Wprowadzenie: Nieruchomości na sprzedaż w Egipcie i Dubaju, realne okazje i ceny zaczynające się od 30 000 USD
We współczesnym świecie inwestycji sprzedaż nieruchomości w Egipcie i Dubaju należy do najpotężniejszych decyzji finansowych, generujących wysokie i szybkie zyski, niezależnie od tego, czy posiadasz już gotowe mieszkanie, czy rozważasz sprzedaż mieszkania będącego w trakcie budowy w ramach zintegrowanego projektu. Duży popyt ze strony lokalnych i zagranicznych nabywców sprawia, że rynek w obu miastach należy do najbardziej aktywnych rynków nieruchomości na Bliskim Wschodzie.
W Egipcie: Na sprzedaż
W takich rejonach jak Nowy Kair, stolica administracyjna, Hurghada, Ain Sokhna i północne wybrzeże obserwuje się wzrost popytu na apartamenty i wille.
Ceny mieszkań na sprzedaż zaczynają się od 950 000 funtów egipskich (około 30 000 dolarów).
Ceny willi w dzielnicach takich jak Nowy Kair i Sheikh Zayed zaczynają się od 2 500 000 EGP.
Dostępne są opcje spłaty ratalnej nawet do 10 lat lub gotowe do zamieszkania jednostki w atrakcyjnych cenach.
W Dubaju: Na sprzedaż
Inwestorzy w Dubaju osiągają znakomite zyski ze sprzedaży jednostek w takich rejonach jak Business Bay, Dubai Marina, Downtown Dubai i Palm Jumeirah.
Ceny gotowych do zamieszkania apartamentów zaczynają się od 160 000 dolarów i mogą sięgać nawet ponad 1 miliona dolarów, w zależności od lokalizacji i widoku.
Możesz także szybko sprzedać swoją jednostkę w projektach z prawem własności, cieszących się dużym popytem wśród cudzoziemców.
Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości, rynek w Egipcie i Dubaju stanowi doskonałą okazję do skorzystania ze wzrostu popytu, szczególnie biorąc pod uwagę ograniczoną liczbę gotowych do zamieszkania mieszkań.
Inwestuj, żyj, zyskaj: Twój kompleksowy przewodnik po sprzedaży nieruchomości w Egipcie i Dubaju
W ostatnich latach sektor nieruchomości w Egipcie i Dubaju odnotował ogromny wzrost, co sprawiło, że sprzedaż nieruchomości stała się doskonałą okazją zarówno dla inwestorów, jak i kupujących. Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu w Nowym Kairze, willi na Północnym Wybrzeżu, czy luksusowej nieruchomości w Dubai Marina, oba rynki oferują znaczące korzyści pod względem zysków, bezpieczeństwa i nowoczesnej infrastruktury.
Dlaczego warto sprzedawać nieruchomości w Egipcie?
Egipt stanowi jeden z największych rynków nieruchomości na Bliskim Wschodzie, szczególnie w takich obszarach jak:
Nowy Kair – Piąta Osada
Nowa stolica administracyjna
Wybrzeże Północne
Ain Suchna
Hurghada
Lokalni nabywcy i arabscy inwestorzy chętnie kupują nieruchomości w Egipcie ze względu na konkurencyjne ceny, dostępność planów ratalnych nawet do 10 lat oraz solidne projekty infrastrukturalne, takie jak pociąg elektryczny i nowa stolica.
Po stronie sprzedaży właściciele nieruchomości osiągają większe zyski, zwłaszcza w przypadku sprzedaży w okresach szczytowych lub odsprzedaży nieruchomości po okresie pierwotnego zakupu w ramach projektów będących w trakcie realizacji.
Najbardziej charakterystyczne cechy sprzedaży nieruchomości w Egipcie:
Ceny rosną corocznie o 15–20%.
Duży popyt na jednostki mieszkalne i nadmorskie.
