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Die Möglichkeiten zum Kauf und zur Vermietung in Sahl Hasheesh florieren, da die ägyptische Riviera am Roten Meer ein Magnet für Touristen und Auswanderer ist. Dank des ganzjährigen Sonnenscheins, des boomenden Tourismus und der Anreize von Bauunternehmen bietet dieses Küstenjuwel Mietrenditen von 8-12 % und einen Kapitalzuwachs von bis zu 15 %. Ganz gleich, ob Sie ein Studio für Kurzzeitvermietungen oder eine Villa für Luxusvermietungen ins Auge fassen, Sahl Hasheesh vereint Erschwinglichkeit und hohe Renditen. Im Folgenden stellen wir Ihnen die besten Strategien, Immobilientypen und rechtlichen Aspekte für erfolgreiche Buy-to-Let-Investitionen vor.Möglichkeiten zum Kauf und zur Vermietung in Sahl Hasheesh
🏖️Warum Sahl Hasheesh ein Hotspot für Buy-to-Let ist
- Tourismusanstieg: 1,6 Millionen Besucher jährlich in Hurghada (15 Minuten entfernt).
- Hohe Belegungsraten: 85-90% in der Hochsaison (Dezember-März).
- Steuerliche Anreize: 5 Jahre Grundsteuerbefreiung für neue Entwicklungen.
- Wachstum der Infrastruktur: Neue Jachthäfen, Golfplätze und Flughäfen erhöhen die Attraktivität.
📈 Vergleich der Mietrenditen
| Objekttyp | Durchschnittliche jährliche Rendite | Spitzensaison Nächtlicher Preis (EGP) |
|---|---|---|
| Studio (45-70 Quadratmeter) | 10-12% | 2,500-3,500 |
| 1-Bett-Apartment | 9-11% | 3,000-4,000 |
| 3-Bett-Villa | 7-9% | 8,000-15,000 |
🏡 Wichtigste Immobilienarten zum Kauf und zur Miete
1. Studios mit Lagunenblick
- Preis: EGP 3.5M-5M
- Zielmieter: Paare, Alleinreisende
- Vorzüge: Geringer Wartungsaufwand, hoher Umsatz
2. Villen am Strand
- Preis: EGP 15M-30M
- Zielmieter: Luxussuchende, Familien
- Vergünstigungen: Langfristige Wintermietverträge
3. Golfplatz-Stadthäuser
- Preis: EGP 8M-12M
- Zielmieter: Golfliebhaber, Rentner
- Vorzüge: Stetige Nachfrage außerhalb der Saison
📋 Rechtliche Erwägungen für ausländische Investoren
- Freehold-Eigentum: Nicht-Ägypter können uneingeschränkt Eigentum besitzen.
- Steuer-ID (TIN): Für die Meldung von Mieteinnahmen erforderlich.
- Verwaltungsgesetze: Kurzfristige Vermietungen sind in den meisten Anlagen erlaubt.
⚖️ Erforderliche Dokumentation
- Kopie des Reisepasses
- Nachweis der Geldmittel (internationale Banküberweisung)
- Notariell beglaubigter Kaufvertrag
💡 Maximierung Ihrer Mieteinnahmen
- Dynamische Preisgestaltung: Passen Sie die Preise mit Tools wie AirDNA an.
- Erstklassige Annehmlichkeiten: Bieten Sie Wi-Fi, Strandausrüstung und Smart-Home-Funktionen an.
- Nischenmärkte anvisieren: Haustierfreundliche Einheiten, Firmenaufenthalte.
📅 Beispiel für eine saisonale Strategie
| Saison | Preisstrategie | Zielpublikum |
|---|---|---|
| Hochsaison (Dez-Mär) | Premium-Preise | Europäische Familien |
| Nebensaison (Jul-Sep) | 20-30% Ermäßigungen | Lokale Aufenthalte |
🏗️ Vertrauenswürdige Entwickler in Sahl Hasheesh
- Egypt Gulf Holdings: CALA SahlHasheesh (LEED-zertifiziert).
- Orascom Entwicklung: El Gouna’s Schwesterprojekte.
- Red Sea Developers: Grundstücke direkt am Yachthafen.
Wir rationalisieren den Erfolg von Buy-to-Let mit:
- Vorgeprüfte Immobilien: Nur renditestarke Einheiten.
- Rechtliche Unterstützung: Vertragsprüfungen und TIN-Unterstützung.
- Mietmanagement: 85% Belegungsgarantie.
fangen Sie noch heute an, Mieteinnahmen zu erzielen!
- Rufen Sie an: 01004545121
- E-Mail: info@thehorizonreadestate.com
❓ Mietkauf FAQ
Kann ich meine Miete aus der Ferne verwalten?
Ja – beauftragen Sie eine lokale Agentur für 10-15 % der Mieteinnahmen.
Sind die Nebenkosten in den Mietpreisen enthalten?
In der Regel zahlen die Gäste die Nebenkosten, es sei denn, sie sind als “all-inclusive” angegeben
Wie hoch sind die durchschnittlichen Wartungskosten?
EGP 150-300/qm jährlich, einschließlich Reinigung und Reparaturen.
Wenn Sie daran interessiert sind, im Cala-Projekt zu wohnen oder zu investieren, finden Sie alle genauen Details unter diesem Link.
