Iconic Resort – luksusowe studia nad Morzem Czerwonym w Hurghadzie (ceny, plany, opinia)

Byłem na miejscu. Widziałem te studia. Są naprawdę ładne. I funkcjonalne.

Kiedy wszedłem do pierwszego pokazu, poczułem świeżą farbę i zobaczyłem błękitną wodę przez duże okno – dokładnie takie miejsce chcesz wynająć lub kupić dla siebie. Iconic Resort to nie jest kolejny nudny blok.

Iconic Resort leży w sercu Hurghady, przy samej plaży. Mówię ci – lokalizacja to strzał w dziesiątkę. Do lotniska 10 minut, do deptaka El Mamsha – jeszcze mniej. Spokojnie, ale blisko wszystkiego.

Lokalizacja – Hurghada, blisko plaży i życia

Adres: Elhadaba Rd, Hurghada 1. To nie jest zadupie. W promieniu kilku minut masz restauracje, sklepy, centrum medyczne. A szkoła międzynarodowa? 15 minut autem.

Okolica jest spokojna, bezpieczna. I najważniejsze – prywatna plaża należy tylko do mieszkańców Iconic Resort. Bez obcych, bez tłoku. Leżak zawsze wolny.

Deweloper – kto stoi za projektem?

To nie jest pierwsza inwestycja tej firmy. Mają już sukcesy w El Gouna, Sahl Hasheesh i Nowym Kairze. Budują terminowo. Klienci chwalą jakość wykończenia. Nie ma wielkich opóźnień.

Deweloper daje też gwarancję posprzedażną i pomaga w formalnościach dla cudzoziemców. Z tego co wiem – bezproblemowo.

Typy studiów – każdy znajdzie coś dla siebie

Typ studio	Cechy szczególne
Studio – typ A	Otwarta przestrzeń, aneks kuchenny, balkon
Studio – typ B	Większy taras, wydzielona strefa dzienna
Studio Loft	Dwupoziomowe, antresola (sypialnia na górze)
Z dostępem do basenu	Parter, wyjście prosto na basen
Z widokiem na morze	Najwyższe piętra, widok na Morze Czerwone

Każde studio jest w pełni wykończone. Podłogi, klimatyzacja, otwarta kuchnia. Można też dokupić meble (firma partnerska). Ja widziałem wykończenie – solidne, nowoczesne, bez fajerwerków, ale za to uczciwe.

Ceny – czy to się opłaca?

Ceny startują od 1 250 000 EGP (około 24 500 €). To naprawdę niewiele jak za apartament przy plaży. Sprawdź szczegóły:

• Typ A: od 1 250 000 EGP (ok. 24,5 tys. €)
• Typ B: od 1 450 000 EGP (ok. 28,4 tys. €)
• Studio Loft: od 1 600 000 EGP (ok. 31,4 tys. €)
• Z dostępem do basenu: od 1 550 000 EGP (ok. 30,4 tys. €)
• Z widokiem na morze: od 1 750 000 EGP (ok. 34,3 tys. €)

Dla porównania – podobne studio w El Gounie kosztuje 40–50 tys. €. Tutaj masz to samo, tylko bliżej lotniska i trochę taniej.

Plany ratalne – nawet 6 lat bez odsetek

Deweloper nie chce cię zabić kosztami początkowymi. Masz do wyboru:

• zaliczka już od 10%,
• spłata do 6 lat (kwartalnie lub półrocznie),
• 0% odsetek przez cały okres,
• możliwość natychmiastowego użytkowania wakacyjnego, jeśli wpłacisz 50%.

To oznacza, że nie musisz czekać z marzeniami. Kupujesz dziś, płacisz małe raty, a za rok lub dwa już wynajmujesz lub sam spędzasz wakacje.

Dla kogo są te studia?

Dla singli i par – jako drugie mieszkanie. Dla inwestorów – pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb). Dla rodzin – na wakacje, bo basen i plaża są na miejscu.

Zgodnie z przepisami dla zagranicznych nabywców w Egipcie, cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w uznanych strefach turystycznych, takich jak Hurghada – i to dotyczy również Iconic Resort.

Szacowany zwrot z wynajmu to 8–12% rocznie. W sezonie studia schodzą jak ciepłe bułeczki. Turyści uwielbiają nowe, czyste apartamenty z dostępem do basenu i plaży.

Udogodnienia – co dostajesz w cenie?

• duży basen (z podgrzewaną wodą? nie, ale w lecie jest idealny),
• spa i siłownia (mała, ale wystarczająca),
• restauracja i kawiarnia na terenie,
• całodobowa ochrona,
• prywatny parking,
• bezpłatne leżaki i parasole na plaży.

Drobnym minusem jest to, że opłata za utrzymanie wynosi około 8% rocznie. Ale w tej cenie masz sprzątanie części wspólnych, ochronę, basen i administrację. Więc nie jest to złodziejstwo.

O The Horizon Real Estate – Twoim pośredniku

Jesteśmy oficjalnym przedstawicielem Iconic Resort. Oferujemy ekskluzywne rabaty, które nie są dostępne w żadnym biurze na mieście. Pomagamy w formalnościach, tłumaczymy umowy, organizujemy wizje lokalne. Mówimy po polsku, angielsku i arabsku.

Kupując przez nas, zyskujesz dodatkowe wsparcie prawne i negocjacje cen.

Zobacz także inne nasze propozycje: Marvento Resort | Bella Bay Beach Resort | Wszystkie projekty w Hurghadzie

Promocje – tylko przez ograniczony czas

• 10% zniżki na pierwsze 10 rezerwacji,
• Darmowy pakiet mebli (wartość ok. 5 000 EGP),
• Wakacje wstępne – jeśli wpłacisz 50%, możesz już korzystać z basenu i plaży przed odbiorem kluczy.

Często zadawane pytania (FAQ)

Czy obcokrajowiec może kupić studio?

Tak, Hurghada znajduje się w strefie zezwalającej na pełne prawo własności dla cudzoziemców. Więcej informacji: prawa zagranicznych nabywców w Egipcie.

Kiedy oddanie do użytku?

Drugi kwartał 2025 roku. Budowa idzie zgodnie z planem.

Czy mogę wynająć swoje studio przez Booking?

Tak, deweloper oferuje zarządzanie najmem. Możesz też wynająć samodzielnie.

Czy opłata za utrzymanie jest wysoka?

8% rocznie – to standard w nowych resortach nad morzem.

Czy warto kupić studio w Iconic Resort?

Jeśli szukasz niedrogiego apartamentu nad samym morzem, z basenem, prywatną plażą i dobrym dojazdem – to jest to. Dla inwestora – świetny cash flow z Airbnb. Dla rodziny – wakacyjna baza na lata.

Małe rzeczy? Trochę głośno od ulicy? Nie, bo budynek jest głębiej. Schodki na plażę? Są, ale to 20 metrów. Nie ma ideału, ale ten projekt jest blisko.

Chcesz zobaczyć na żywo? Przyjedź. Umówimy się na pokaz. Zobaczysz, dotkniesz, porozmawiasz z sąsiadami. Decyzja należy do ciebie. Ja polecam – bez ciśnienia. Tak tylko mówię.

Masz pytania? Napisz lub zadzwoń:
📞 01004545121 (WhatsApp)
📧 info@thehorizonrealestate.com
🌐 thehorizonrealestate.com

Artykuł powstał po wizji lokalnej i rozmowie z deweloperem. Inwestycje w nieruchomości wiążą się z ryzykiem – konsultuj decyzję z doradcą.