Dubai Land

Dubai Land, adesea denumit Dubailand, este una dintre cele mai mari și mai ambițioase dezvoltări cu destinație mixtă din EAU. Întinzându-se pe o suprafață enormă de aproximativ 278 de kilometri pătrați (107 mile pătrate), a fost lansată de Dubai Properties cu viziunea de a crea un oraș în interiorul unui oraș, îmbinând comunități rezidențiale, parcuri tematice, centre comerciale și zone de divertisment. Aici locuiesc peste 50 000 de rezidenți și se dezvoltă rapid,

Dubai Land: O mega destinație de lifestyle în inima Dubailand

Dubai Land este proiectat să găzduiască în cele din urmă peste 2,5 milioane de persoane. Acesta este situat strategic de-a lungul Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, fiind ușor accesibil din toate părțile Dubaiului. Land se află în imediata apropiere a unor zone importante precum Dubai Silicon Oasis, Arabian Ranches, Global Village și Al Barari, ceea ce îl plasează într-un loc privilegiat atât pentru locuit, cât și pentru investiții.

De ce să alegeți Dubai Land?

Locație strategică și accesibilitate

Dubai Land este situat în centrul New Dubai, oferindu-i o accesibilitate de neegalat:

• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road : Conectează Dubai Land la Dubai Marina, centrul Dubaiului și Aeroportul Internațional Dubai.

• Aproape de Dubai Al Ain Road și Emirates Road: Oferind rute alternative către Abu Dhabi și Sharjah.

• Proximitatea față de Expo City Dubai și Aeroportul Internațional Al Maktoum: Crește valoarea atât pentru rezidenți, cât și pentru investitori.

Viziune și masterplan

D Land a fost inițial conceptualizat ca o vastă destinație de divertisment și agrement. De-a lungul timpului, a evoluat într-o mega-comunitate multifuncțională, care încorporează:

• cartiere rezidențiale

• vile de lux și case de tip townhouse

• zone comerciale și de vânzare cu amănuntul

• Facilități culturale și de recreere

Această abordare cuprinzătoare susține un stil de viață de lux pentru familii, profesioniști și investitori deopotrivă.

Comunități rezidențiale în Dubai Land

Proiecte rezidențiale populare

Dubai Land găzduiește mai multe proiecte rezidențiale noi și bine stabilite, oferind o gamă largă de opțiuni de locuințe:

Villanova by Dubai Properties

O comunitate închisă în stil mediteranean care oferă case de tip townhouse și vile cu peisaje luxuriante și facilități ridicate.

Rukan de Reportage Properties

O dezvoltare închisă de mari dimensiuni, cu case de tip townhouse la prețuri accesibile, parcuri amenajate și puncte de vânzare cu amănuntul.

Sky courts Towers

Ideal pentru cumpărătorii atenți la buget, care oferă apartamente cu studiouri până la 3 camere, cu un potențial bun de rentabilizare a investiției.

Al Waha și The Villa

Comunități de vile de lux înconjurate de spații verzi, perfecte pentru familiile care caută liniște și intimitate, cu o locație bună.

Stil de viață și caracteristici ale comunității

Comunitățile sunt concepute cu gândul la familii, oferind:

• Zone de joacă pentru copii și școli

• Moschei și centre comunitare

• Piscine, săli de sport și terenuri de sport

• Magazine cu amănuntul și supermarketuri la distanță de mers pe jos

Prezența centurilor verzi, a traseelor de mers pe jos și a pistelor pentru bicicliști sporește starea generală de bine și durabilitatea zonei.

Atracții și repere în apropierea Dubai Land

Dubai Land este aproape de unele dintre cele mai populare destinații turistice din Dubai:

• Global Village: O destinație culturală și comercială sezonieră cu pavilioane din întreaga lume.

• IMG Worlds of Adventure: Unul dintre cele mai mari parcuri tematice interioare din lume, cu plimbări, montagne russe și spectacole live.

• Dubai Miracle Garden: Cea mai mare grădină naturală de flori din lume, cu expoziții sezoniere și sculpturi florale creative.

Centre comerciale și opțiuni de vânzare cu amănuntul

Dubai Outlet Mall

Unul dintre cele mai importante centre comerciale din Dubai, care oferă produse de marcă la prețuri reduse.