Brak uciążliwych podatków od nieruchomości przy sprzedaży, w przeciwieństwie do innych krajów.
Szybkie okazje do odsprzedaży w ważnych rejonach, takich jak Nowy Kair czy Północne Wybrzeże.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Dubaju?
Dubaj jest jednym z miast na świecie cieszących się największym powodzeniem w kontekście inwestycji w nieruchomości. Wpływ na to mają przepisy o wolnej własności, atrakcyjne roczne stopy zwrotu sięgające 8–10% w niektórych obszarach oraz szeroka gama dostępnych opcji, w tym luksusowe apartamenty, wille i studia.
Najbardziej popularne obszary kupna i sprzedaży nieruchomości w Dubaju to:
Marina w Dubaju
Centrum Dubaju
Palma Dżamira
Dżabal Ali
Zatoka Biznesowa
Sprzedaż nieruchomości w Dubaju przynosi ogromne zyski, zwłaszcza po zakończeniu okresu utrzymywania pozycji, ponieważ inwestorzy mogą odsprzedać jednostkę w stosunkowo krótkim czasie po cenie wyższej o 20–30%.
Zalety sprzedaży nieruchomości w Dubaju:
Przejrzyste i atrakcyjne środowisko prawne dla zagranicznych inwestorów.
Duże zapotrzebowanie ze strony rezydentów i ekspatriantów.
Brak podatków od zysków z nieruchomości.
Możliwości sprzedaży poprzez platformy cyfrowe i marketing międzynarodowy.
Czy sprzedaż teraz to mądra decyzja?
Odpowiedź brzmi: tak, zwłaszcza jeśli posiadasz nieruchomość w doskonałej lokalizacji lub projekt, który jest już prawie ukończony. Na rynkach Egiptu i Dubaju obserwuje się duży popyt na gotowe nieruchomości i projekty na planie, oferujące doskonałe możliwości sprzedaży po konkurencyjnych cenach.
Wskazówki, jak szybciej sprzedać swoją nieruchomość:
Określ uczciwą cenę w oparciu o aktualne ceny rynkowe.
Poprawa stanu nieruchomości przed wystawieniem jej na sprzedaż (wykończenie, konserwacja, profesjonalna fotografia).
Opublikuj swoją nieruchomość na zaufanych platformach, takich jak Property Finder, OLX, Dubizzle.
Negocjuj elastycznie z poważnymi kupcami.
Jeżeli jest dostępna opcja ratalna, należy ją zaznaczyć, a także wskazać możliwość finansowania bankowego.
Rodzaje sprzedaży nieruchomości w Egipcie i Dubaju
Podejmując decyzję o sprzedaży swojej nieruchomości, ważne jest, aby zapoznać się z dostępnymi rodzajami sprzedaży nieruchomości, ponieważ opcje różnią się w zależności od stanu nieruchomości oraz rynku podaży i popytu, niezależnie od tego, czy znajdujesz się w Egipcie czy Dubaju. Oto najpopularniejsze rodzaje sprzedaży, które będą powszechne na rynku nieruchomości w 2025 roku:
1. Sprzedaż gotówkowa
Ten rodzaj jest najszybszy i najpopularniejszy, zwłaszcza w przypadku mieszkań gotowych do zamieszkania lub zarejestrowanych nieruchomości. W Egipcie sprzedaż gotówkowa charakteryzuje się szybkimi procedurami i brakiem rat. Są one preferowane w przypadku starszych projektów lub jednostek mieszkalnych w dużych miastach. W Dubaju sprzedaż za gotówkę daje kupującym możliwość uzyskania natychmiastowych zniżek od dewelopera.
2. Sprzedaż ratalna
Idealna opcja dla kupujących, którym zależy na wygodzie płatności. W Egipcie dostępne są plany ratalne bez odsetek na okres do 10 lat, zwłaszcza w nowych projektach w stolicy administracyjnej, Nowym Kairze i na Północnym Wybrzeżu. W Dubaju sprzedaż ratalna często odbywa się w trakcie trwania budowy i obejmuje plan płatności po przekazaniu nieruchomości.
