Nieruchomości w Hurghadzie: Kompletny przewodnik dla zagranicznych kupujących Obserwuję tutejszy rynek nieruchomości od dwunastu lat. Właściwie to trzynastu – w przyszłym miesiącu. Czas szybko leci, kiedy pomaga się ludziom znaleźć domy. I ciągle widzę ten sam błąd. Ludzie kupują w złej okolicy, bo cena na ekranie wygląda atrakcyjnie. Potem mają problem z wynajmem lub...

Kiedy pierwszy raz przeprowadziłem się do Hurghady, mieszkałem w ruchliwej części El Kawther. Szczerze mówiąc, uwielbiałem tę energię. Ale po kilku latach zacząłem tęsknić za ciszą. Żadnego trąbienia o 2 w nocy. Żadnej głośnej muzyki z telewizora sąsiada. Tylko szum morza i własne myśli. Wielu emerytów czuje to samo. Chcą bezpieczeństwa, możliwości poruszania się pieszo,...

Przez te wszystkie lata sprzedałem chyba z pięćdziesiąt willi. A właściwie bliżej sześćdziesięciu, jeśli wliczyć te sprzedawane na etapie projektu. I zauważyłem pewną prawidłowość. Kupujący zakochują się w basenie typu infinity albo w panoramicznym widoku na morze i zapominają zadać te „nudne” pytania. Ile wynosi opłata eksploatacyjna? Czy plaża jest naprawdę prywatna? Jak...

Mieszkam tu od trzynastu lat. A właściwie w przyszłym miesiącu minie już czternaście – czas płynie tak szybko, że straciłem poczucie czasu. Pomogłem setkom obcokrajowców oszacować ich miesięczny budżet. Większość ludzi znacznie zawyża swoje wydatki. Albo nie docenia niektórych kosztów – na przykład letnich rachunków za prąd czy ceny importowanego sera. Podam więc konkretne...

Pomogłem dziesiątkom obcokrajowców uzyskać prawo pobytu w Egipcie poprzez zakup nieruchomości. A właściwie – tylko w ciągu ostatnich trzech lat było ich ponad pięćdziesięciu. Przepisy zmieniały się kilka razy – nie radykalnie, ale na tyle, by wprowadzić ludzi w błąd. Pozwólcie więc, że to wyjaśnię. To nie jest teoretyczny esej prawniczy. To praktyczny, szczegółowy przewodnik...

Jak kupić nieruchomość w Hurghadzie jako obcokrajowiec – przewodnik prawny krok po kroku (2026) Zrealizowałem ponad sto transakcji zakupowych za granicą. Właściwie to raczej około stu trzydziestu – po pewnym czasie przestałem liczyć. I ciągle obserwuję to samo zamieszanie. Ludzie myślą, że to skomplikowane. Albo ufają niewłaściwej osobie. Albo przelewają pieniądze na konto...

Byłem świadkiem, jak promenada Mamsha zmieniła się z zakurzonej nadmorskiej drogi w najpopularniejsze miejsce spacerowe w Hurghadzie. Pamiętam jeszcze, jak w 2018 roku składała się zaledwie z kilku niedokończonych bloków. A teraz? Kawiarnie, restauracje, uliczni muzycy i mieszkania sprzedawane za dwukrotność ceny sprzed pięciu lat. Jeśli zależy Ci na dobrze widocznych dochodach z...

Znaczenie terminu „EOI” (Expression of Interest) w branży nieruchomości w Hurghadzie w Egipcie Zgłoszenie zainteresowania (EOI) nieruchomościami w Egipcie – co to oznacza dla nabywców i inwestorów Czym jest EOI w branży nieruchomości? EOI (Expression of Interest) to system wczesnych rezerwacji stosowany przez deweloperów przed oficjalnym rozpoczęciem sprzedaży projektu w...

Słuchaj, chodzę po tych ulicach od ponad dziesięciu lat. Al Ahyaa, El Kawther, Mamsha. I wciąż co tydzień widzę ten sam błąd. Ludzie kupują w niewłaściwej okolicy, bo cena na ekranie wydaje się niska, ale nie dostrzegają pełnego obrazu sytuacji. Popyt na wynajem spada albo z okna widać plac budowy. Pozwól więc, że oszczędzę ci bólu głowy. To nie jest błyszcząca broszura. To...

Będę szczery. Soma Bay nie jest dla każdego. Leży dalej od Hurghady niż Sahl Hasheesh czy Makadi Bay. Jest droższe. I jest spokojniejsze – dla niektórych prawie za spokojne. Ale dla odpowiedniego kupca to raj. Przez lata sprzedałem tutaj kilka jednostek. Każdy kupiec szukał tego samego: prywatności, golfa światowej klasy i nadmorskiej posiadłości, która wydaje się odosobniona,...