przez horizonrealestate 
Możliwości zakupu pod wynajem w Sahl Hasheesh kwitną, ponieważ egipska Riwiera Morza Czerwonego staje się magnesem dla turystów i emigrantów. Dzięki całorocznemu nasłonecznieniu, dynamicznie rozwijającej się turystyce i zachętom dla deweloperów, ten nadmorski klejnot oferuje rentowność najmu na poziomie 8-12% i wzrost wartości kapitału do 15%. Niezależnie od tego, czy szukasz studia na wynajem krótkoterminowy, czy willi na wynajem luksusowy, Sahl Hasheesh łączy w sobie przystępną cenę i wysokie zyski. Poniżej przedstawiamy najlepsze strategie, typy nieruchomości i informacje prawne dotyczące udanych inwestycji typu buy-to-let.Możliwości zakupu pod wynajem w Sahl Hasheesh
🏖️Dlaczego Sahl Hasheesh jest hotspotem w segmencie Buy-to-Let
- Wzrost turystyki: 1,6 mln odwiedzających rocznie Hurghadę (15 minut drogi).
- Wysokie obłożenie: 85-90% w szczycie sezonu (grudzień-marzec).
- Zachęty podatkowe: 5-letnie zwolnienie z podatku od nieruchomości dla nowych inwestycji.
- Rozwój infrastruktury: Nowe mariny, pola golfowe i lotniska zwiększają atrakcyjność tego miejsca.
porównanie rentowności najmu
| Typ nieruchomości | Średnia roczna rentowność | Stawka za noc w szczycie sezonu (EGP) |
|---|---|---|
| Studio (45-70 mkw.) | 10-12% | 2,500-3,500 |
| apartament z 1 łóżkiem | 9-11% | 3,000-4,000 |
| willa z 3 łóżkami | 7-9% | 8,000-15,000 |
najlepsze typy nieruchomości typu Buy-to-Let
1. Studia z widokiem na lagunę
- Cena: 3,5-5 MLN EGP
- Docelowi najemcy: Pary, osoby podróżujące samotnie
- Zalety: Niskie koszty utrzymania, duża rotacja
2. Wille przy plaży
- Cena: 15 MLN – 30 MLN EGP
- Docelowi najemcy: Poszukiwacze luksusu, rodziny
- Korzyści: Długoterminowy najem zimowy
3. Golf Course Townhouses
- Cena: EGP 8M-12M
- Docelowi najemcy: Entuzjaści golfa, emeryci
- Zalety: Stały popyt poza sezonem
📋 Uwagi prawne dla inwestorów zagranicznych
- Wolna własność: Osoby spoza Egiptu mogą w pełni posiadać nieruchomość.
- Identyfikator podatkowy (NIP): Wymagany do raportowania dochodu z wynajmu.
- Przepisy dotyczące zarządzania: Wynajem krótkoterminowy dozwolony w większości kompleksów.
⚖️ Wymagana dokumentacja
- Kopia paszportu
- Dowód środków (międzynarodowy przelew bankowy)
- Umowa sprzedaży poświadczona notarialnie
maksymalizacja dochodu z wynajmu
- Dynamiczne ustalanie cen: Dostosuj stawki za pomocą narzędzi takich jak AirDNA.
- Udogodnienia premium: Oferuj Wi-Fi, sprzęt plażowy i funkcje inteligentnego domu.
- Niszowe rynki docelowe: Jednostki przyjazne zwierzętom, pobyty firmowe.
przykład strategii sezonowej
| Sezon | Strategia cenowa | Grupa docelowa |
|---|---|---|
| Szczyt (grudzień-marzec) | Stawki premium | Rodziny europejskie |
| Poza szczytem (lipiec-wrzesień) | 20-30% zniżki | Lokalne pobyty |
🏗️ Zaufani deweloperzy w Sahl Hasheesh
- Egypt Gulf Holdings: CALA SahlHasheesh (certyfikat LEED).
- Orascom Development: Siostrzane projekty El Gouna.
- Red Sea Developers: Nieruchomości nad morzem.
Usprawniamy sukces kupna na wynajem dzięki:
- Pre-Vetted Properties: Tylko wysokodochodowe jednostki.
- Wsparcie prawne: Przeglądy umów i pomoc TIN.
- Zarządzanie wynajmem: Gwarancja 85% obłożenia.
zacznij zarabiać na wynajmie już dziś!
- Zadzwoń: 01004545121
- Email: info@thehorizonreadestate.com
najczęściej zadawane pytania ❓ Buy-to-Let
Czy mogę zdalnie zarządzać wynajmem?
Tak – wynajmij lokalną agencję za 10-15% dochodu z wynajmu.
Czy media są wliczone w cenę wynajmu?
Zazwyczaj goście płacą za media, chyba że określono je jako “all inclusive”
Jaki jest średni koszt utrzymania?
150-300 EGP/mkw. rocznie, obejmujący sprzątanie i naprawy.
Jeśli jesteś zainteresowany mieszkaniem lub inwestycją w projekcie Cala, tutaj znajdziesz wszystkie dokładne szczegóły.