3. Sprzedaż lokali w budowie
Ten typ jest bardzo powszechny w nowych projektach. Możesz sprzedać lokal, który jest jeszcze w budowie i uzyskać zysk przed dostawą, pod warunkiem, że oficjalnie odstąpisz od umowy. Ten rodzaj inwestycji jest preferowany w Dubaju, gdzie inwestorzy mogą wcześnie wejść na rynek i w krótkim czasie odsprzedać go po wyższej cenie.
4. Odsprzedaż
Ten rodzaj umowy stosuje się w przypadku sprzedaży nieruchomości zakupionej wcześniej, niezależnie od tego, czy jest używana, czy nowa. Ma potencjał osiągnięcia dobrej marży zysku,
Najlepsze miejsca do sprzedaży nieruchomości w Egipcie i Dubaju
Rozważając sprzedaż nieruchomości, należy wziąć pod uwagę lokalizację. To ona decyduje, jak łatwo będzie ją sprzedać i jak szybko można osiągnąć zysk. Niezależnie od tego, czy działasz na rynku egipskim czy emirackim, istnieją obszary cieszące się największym popytem wśród kupujących i inwestorów.
Najlepsze obszary do sprzedaży nieruchomości w Egipcie:
Nowy Kair – Piąta Osada
Jest to jedna z najbardziej pożądanych okolic pod względem wynajmu apartamentów i willi, zwłaszcza w obrębie osiedli takich jak Mivida, Hyde Park i Mountain View. Ceny apartamentów zaczynają się od 950 000 EGP.
Nowa stolica administracyjna
Duże możliwości odsprzedaży, zwłaszcza w przypadku wież mieszkalnych i komercyjnych, przy rocznych wzrostach cen sięgających nawet 20%.
Wybrzeże Północne
Idealne do sprzedaży domków letniskowych i willi w sezonie letnim. Gotowe mieszkania sprzedają się szybko, zwłaszcza w takich wioskach jak Marassi, Amwaj i Fouka Bay.
Ain Sokhna i Hurghada
Obszary nadmorskie cieszą się dużym zainteresowaniem wśród osób wynajmujących mieszkania na wakacje. Możesz sprzedać swoją jednostkę mieszkalną za dolary zagranicznym nabywcom lub Egipcjanom mieszkającym za granicą.
Najlepsze obszary do sprzedaży nieruchomości w Dubaju:
Marina w Dubaju
Jedna z najpopularniejszych okolic do sprzedaży luksusowych apartamentów, zwłaszcza tych z widokiem na morze. Ceny mniejszych jednostek zaczynają się od 160 000 dolarów.
Zatoka Biznesowa
Pożądana dzielnica komercyjno-mieszkalna, idealna na sprzedaż nieruchomości przez profesjonalistów i inwestorów.
Palma Dżamira
Jedna z najdroższych i najbardziej ekskluzywnych okolic do sprzedaży luksusowych, umeblowanych willi lub apartamentów, oferująca inwestorowi wysoki zwrot z inwestycji.
Dubailand i Jumeirah Village Circle (JVC)
Doskonała opcja na sprzedaż mieszkań w średnich cenach, przy znacznym wzroście popytu ze strony młodych ludzi i nowych rodzin.
wniosek
Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem szukającym zysków kapitałowych, czy właścicielem nieruchomości chcącym sprzedać ją po najlepszej cenie, możliwości sprzedaży nieruchomości w Egipcie i Dubaju nigdy nie były lepsze. Dzięki rosnącemu popytowi, ciągłemu rozwojowi i nowoczesnej infrastrukturze możesz przekształcić swoją nieruchomość w udaną i dochodową transakcję według wszelkich standardów.