Centrul comunitar The Villa și piața Villanova

Centre comerciale de cartier care oferă magazine alimentare, cafenele, saloane și farmacii.

Facilități educaționale și de asistență medicală

Școli și grădinițe

Dubai Land este ideal pentru familii datorită prezenței unor școli de calitate precum

• Școala GEMS FirstPoint The Villa

• Școala Aquila

• Școala internațională Fairgreen

• Chubby Cheeks Nursery și Step by Step Nursery

Aceste școli oferă programe școlare britanice și IB, răspunzând unei game largi de nevoi educaționale.

Spitale și clinici

Locuitorii au acces ușor la facilități de asistență medicală de top:

• Mediclinic Parkview Hospital (10-15 minute cu mașina)

• Clinica Aster din Skycourts

• Clinicile HealthHub

Proximitatea față de Dubai Healthcare City asigură, de asemenea, accesul la servicii medicale de înaltă calitate.

Oportunități imobiliare în Dubai Land

Opțiuni de viață accesibile și luxoase

Dubai Land face apel la un segment larg de piață. Opțiunile imobiliare variază de la:

• Garsoniere de la AED 350.000

• Townhouse-uri începând de la 1,2 milioane AED

• Vile spațioase de la AED 2,5 milioane la AED 6 milioane+

Fie că sunteți un cumpărător pentru prima dată, un investitor experimentat sau o familie în creștere, Dubai Land oferă proprietăți cu randamente ridicate de închiriere și apreciere a capitalului.

Investiții în afara planului

Proiecte noi de la dezvoltatori de renume precum Dubai Properties, DAMAC și Reportage sunt lansate continuu cu:

• Planuri de plată flexibile

• Opțiuni post predare

• proiecții de randament ridicat al investiției

Dubai Land este considerată una dintre cele mai promițătoare zone de investiții off plan de pe piața imobiliară din Dubai.

Dezvoltări viitoare și infrastructură

Îmbunătățiri planificate ale transportului

Cu investiții continue în extinderea drumurilor și a sistemelor de transport, infrastructura viitoare va include:

• Noi linii de metrou planificate în cadrul Planului general urban 2040 al Dubaiului

• Caracteristici de oraș inteligent și rețele integrate de transport public

• Conectivitate rutieră îmbunătățită către Dubai Sud și Expo City

Aceste modernizări vor spori în continuare capacitatea de viață și accesibilitatea Dubai Land.

Planificare urbană durabilă

D Land sprijină viziunea Dubaiului privind comunitățile ecologice și durabile:

• Sisteme inteligente de irigare

• iluminat stradal alimentat cu energie solară

• Facilități de gestionare și reciclare a deșeurilor

Caracteristicile de sustenabilitate sunt integrate în toate proiectele noi, aliniindu-se la obiectivele de mediu cu venituri bune ale Dubaiului.

Comunități și districte din apropiere

Dubai Land este înconjurat de un amestec de comunități consacrate și viitoare:

• Arabian Ranches

• Dubai Silicon Oasis

• Al Barari

• Dubai Hills Estate

• Mudon

Acest lucru îl face o locație excelentă pentru rezidenții care caută un echilibru între viața de oraș și liniștea suburbană.

Concluzie: Dubai Land, unde viziunea întâlnește valoarea

Dubai Land nu mai este doar o viziune, ci un cartier rezidențial și de agrement înfloritor care oferă o valoare, o varietate și un potențial de creștere de neegalat. Planul său general uimitor, infrastructura puternică, proximitatea față de principalele puncte de reper și populația în creștere îl fac o alegere ideală pentru:

• Familiile care caută o viață în comunitate

• Investitori care caută proprietăți cu randament ridicat al investiției

• Cumpărători pentru prima dată în căutare de prețuri accesibile

• Chiriași care doresc mai mult spațiu fără a sacrifica conectivitatea

Fie că cumpărați pentru a locui sau a investi, Dubai Land este una dintre cele mai interesante și accesibile zone din peisajul imobiliar în continuă expansiune din Dubai.

găsiți-vă proprietățile cu horizon real estate