoltatorului înainte de vânzare.

• Condiția plății minime: Unele contracte impun plata unui anumit procent din prețul proprietății înainte ca revânzarea să fie permisă.

Pentru a vă confirma capacitatea de a revinde, revizuiți termenii contractului, verificați cu dezvoltatorul și consultați un avocat imobiliar pentru claritate juridică.

Pentru pensionari (Prioritatea stil de viață și stabilitate) | Biscaya

pensionari care iau în considerare Biscay Soma Bay, iată o evaluare bazată pe primele cinci întrebări critice:

1. Ce facilități de asistență medicală sunt în apropiere?

   • Cel mai apropiat spital este SEHA Hospital Hurghada, la aproximativ 30-40 de minute distanță.

   • Există clinici medicale în Soma Bay care oferă servicii medicale de urgență și de rutină.

   • Unele complexuri oferă servicii medicale de gardă pentru urgențe.

2. Complexul este liniștit și sigur?

   • Biscay Soma Bay oferă securitate 24/7, cu acces închis și supraveghere.

   • Zona este rezidențială și axată pe stațiune, fără viață de noapte zgomotoasă sau cluburi de noapte în apropiere.

   • Ideal pentru pensionarii care caută un mediu liniștit și stabil.

3. Utilitățile sunt fiabile?

   • Dezvoltările din Soma Bay acordă prioritate infrastructurii durabile.

   • Unele stațiuni și complexuri au sisteme solare de rezervă pentru energie.

   • Apa este furnizată prin intermediul instalațiilor de desalinizare, asigurând o aprovizionare constantă.

4. Cum este comunitatea de expatriați?

   • Soma Bay are o comunitate de expatriați în creștere, cu mulți pensionari europeni.

   • Cluburile sociale și activitățile precum golful, scufundările și evenimentele culturale sunt comune.

   • Personalul vorbitor de limba engleză este disponibil pe scară largă în stațiuni și în zonele de servicii.

5. Pot obține o viză de reședință cu această achiziție?

   • Da, străinii care achiziționează o proprietate în valoare de peste 50 000 USD în Egipt pot solicita o viză de reședință reînnoibilă.

   • Valorile mai mari ale proprietăților pot califica cumpărătorii pentru permise de ședere mai lungi.

Pentru cumpărătorii de case de vacanță (acordând prioritate comodității și plăcerii)

Top 5 întrebări critice:

1. Cât de aproape este proprietatea de plajă?

   • Multe unități sunt la distanță de mers pe jos de plajă.

   • Unele proprietăți pot necesita o scurtă plimbare cu căruciorul de golf sau o navetă.

   • Accesul privat la plajă este disponibil pentru rezidenți și oaspeți.

2. Există restaurante și baruri la fața locului?

   • Soma Bay are facilități de resort high-end, inclusiv restaurante, baruri pe plajă și cafenele.

   • Unele proprietăți oferă opțiuni de masă all-inclusive pentru un plus de confort.

3. Care este rata de ocupare a turiștilor?

   • Zona este populară, dar nu supraaglomerată, oferind un echilibru între vivacitate și liniște.

   • Sezoanele de vârf (iarna și vara) înregistrează un grad de ocupare mai ridicat, în timp ce primăvara și toamna sunt mai liniștite.

4. Este inclusă mobila?

   • Multe unități sunt disponibile complet mobilate cu finisaje moderne, de înaltă calitate.

   • Pachetele la cheie pot fi incluse, scutind cumpărătorii de vacanțe de complicații.

5. Care este timpul de transfer de la aeroport?

   • Soma Bay este la aproximativ 30-40 de minute de Aeroportul Internațional Hurghada (HRG).

   • Transferurile private și serviciile de navetă sunt disponibile pe scară largă.

Considerații secundare:

✔ Sporturi și activități nautice:

• Golful Soma este cunoscut pentru kite surfing, scuba diving și acostarea iahturilor.

• Sunt disponibile mai multe centre de scufundări și porturi de agrement.

✔ Climă sezonieră:

• Vara: Caldă, atingând 40°C (104°F) în lunile de vârf.

• Iarna: Plăcută, în jur de 20-25°C (68-77°F).

• Primăvara și toamna: Ideal, cu temperaturi de aproximativ 25-30°C (77-86°F).

Pentru familii (prioritatea siguranței și creșterii)

Top 5 întrebări critice:

1. Există facilități pentru copii?

   • În zonă există piscine, zone de joacă pentru copii și zone dedicate familiilor.

   • Unele stațiuni oferă servicii de babysitting și cluburi pentru copii pentru un plus de confort.

   • Sunt disponibile plaje sigure, potrivite pentru familii, cu ape puțin adânci.

2. Ce școli internaționale sunt în apropiere?

   • Cele mai apropiate școli de renume includ:

     • Școala Internațională GEMS (la aproximativ 15-20 de minute distanță).

     • Școala Internațională El Gouna (la aproximativ 35 de minute distanță).

     • Future International School din Hurghada(la 40 de minute distanță).

3. Zona este sigură pentru pietoni?

   • Căile pietonale și zonele fără mașini sunt integrate în multe dezvoltări.

   • Limitele de viteză și zonele cu trafic controlat asigură siguranța familiilor cu copii mici.

4. Care este termenul de construcție?

   • Multe unități sunt deja livrate, în timp ce noi faze sunt în construcție.

   • Pentru a evita zgomotul, cel mai bine este să alegeți zonele finalizate sau aproape finalizate.

5. Sunt permise animalele de companie?

   • Majoritatea proprietăților permit accesul animalelor de companie, dar regulile specifice pot varia.

   • Sunt disponibilezone care acceptă câini, trasee de plimbare și clinici veterinare în apropiere.

Considerații secundare:

✔ Reduceri pentru familii:

• Unele stațiuni oferă sejururi gratuite pentru copiii sub 12 ani în cadrul programelor de închiriere de vacanțe.

✔ Potrivire culturală:

• Soma Bay este o comunitate mixtă cu politici relaxate.

• Alcoolul este permis în stațiuni, dar unele zone orientate spre familie mențin un mediu mai conservator.

Sfaturi Universal Pro pentru toți cumpărătorii:

Sfaturi profesionale universale excelente pentru toți cumpărătorii care se gândesc la Biscay Soma Bay sau la orice proprietate din zonă! Iată o defalcare rapidă a motivului pentru care fiecare sfat este important:

Verificați licențele dezvoltatorilor prin intermediul Autorității egiptene de supraveghere financiară (EFSA)

• Asigură că proiectul este înregistrat legal și solid din punct de vedere financiar.

• Protejează cumpărătorii de posibile fraude sau dezvoltări incomplete.

• Vă permite să experimentați temperaturile maxime de vară (care pot atinge 40°C ).

• Ajută la evaluarea aglomerației, a întreținerii și a calității serviciilor atunci când turismul este mai scăzut.

Verificați presiunea apei și viteza WiFi în unitățile existente.

• Unele zone din regiunea Mării Roșii se pot confrunta cu fluctuații ale presiunii apei.

• Acoperirea fiabilă a rețelelor WiFi și mobile este esențială pentru nomazii digitali sau lucrătorii la distanță.