Odată cu creșterea prețurilor la proprietăți imobiliare și căutarea constantă a oportunităților de investiții sigure, apartamentele studio au devenit o alegere ideală atât pentru mulți tineri, cât și pentru investitori. Este posibil să cumperi o garsonieră începând de la 2.250.000 EGP sau AED? Care sunt avantajele acestui tip de unitate? Este o opțiune profitabilă să investești în Egipt sau Dubai? Află detaliile în acest articol cuprinzător.
Ce este un apartament studio?
O garsonieră este o unitate rezidențială de dimensiuni mici care combină un dormitor, un living și o bucătărie într-un spațiu open space, cu o baie separată. Acestea variază adesea în dimensiuni între 30 și 60 de metri pătrați și se caracterizează prin eficiență a spațiului, costuri reduse și ușurință în închiriere.
Preț apartament studio de la 2.500.000 EGP
În Egipt:
Apartamentele studio din unele orașe noi și zone turistice încep de la 2.500.000 EGP, în special în zone precum:
Ain Sokhna
Hurghada și Marsa Alam
Coasta de Nord
În Dubai:
În Dubai, puteți găsi garsoniere cu prețuri începând de la 500.000 AED în zone precum:
Dubai Land
Oraș Internațional
Jumeirah Village Circle (JVC)
Dubai Sud
Tipuri de apartamente studio
Tip Descriere
Studio clasic, open space, cu chicinetă și baie separată.
Studio complet mobilat, cu mobilă și electrocasnice.
Garsoniere de lux cu finisaje de înaltă calitate, în proiecte de lux, adesea cu servicii hoteliere.
Studio cu vedere la mare, grădină sau oraș, ideal pentru închiriere turistică.
Caracteristici ale apartamentului studio
Accesibil: Mai ieftine decât apartamentele mai mari, ceea ce le face ideale pentru începătorii în investițiile imobiliare.
Costuri reduse de întreținere: Datorită dimensiunilor reduse, facturile la utilități sunt mai mici.
Cerere mare de închirieri: ideal pentru studenți, angajați și turiști.
Ușurința revânzării: Fiind o opțiune accesibilă, este ușor de revinzut rapid.
Randament ridicat al investiției: În unele zone, randamentul anual al chiriilor poate ajunge la 7-10%.
Investiții în garsoniere: Egipt vs. Dubai
Egipt:
Cost redus de achiziție, ceea ce o face potrivită pentru o primă investiție imobiliară.
Există o cerere tot mai mare pentru apartamente mici în zonele turistice.
Închirieri sezoniere profitabile în orașe precum Hurghada și Coasta de Nord.
Dubai:
Încurajarea mediului investițional prin legi privind proprietatea străină.
Randament excelent al chiriei, în special în zone precum Dubai Marina, JVC și centrul orașului.
Stabilitatea economică și turistică continuă susține creșterea prețurilor imobiliarelor.
Oportunități de profit din închirierea de studiouri
Oraș Preț aproximativ al unei garsoniere Chirie lunară medie Randament anual aproximativ
Noul Cairo 2.500.000 EGP 5.000 EGP 10-12%
Hurghada 2.500.000 EGP 6.000 EGP 12–14%
Dubai (JVC) 500.000 AED 4.000 AED 8–10%
Marina Dubai 800.000 AED 6.500 AED 9%
Sfaturi înainte de a cumpăra o garsonieră
Alegerea locației potrivite: Apropierea de facilități și servicii crește valoarea unității.
Verificarea calității finisajelor: Finisajele bune reduc costurile de întreținere și atrage chiriași.
Stabiliți scopul: Este o reședință personală, o investiție pentru închiriere sau revânzare?
Analiza ROI: Comparați costul de achiziție cu rentabilitatea chiriei.
Concluzie
Indiferent dacă sunteți în căutarea primei case sau a unei oportunități inteligente de investiție, o garsonieră de 500.000 este o alegere ideală atât în Egipt, cât și în Dubai. Având în vedere cererea mare pentru unități mici, acest tip de proprietate vă garantează o investiție sigură, un randament avantajos și ușurință în administrare.
Începe să explorezi astăzi cele mai bune proiecte disponibile în zona ta și alătură-te viitorului investițiilor imobiliare inteligente!
