Dlaczego europejscy inwestorzy przybywają do Veranda Sahl Hasheesh?

Dlaczego europejscy inwestorzy przybywają do Veranda Sahl Hasheesh: Europejscy inwestorzy coraz częściej zwracają się ku Veranda Sahl Hasheesh, najważniejszej inwestycji nad Morzem Czerwonym w Egipcie, którą przyciągają zachęty podatkowe, wysoki potencjał zwrotu z inwestycji i luksusowe udogodnienia. Przy 35% nabywców Verandy pochodzących z UE i Wielkiej Brytanii w 2023 r., ten nadmorski klejnot oferuje rzadkie połączenie przystępnej ceny, zrównoważonego rozwoju i zwrotów z turystyki. W tym artykule zbadano czynniki napędzające ten trend i dlaczego Veranda przyćmiewa europejskie rynki nieruchomości. Dlaczego europejscy inwestorzy przybywają do Veranda Sahl Hasheesh?

strategiczna atrakcyjność: Dlaczego europejscy inwestorzy wybierają Veranda Sahl Hasheesh

Europejscy inwestorzy Veranda Sahl Hasheesh korzystają z dynamicznie rozwijającego się egipskiego sektora turystycznego, który w 2023 r. odwiedził 14 milionów turystów, co stanowi wzrost o 25% w porównaniu z poziomem sprzed pandemii. Lokalizacja Verandy – 15 minut od międzynarodowego lotniska w Hurghadzie i kilka kroków od bogatych w koralowce miejsc do nurkowania – sprawia, że jest to całoroczne miejsce dla poszukiwaczy słońca. W przeciwieństwie do zatłoczonych śródziemnomorskich kurortów, Veranda oferuje ekskluzywność, z prywatnymi plażami i strefami wolnymi od samochodów. Nieopodatkowany status nieruchomości w Egipcie (0% VAT i zwolnienia z zysków kapitałowych) dodatkowo przyciąga Europejczyków borykających się z wysokimi podatkami od nieruchomości w kraju. Przykładowo, niemiecki inwestor oszczędzający 150 000 euro rocznie na podatkach może ponownie zainwestować w Verandę z 12-18% rentownością najmu, podwajając zyski w porównaniu z Berlinem czy Paryżem.

zwrot z inwestycji w Veranda Sahl Hasheesh na tle rynków europejskich

🏛️ Efektywność podatkowa: Jak Veranda oszczędza europejskich inwestorów

Europejscy inwestorzy Veranda Sahl Hasheesh wykorzystują egipską politykę podatkową dla nierezydentów, która zwalnia zagranicznych nabywców z podatku od zysków kapitałowych po 5 latach i oferuje zakupy jednostek mieszkalnych bez podatku VAT. Brytyjski nabywca kupujący willę o wartości 500 000 EUR oszczędza 70 000 EUR na samym podatku VAT, reinwestując te środki w modernizacje luksusowych nieruchomości w Hurghadzie, takie jak inteligentne systemy domowe lub prywatne baseny. Dodatkowo, umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z 22 krajami UE zapobiegają powielaniu dochodów, umożliwiając efektywny podatkowo przepływ zysków z wynajmu z powrotem do Europy. Na przykład holenderski inwestor płaci tylko 10% podatku od wynajmu Veranda w porównaniu do 37% w Amsterdamie.

największe europejskie narodowości inwestujące w Verandę (2023)

• Wielka Brytania: 28%
• Niemcy: 22%
• Francja: 15%
• Holandia: 12%

🏖️ Styl życia i zrównoważony rozwój: Kluczowe czynniki dla europejskich nabywców

Inicjatywy Veranda Sahl Hasheesh w zakresie zrównoważonej turystyki w Egipcie są zgodne z europejskimi preferencjami dotyczącymi ekologicznych inwestycji. Wille zasilane energią słoneczną, recykling wody szarej i projekty z certyfikatem LEED zmniejszają ślad węglowy, jednocześnie obniżając koszty mediów o 40%. Obowiązujący w tej społeczności zakaz poruszania się samochodami i wózkami elektrycznymi przemawia do świadomych ekologicznie Skandynawów, podczas gdy architektura w stylu śródziemnomorskim odpowiada włoskim i greckim nabywcom. Udogodnienia, takie jak prywatne przystanie, centra odnowy biologicznej i wielojęzyczne szkoły, zaspokajają potrzeby rodzin i emerytów poszukujących stałego miejsca na wybrzeżu. Ankieta przeprowadzona w 2023 r. wykazała, że 68% europejskich nabywców wymieniło zrównoważony rozwój jako główny powód wyboru Verandy zamiast alternatyw ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich lub Turcji.

cechy ekologiczne Verandy a standardy europejskie

• Efektywność energetyczna: 45% wyższa niż normy budowlane UE
• Zielona przestrzeń: 50% społeczności w porównaniu ze średnią europejską 25%
• Jakość powietrza: Poziomy PM2.5 3x niższe niż w Madrycie czy Rzymie

⚠️ Ryzyko i jego ograniczanie dla europejskich inwestorów

Podczas gdy możliwości inwestycyjne nad Morzem Czerwonym, takie jak Veranda , oferują wysokie zyski, Europejczycy muszą radzić sobie z ryzykiem, takim jak wahania kursów walut (EGP stracił 50% w stosunku do EUR od 2022 r.) i biurokratyczne opóźnienia. Strategie ograniczania ryzyka obejmują:

• Korzystanie z kontraktów denominowanych w USD w celu zabezpieczenia się przed zmiennością EGP
• Współpraca z licencjonowanymi agencjami w zakresie przetwarzania aktów własności
• Dywersyfikacja w zakresie jednostek poza planem i jednostek gotowych

jak Europejczycy mogą inwestować w Veranda Sahl Hasheesh

Europejscy inwestorzy Veranda Sahl Has heesh wykonują trzy uproszczone kroki:

1. Rezerwacja online: Zabezpiecz jednostki z 10% depozytem za pośrednictwem portali deweloperskich
2. Zgodność z prawem: Prześlij paszport, dowód posiadania środków i identyfikator podatkowy
3. Zarządzanie zdalne: Wynajem agencji do wynajmu/utrzymania

skontaktuj się z naszym europejskim zespołem inwestycyjnym

Gotowy do zapoznania się z Veranda Sahl Hasheesh ROI? TheHorizonRealEstate specjalizuje się w prowadzeniu nabywców z UE:

• Zadzwoń: 01004545121
• Email: info@thehorizonreadestate.com